Разрешение на автономное отопление в многоквартирном доме

Что такое отопление квартиры по индивидуальной схеме

Прежде всего, не нужно путать его с поквартирным, которое сейчас очень популярно в домах-новостройках. Так как в этом случае системы изолированы друг от друга посредством распределительных узлов, но генерация тепла производится на общем тепловом пункте. Хотя он, как правило, не подключен к общим сетям – обслуживает одно или несколько зданий. Отопление считается индивидуальным, когда система квартиры закольцована и снабжается тепловой энергией исключительно за счёт отдельного теплогенератора.

Ещё остаётся вопросом, можно ли её назвать автономной? Пожалуй, с большой натяжкой, хотя так иногда говорят. Ведь нам потребуется энергоноситель (газ или электричество), нужна розетка для работы циркуляционного насоса и других устройств, в конце концов, мы будем подпитывать систему из водопроводной трубы.

Схема индивидуального отопления квартиры с использованием тёплых полов

Типы разводки

Согласно пункт 6.3.3 СП 60.13330 в поквартирных системах отопления допускаются трубопроводы из полимерных материалов когда параметры теплоносителя не должны превышать: температура — +90 С, давление — 1.0 МПа.

Важно! Способ прокладки трубопроводов должен обеспечивать легкую замену их при ремонте. Согласно пункту — разводку отопления под полом из полимеров рекомендуется выполнять скрытой в гофротрубе

Открытая прокладка допускается за плинтусами, экранами где исключаются механические повреждения и прямое воздействие ультрафиолетового облучения

Согласно пункту — разводку отопления под полом из полимеров рекомендуется выполнять скрытой в гофротрубе. Открытая прокладка допускается за плинтусами, экранами где исключаются механические повреждения и прямое воздействие ультрафиолетового облучения.

Рекомендуется применять такие виды разводки, как:

• двухтрубная лучевая;
• двухтрубная периметральная;
• смешанная.

Лучевая

Двухтрубная лучевая разводка предусматривает подсоединение отдельно расположенного прибора к распределительному шкафу квартиры. Заливка пола выполняется только после монтажа гофры, установки креплений к полу, устройства компенсационной петли, опрессовки на допустимое давление.

По строительным нормам, отопление под полом в квартире прокладывается без стыков. Изделия линейки PE-X выпускаются предприятиями бухтами, рекомендуется заранее просчитать необходимый метраж.

система разводки труб по полу от гребенки

Периметральная, смешанная

Кода лучевая разводка посередине пола нежелательна из каких-либо соображений, применяется двухтрубная периметральная разводка. Она прокладывается вдоль плинтусов под полом или открыто, но с ограждением экранами.

При монтаже плинтуса учитывайте расположение периметральной разводки, чтобы не повредить теплопровод. Когда несколько отдельных радиаторов расположены вдоль дальней от распределительного шкафа стены, применяется лучевая разводка до ближайшего прибора, затем периметральная между остальными устройствами.

Прокладка трубы отопления под полом в квартире незаметна, не влияет на внешний вид комнаты, не требует вскрытия при ремонте или замене трубопровода.

Разводка трубопровода

В то время как теплотехниками обсуждается оптимальная схема отопления дома центрального отопления, поднимается вопрос грамотной разводки трубопровода в доме. В современных многоэтажных домах схема разводки отопления может быть реализована по одному из двух вероятных шаблонов.

Однотрубное подключение

Первый шаблон предусматривает однотрубное подключение с верхней или нижней разводкой и является наиболее используемым вариантом при оборудовании отопительными приборами многоэтажных домов. При этом расположение обратки и подачи не является строго регламентированным и может варьироваться в зависимости от внешних условий – региона, в котором построен дом, его планировки, этажности и конструкции. Непосредственное направление движения теплоносителя по стоякам также может изменяться. Предусмотрен вариант движения подогретой воды по направлению снизу-вверх или сверху-вниз.

Однотрубное подключение отличается простым монтажом, доступной стоимостью, надежностью и продолжительным сроком эксплуатации, однако при этом оно имеет и ряд недочетов. Среди них потеря температуры теплоносителя во время движения по контуру и низкие показатели эффективности.

На практике могут использоваться различные приспособления для того, чтобы компенсировать недостатки, коими отличается однотрубная схема отопления лучевая система при этом может стать эффективным решением проблемы. Она рассчитана на использование коллектора, помогающего регулировать температурные режимы.

Двухтрубное подключение

Двухтрубное подключение является вторым вариантом шаблона. Двухтрубная схема отопления пятиэтажного дома (как пример) лишена недостатков, описанных выше, и отличается совершенно другой конструкцией, нежели однотрубная. При реализации данной схемы, подогретая вода из радиатора перемещается не к следующему отопительному прибору в контуре, а сразу попадает в обратный клапан и отправляется в котельную для подогрева. Таким образом, удается избежать потери температуры теплоносителя, циркулирующего по контуру многоэтажного дома.

Сложность подключения, которую предполагает двухтрубная схема подключения батареи отопления в квартире, делает реализацию такого вида обогрева длительным и трудоемким процессом, требующим больших материальных и физических затрат. Обслуживание системы также не отличается дешевизной, но при этом высокая стоимость компенсируется качественным и равномерным обогревом дома на всех этажах.

Среди преимуществ, которые дает двухтрубная схема подключения батарей отопления стоит выделить возможность установки на каждый радиатор в контуре специального прибора – теплосчетчика. Он позволяет контролировать температуру теплоносителя в батарее, и, используя его в квартире, собственник добьется значительных результатов в вопросах экономии средств на оплату коммунальных услуг, ведь он сможет самостоятельно регулировать отопление при необходимости.

Простые, но полезные советы

Несколько полезных советов тем, кто самостоятельно делает прокладку теплоснабжения квартиры:

1. Чтобы легко протащить полиэтиленовую трубу через гофрированную оболочку, аккуратно снимите фаску на конце, она свободно вставится, даже когда гофра имеет изгибы.
2. Чтобы гофра не соскользнула с гильзы при монтаже, заделке штрабы раствором, примотайте её скотчем.
3. Учитывайте план квартиры, отопление будет обогревать пол по местам прокладки. Монтируйте по проходам.
4. Крепите радиатор сверху, снизу для жесткости, полноценной циркуляции.
5. Обязательно на каждом протяженном коллекторе делайте петлю самокомпенсации.
6. Устанавливайте конвертеры, они дороже, но гораздо эффективнее.

Важно! Для монтажа полимера линейки PE-X потребуется специальный гидравлический инструмент. Набор можно взять в аренду или купить от 16500 рублей

Составлять проект отопления квартиры, применять поквартирные системы — обязательно при строительстве новых многоэтажных, многофункциональных зданий. Жильцы таких квартир могут самостоятельно регулировать температуру, прикрывать или совсем закрывать краны  подачи на отопительные приборы для создания комфортных условий. Оплата за использование тепловой энергии проводится строго по счетчику. В дополнение посмотрите полезное видео по отоплению в квартире.

Видео:

https://youtube.com/watch?v=tS9Mar9Sfxo

Видео:

Видео:

Видео:

1 Преимущества и недостатки индивидуального отопления

Если до недавнего прошлого на законодательном уровне было запрещено обустраивать в многоквартирном доме автономное индивидуальное отопление, то сегодня имеется возможность полностью отказаться от центрального обогрева, смонтировав в квартире электрические отопители. Жильцы многоэтажек решаются на установку индивидуального теплового оборудования по следующим причинам:

1. 1. Неоправданно завышенная стоимость центрального отопления.
2. 2. Некачественные услуги, что вынуждает домовладельцев использовать дополнительные источники тепла в зимнее время года.
3. 3. Зависимость от установленных сроков начала и завершения отопительного сезона.

Из каких элементов состоят системы отопления в квартирах

Конструкция квартирного отопления сложнее, чем кажется на первый взгляд. Главное отличие качественно скомпонованной системы – это её сбалансированность, при которой достигаются наилучшие показатели эффективности и экономичности. Каждый компонент является опцией, его характеристики нужно подбирать.

Источник тепла

Источником тепла, как правило, выступает тепловой пункт централизованной подачи. В тех случаях, если реализована автономная система, применяются:

• котлы отопления для квартиры (электрические, газовые, топливные);
• теплообменные агрегаты (вода греется паром или другой более горячей жидкостью);
• печи, работающие на твёрдом топливе.

Правильный теплогенератор должен обеспечить и подходящую температуру, и необходимое давление. Мощность – это ключевой показатель источника тепла.

Трубы для отопления в квартире

Трубы обеспечивают транспортировку нагретой воды, они не участвуют в передаче тепла, поэтому изолируются. Важнейшими техническими показателями этих элементов являются:

• пропускная способность/сечение,
• устойчивость к высоким температурам,
• устойчивость к заданному давлению.

Сейчас чаще всего используются недорогие полимерные изделия. С ними удобно работать и они устойчивы к коррозии. Есть также поклонники медных трубопроводов, а сталь потихоньку уходит в прошлое.

Запорно-регулирующая арматура

Это краны, разъёмные муфты, термоголовки, сбросные клапаны, фильтры и т.д. Данные устройства позволяют контролировать работу системы и обслуживать её:

• останавливать всю систему;
• отключать отдельные ветки и снимать приборы (радиаторы, циркуляционный насос);
• локально ограничивать/увеличивать циркуляцию (читай: усиливать или уменьшать теплоотдачу в определённых комнатах);
• очищать теплоноситель.

Термоголовка позволит в любой момент снизить температуру в комнате и настроить систему в целом

Отопительные приборы

Являются главными излучателями конвективно-радиационного тепла. Это, как правило, радиаторы (секционные, панельные, трубчатые). По материалу можно выделить:

• чугунные,
• алюминиевые,
• стальные,
• биметаллические.

Выбор радиаторов осуществляется, прежде всего, по мощности, а также по рабочему давлению. Дополнительными факторами стоит считать: тепловую инерцию, обеспечение заданной скорости циркуляции, возможность работы с некачественной водой.

Для получения стабильной конвекции радиаторы размещают под окнами. Их нельзя накрывать подоконниками и тяжёлыми шторами

Теплоноситель

Теплоносителем в централизованных системах отопления является вода. Для местного отопления часто используют антифриз, который трудно заморозить в трубах, и который не образует накипи, исключает коррозию.

Выбор котла

Принимая во внимание, что в квартире нет лишнего места для установки напольного теплогенератора и его обвязки, котлы для автономного отопления надо подбирать настенные. В таком исполнении продаются как газовые, так и электрические агрегаты

Что касается тепловой мощности, то слишком большой запас принимать не стоит. Обоснование простое: даже при угловом расположении квартиры рядом, сверху или снизу живут соседи, жилье которых тоже отапливается, а значит, тепловых потерь в этих направлениях не будет. Что касается первого и последнего этажей, то их отделяет от окружающей среды подвал и техническая надстройка.

Среди существующих видов газовых теплогенераторов для обогрева квартиры лучше всего подойдет экономичный конденсационный агрегат с высоким КПД. Но, учитывая его стоимость, можно поставить и обычный турбированный котел с закрытой камерой сгорания и коаксиальным дымоходом. А чтобы получить независимость и от централизованного горячего водоснабжения, есть смысл купить двухконтурный газовый агрегат.

Из трех предлагаемых на рынке видов электрокотлов в нашем случае сгодится только настенный ТЭНовый. Причина — установка автономного отопления в квартире с электродным или индукционным отопителем требует обвязки, монтажа оборудования и шкафа управления. Значит, нужно отдельное техническое помещение, ни один нормальный хозяин не захочет видеть подобную картину у себя на кухне. Да и с точки зрения электробезопасности это неприемлемо.

Выбираем трубы

Современное проектирование систем теплоснабжения на 95% базируется на применении пластиковых, полиэтиленовых, гофрированных нержавеющих труб. Каждая из них имеет свои недостатки, достоинства.

Металлические, медные трубы также имеют право существования, но ввиду склонности к коррозии, высокой стоимости, сложности монтажа, их применение сокращается. Предпочтение отдается не уступающим по характеристикам пластиковым изделиям. Подробные рекомендации по выбору труб отопления смотрите видео.

Видео:

Металлопластиковые, полипропиленовые трубы

Металлопластиковые трубы повсеместно применяются при прокладке водопровода, отопления, теплых полов. Они хорошо изгибаются, легко монтируются, выдерживают значительную температуру, давление, имеют бюджетную стоимость.

Металлопластик  состоит из разнородных слоев с различными коэффициентами теплового расширения. Опыт применения показывает, что при использовании металлопластика на горячем водоснабжении происходит разделение слоев, труба выходит из строя через 5—7 лет. Такая разводка труб отопления в полу не рекомендуется.

Полипропиленовые трубы

Полипропилен не имеет слоев, свободно выдерживает гарантированный производителем срок службы. Главный недостаток — необходимость строго соблюдать температуру, время нагрева паяльником при монтаже. Полипропилен имеет низкую теплопроводность, не может быть применен для теплых полов.

Гофрированная нержавеющая труба

Гофрированная нержавеющая труба, разработанная по инновационным технологиям, рекомендуется для прокладки сетей теплоснабжения. При применении такого изделия легко выполняется разводка отопления по полу в новостройке или замены старых трубопроводов.

Гофрированная нержавеющая труба

Вот некоторые преимущества её применения:

• легко изгибается;
• обеспечивает простое подсоединение фитингов, облегчает, ускоряет процесс монтажа;
• гофрированная конструкция компенсирует колебания линейных размеров, гидравлические удары;
• долговечность;
• не подвергается коррозии, нет осадка на стенках.

PE-X трубы

PE-X – изделия из сшитого полиэтилена. Сшивка — процесс придания прочности соединению молекул полиэтилена, получение изделия круглой формы. На трубы наносится маркировка (ГОСТ 52134—2003 для Российских производителей) с указанием метода сшивки:

• PE-Xa,
• PE-Xb,
• PE-Xc.

Молекулы PE-Xa сшиваются пероксидами. Это дорогой, трудоемкий процесс. PE-Xb – сшивка на пару. Процесс простой, поэтому это наиболее дешевые изделия из линейки PE. PE-Xc — сшивка радиоактивными изотопами.

Полиэтилен хорошо пропускает кислород, что позволяет развиваться бактериям внутри нагревательных элементов. Чтобы кислород не проходил к теплоносителю, изделие делается многослойным. Внутри вставляется слой EVOH.

Инновационные разработки привели к созданию полиэтилена, более устойчивого к высоким температурам — PE-RT. В современном строительстве разводка труб отопления в квартире по полу производится PE-RT.

Важно! Рекомендуется выбирать трубу с маркировкой PE-RT/EVOH/PE-RT, она пятислойная, не пропускает молекулы кислорода к теплоносителю

Система отопления квартиры

Индивидуальный проект отопления квартиры предусматривает полную независимость. От этажного группового теплового пункта через гребенки горячая вода поступает  к отопительным проборам в каждую отдельную квартиру. Установка ручного балансировочного клапана ASV трубопроводе превращает поквартирное отопление в подсистему с независимым ручным регулированием давления и расхода теплоносителя.

1 – шаровый кран; 2 – сетчатый фильтр; 3 – комплектный теплосчетчик; 4 – комплектный шаровый кран для установки термопреобразователя; 5 – автоматический балансировочный клапан; 6 – ручной балансировочный клапан; 7 – распределительный коллектор; 8 – Спускной кран; 9 – воздуховыпускное устройство.

В случае когда квартир на этаже мало, распределительные гребенки устанавливаются в групповом тепловом пункте. Если места для монтажа не хватает, непосредственно в квартире предусматривается проектом тепловой узел или шкаф.

В схему обвязки отопления квартиры входят:

1. Шаровые краны, регулирующие расход воды на гребенки подачи и обратки. Каждая отдельная разводка системы отопления в полу имеет свой регулирующий кран.
2. Автоматический воздухоотводящий клапан.
3. Ручной балансировочный клапан.
4. Кран для слива.
5. Датчик температуры на подаче, обратке.
6. Расходомеры на каждом входе гребенки.
7. Фильтр — грязевик на обратке.

Некоторые преимущества поквартирного отопления

Применяемая система отопления по полу в квартире как подсистема зонированного поэтажного распределения теплоносителя — перспективное направление при строительстве многоквартирных или многофункциональных зданий. Такая схема позволяет легко обслуживать любой её участок работникам управляющей организации, значительно сокращает сроки проведения ремонтных, профилактических работ.

Распределительный узел

Жильцы получат неограниченные возможности любых изменений схемы, полную независимость от общей системы отопления многоквартирного дома.

Вот ряд преимуществ, которые получат владельцы квартир:

• поквартирная система, где применяется разводка отопления по полу, обеспечивает возможность отключения любого отопительного прибора отдельно от остальных или его регулировку;
• поддерживаются комфортные условия проживания;
• оплата производится по счетчику, даже если это новостройка где часть квартир не заселена;
• ничто не мешает сделать тёплый пол, подключить его к системе.

Опубликовано 02.06.2020 Обновлено 13.06.2020 Пользователем admin