Какие небоскребы появятся в Москве в ближайшее время

Строительство дома с башнями

При строительстве дома в стиле старинного замка стоит воспользоваться услугами ландшафтного дизайнера, ведь оформить участок следует в одном стиле. Кроме того, дом в форме замка требует наличия свободного пространства. Если эту особенность не учитывать, замок попросту будет загромождать участок. Неправильно определенное место строительства способно исказить будущее здание до неузнаваемости.

После того как место строительства определено, можно переходить к созданию проектной документации. Создать проект, конечно же, можно и самостоятельно. Но все же стоит воспользоваться услугами профессионалов, которые владеют необходимыми знаниями и навыками. И только после утверждения проекта можно приступать к строительству частного дома.

Большой загородный дом с жилой комнатой в башне

Сказочный домик с квадратной башенкой

Проекты домов с башнями популярны за границей

Современный загородный деревянный дом с большими окнами и башней

Купить квартиру в Москве

С 1 июля 2019 года квартиры в новых проектах жилых комплексов продаются только через эскроу-счета.  Покупатель и застройщик заключают договор, по которому деньги покупателя перечисляются в банк на специальный сберегательный счет – эскроу. Застройщик получает доступ к этим деньгам только после достройки дома и передачи квартиры покупателю. 

Таким образом, покупатели получают не только большую защищенность, но и гарантию быстрого строительства – если деньги на стройку взяты в банках под процент, девелоперу невыгодно срывать срок ввода в эксплуатацию.

Однако жилье, на которое уже было выдано разрешение на строительство, достроят по старым правилам. В Москомстройинвесте отметили, что некоторые девелоперы будут работать без эскроу-счетов почти до 2028 года. По их расчетам, в столице по старым правилам реализуется порядка 76% проектов.

Варианты проектов частных жилых домов с башнями

Загородный дом с башнями будет выглядеть довольно оригинально. Его внешний вид заинтересует прохожих. А если еще все на участке соответствует величественности строения, то никто не останется равнодушным. Благодаря этому оригинальному подходу создается атмосфера сказочности и таинственности. Ведь сам дом напоминает замок, правда, по размерам не слишком соответствует ему.

Составление проекта основывается на размерах свободной площади на участке. Количество башен в доме может быть любым.

Важно. Профессионалы не рекомендуют сооружать более 4-х конструкций такого типа

Иначе дом будет смотреться грубо.

Формы зданий существуют различные. Они могут быть:

  • квадратными;
  • прямоугольными;
  • п-образной формы.

Есть еще круглый дом, который непосредственно выступает в виде самой башни. Планировка в них значительно отличается. Все основывается на количестве полезной жилой площади.

В домах квадратной и прямоугольной формы башни располагаются по четырем или двум углам строения.

Находиться они могут:

  • параллельно;
  • по диагонали.

Хотя есть возможность проверить свои дизайнерские способности и все сделать самостоятельно. Для этого есть специальные программные комплексы.

 Еще одна оригинальная планировка дома с башней

Пользователю необходимо в определенные поля занести параметры дома:

  • высоту дома;
  • ширина дома;
  • желаемую форму коттеджа;
  • количество башен;
  • их высоту и ширину.

Программа визуально показывает готовый проект. Также подбираются отделочные и строительные материалы.
Довольно часто архитекторами проектируется мини-башня. Она не особо функциональная. Ей отведена роль декорирования строения. Ее высота не достигает крыши, особенно двухэтажного дома. Чаще всего в такой конструкции располагают входную зону или хозяйственные помещения. Размещать ее можно в любой части строения. Кровельная конструкция башни при этом будет отдельной от дома и может оформляться по-другому.

Материалы для возведения дома

Выбор современных средств и технологий для строительства любого здания довольно обширен. Наиболее часто используют:

  • возведение дома из монолита;
  • постройку коттеджа кирпича;
  • каркасное строительство.

Изначально нужно составить проект, в котором есть точные размеры строения и количество необходимого материала.

Довольно просто выстроить дом с круглой башней. Для этого используют бетонный раствор, который заливается в деревянную опалубку. Предварительно конструкция армируется металлическими сетками для большей прочности. Эта технология строительства отличается своей скоростью и практичностью.

 Проект дома в виде башни

Необходимо изначально сделать основание из того же монолита. В качестве кровли используют любые современные покрытия.

Некоторые считают, что выстроить здание с башней, которая имеет круглую форму, из кирпича довольно сложно. Это не так. Если есть проект, то все возможно. А формы камня могут быть любыми.

Под этот дом также сооружается основание.

Ну и самым популярным считается каркасное строительство. Эта технология пришла к нам с Запада. Ее уже на протяжении многих лет используют высококвалифицированные строители.

Основывается дом на каркасе:

  • из металла;
  • из древесины.

Благодаря такому нововведению можно создавать дома различной формы и размера. В качестве облицовки каркаса применяют дерево или другие подобные материалы.

Совет. Дом с башнями требует особой облицовки фасада. Тут не обойтись стандартными пластиковыми панелями. Преимущество отдается натуральному и декоративному камню.

Готовые проекты домов от компании «ЗАГСТРОЙ» – экономия времени и средств

Спрос на загородные дома стимулирует предложение на рынке недвижимости Подмосковья. Жить за городом предпочитают те, кто любит простор, тишину и свежий воздух. Можно купить дом, который уже введён в эксплуатацию, а можно построить его. Если вы уже знаете, как выглядит коттедж вашей мечты, заказывайте индивидуальный проект дома. Специально для тех, кто пока не определился, мы рекомендуем изучить варианты проектов загородных домов, которые есть на нашем сайте. Составьте список характеристик, которыми обладает ваш будущий дом. Определите, какую сумму вы планируете потратить на строительство. Она зависит от:

  • архитектурных особенностей проекта;
  • конструкторских расчётов;
  • размещения систем водоснабжения, отопления, канализации, электрической проводки.

Приобретение проектной документации

На нашем сайте вашеме вниманию предлагаются фотографии загородных коттеджей, которые разработали наши специалисты-архитекторы. Среди них вы найдёте:

  • одноэтажные дома;
  • двухэтажные коттеджи;
  • дома с гаражом;
  • коттеджи с мансардой;
  • дома с цокольным этажом.

Вы изучаете фотографии и чертежи и выбираете тот дом, которые вам понравился. Вы заключаете с нами договор на покупку проектной документации для дома, который вы будете строить.

Проекты коттеджей площадью от 150 квадратных метров

Такие загородные дома характеризуются просторными комнатами и наличием удобных подсобных помещений. Рассчитаны они на семью из 4-6 человек. Цены на такие дома, установленные в нашем каталоге, демократичны и доступны для российского покупателя. Просторные загородные коттеджи подойдут людям, которые часто принимают гостей. Обычно они имеют большие террасы, на которых так приятно проводить время тёплыми летними вечерами. Проекты некоторых коттеджей предусматривают встроенные сауны. Вместительный дом позволяет организовать отдельное помещение для хранения вещей

Предлагаем вам обратить внимание на следующие варианты готовых проектов домов

Загородный коттедж 38-69 с угловой террасой имеет площадь 201,00 квадратный метр. На первом этаже коттеджа расположены:

прихожая площадью 16,7 квадратных метра;

  • гостиная площадью 31,0 квадратных метра;
  • кухня-столова площадью 16,2 квадратных метра;
  • кабинет (20,5 квадратных метра);
  • хозяйственное помещение (5,8 квадратных метра);
  • гостевой санузел (3,9 квадратных метра);
  • бойлерная (5,7 квадратных метра);
  • тамбур (3,1 квадратных метра);
  • гардероб (3,1 квадратных метра).

На втором этаже находятся:

  • холл (17,1 квадратных метра);
  • три спальни (16,2; 20,0 и 20,5 квадратных метра);
  • санузел (4,0 квадратных метра);
  • ванная комната (8,7 квадратных метра);
  • гардеробная (5,2 квадратных метра);
  • балкон (3,5 квадратных метра).

Двухэтажный дом 80-03 с гаражом напоминает средневековый замок. Особенность дизайнерской задумки состоит в использовании узких оконных проёмов и каменной отделки фундамента. Дом имеет цокольный этаж и площадь 217,00 квадратных метров. Преимущество цокольного этажа заключается в том, что на относительно небольшом участке возводится коттедж с вместительными комнатами. Происходит это за счёт того, что подсобные помещения и сауна переносятся на цокольный этаж:

  • кладовая 15,5 квадратных метра;
  • котельная 6,0 квадратных метров;
  • комната отдыха 4,8 квадратных метров;
  • сауна 2,6 квадратных метра;
  • душевая 2,5 квадратных метра.

На первом этаже расположены:

холл 6,4 квадратных метра;

  • гостиная площадью 26,7 квадратных метра;
  • кухня 22,7 квадратных метра;
  • санузел 2,4 квадратных метра;
  • веранда 20,0 квадратных метра.

На втором этаже находятся:

  • холл 7,7 квадратных метра;
  • три спальни:13,0; 14,8 и 17,1 квадратных метра;
  • две кладовые по 2,7 квадратных метра;
  • ванная 6,6 квадратных метра

Доступные квартиры Новой Москвы

Жилье в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО) остается самым доступным в столице. Если в пределах МКАД за 6-7 млн руб. можно приобрести лишь однокомнатную квартиру, то в Новой Москве за эту же сумму доступна «двушка» или «трешка» в новостройке комфорт-класса.

На момент присоединения новых территорий к столице (июль 2012 года) не каждый решался приобретать жилье в «чистом поле». Да и не все инвесторы готовы были вкладываться в такое строительство на стадии котлована.

Сейчас ситуация изменилась. С 2012 года в Новой Москве построили более 12,7 млн кв. метров жилья, 71 социальный объект, проложили 200 км дорог и создали более 140 тыс. рабочих мест.

Также в ТиНАО пришло метро. В 2016 году ввели две первые станции – «Румянцево» и «Саларьево» . В 2018 году открыли еще две: «Рассказовка» и «Говорово» Калининско-Солнцевской линии.

В июне 2019 года заработали станции «Филатов Луг», «Прокшино», «Ольховая» и «Коммунарка» красной ветки. Они существенно улучшили транспортную ситуацию. Теперь от центра Москвы до Коммунарки можно доехать за 40 минут.

Цитата

«Сейчас доля людей, приобретающих квартиры в новостройках Новой Москвы, чтобы жить там, достигла 85%. Главные приобретатели – молодые семьи и семьи, в которых родители решили разъехаться с взрослыми детьми. Для многих столичных жителей Новая Москва стала единственной возможностью расширить площадь без дополнительных вложений, продав квартиру в «старой» Москве и купив в ТиНАО», –

Владимир Жидкин
Руководитель Департамента развития новых территорий города Москвы

Еще один немаловажный фактор – основную часть предложений в Новой Москве составляют новостройки комфорт-класса, что подразумевает сочетание привлекательных цен и концепции, создание комфортной среды. Выбор покупателя между Подмосковьем и Новой Москвой чаще всего делается в пользу ТиНАО. Ведь за те же деньги покупатели получают большую по площади квартиру и бонус в виде статуса жителя столицы.

Цитата

«Сейчас доля этого сегмента оставляет порядка 80%. Инвесторы и девелоперы, работающие в ТиНАО, чутко отреагировали на положительную динамику спроса на квартиры в новых жилых комплексах. Число инвестиционных сделок снизилось за три-четыре года с 70 до 15%. Это значит, что люди приобретают квартиры не для перепродажи или сдачи в аренду, а для реальной жизни в Новой Москве», –

Владимир Жидкин
Руководитель Департамента развития новых территорий города Москвы

Подробнее о Новой Москве и почему там выгодно покупать квартиру – в нашем разделе.

Дом в водонапорной башне

Сама по себе конструкция водонапорной башни давно изжила себя. Именно по этой причине довольно часто современные архитектуры превращают такое строение в жилой дом. Так что если она есть где-то поблизости, то можно приступать к разработке проекта и оформлению соответствующих документов. Дизайнеры довольно давно используют это решение в реализации своей фантазии. Фото этих домов можно найти во всех строительных печатных изданиях.

Как правило, формы водонапорных башен круглые. Хотя для профессионалов сделать их квадратными или прямоугольными не составит особого труда. Иногда их достраивают и перестраивают.

Изначально убирается полностью все оборудование изнутри. Затем оценивается количество полезной площади. Нельзя сказать о том, что на одном этаже будет возможность разместить несколько комнат. Высота башни вполне позволяет сделать второй и третий функциональные этажи.

Затем идет облагораживание и обустройство помещений. В первоначальном виде оставлять строение нельзя. Оно будет непригодным для проживания.

Современный замок: стиль и благородство

Проект дома с башней, возводимого в виде старинного средневекового замка, способен удовлетворить все требования современного человека. Проекты современных домов могут существенно отличаться друг от друга, но преимущества у них одинаковые:

  • необычное проектное решение для строительства индивидуального дома, соответствующее запросам современного человека;
  • изысканное стилистическое направление, которое передано в каждом элементе конструкции и внешнего оформления;
  • возможность строительства с разными параметрами. Можно возвести дом разных размеров и форм;
  • высокая функциональность.

Башня, пристроенная к дому, выполняет функции жилого помещения. Она так же комфортабельна и в большинстве случаев позволяет осуществить индивидуальное оформление.

 Современный необычный дом с нестандартной башней

 Деревянный дом с башнями и флюгерами

 Дома с небольшими башенками можно часто встретить в Прибалтике

 Большой дом в стиле замка с двумя башнями

 Огромный особняк в замковом оформлении

Комплекс «Город Столиц»

Высота

302 м.  («Москва»)

250 м. («Санкт-Петербург»)

Количество этажей

78 («Москва»)

64 («Санкт-Петербург»)

Использованиеапартаменты, магазины, офисы 
 

Комплекс «Город Столиц» состоит из двух высотных башен «Мoсквa» и «Сaнкт-Пeтeрбург». Строительство небоскреба, ставшего одним из первых небоскребов «Москва-Сити», было завершено в 2009 году. Апартаменты расположены на 19-73 этажах башни «Москва» и на 19-62 этажах башни «Санкт – Петербург». В конструктиве высоток использован принцип «воздушного фундамента».

О том, как работает многофункциональный комплекс «Город Столиц», об уникальных лифтах, прочности стеклопакетов и электропотреблении высоток – читайте в эксклюзивном интервью.

Здания соединяет 17-этажный стилобат (общая часть), в котором находятся офисы. Большую часть помещений башен занимают апартаменты. Комплекс располагается на «подиуме», где расположены магазины, фитнес-центр и рестораны.

Новые серии домов

К 2016 году по решению правительства Москвы все столичные домостроительные комбинаты (ДСК) перешли на выпуск новых типовых серий панельного домостроения.

Дома строят из более качественных материалов, с высокими стандартами благоустройства. В них можно варьировать этажность – от 6 до 17, разнообразить фасады, улучшать планировки квартир. Также дома можно размещать на участках любой конфигурации, если застройщик создает квартал.

Первые этажи таких зданий отдают под общественные пространства – магазины, кафе, салоны красоты, кружки, секции и др.

Сейчас в Москве возводят дома с использованием технологий энергосбережения. Минстрой России установил для новостроек классы энергоэффективности, которые обозначаются буквами латинского алфавита от А до G. Например, присвоение самого высокого класса А++ означает, что установленные в домах системы энергоснабжения позволят сберечь до 50% от базового уровня расходов потребляемых ресурсов

Эффект экономии достигается за счет использования новых материалов и инженерного оборудования. Установка энергоэффективных пластиковых окон позволяет избежать тепловых потерь и сэкономить на отоплении.

Цитата

«Кроме того, современные системы отопления умеют «подстраиваться» под погодные условия, автоматически регулируя температуру и величину расхода теплоносителя. Благодаря этому жители новых кварталов больше не будут «отапливать» улицу, широко раскрывая форточки во время оттепели, и мерзнуть в морозы», –

Сергей Лёвкин
Руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы

Сейчас в России возвели 154 энергоэффективных дома. Затраты на строительство таких зданий в среднем больше на 7-10%, однако граждане получают более качественное жилье, экономят на тепле и электричестве.

Материалы для строительства дома с башней

Построить замок можно из разных материалов. Одним из материалов для строительства дома является кирпич, который считается самым прочным и выносливым. Кроме того, на рынке строительных материалов можно приобрести специальный кирпич, применяемый именно для создания округлых форм. Построить дом из кирпича не составит особых проблем, был бы качественный проект. Кирпичный дом с башней, проект которого можно приобрести в готовом виде, станет надежной крепостью для всех членов семьи.

Роскошный особняк с башней из камня

Каркасный дом, обшитый сайдингом, с башней

На сегодня самым востребованным вариантом возведения замка является каркасное строительство. Данная технология много десятилетий используется на Западе, да и у нас она широко применяется уже не одно десятилетие. Каркас для дома может быть как металлический, так и деревянный

Но особое внимание отдается именно выбору облицовочного материала. Как правило, это декоративный или натуральный камень

При таком решении дом смотрится как настоящий замок уменьшенных размеров.

Еще одним интересным вариантом является проект дома с башней и гаражом. Такое комплексное строительство не только повышает комфортабельность (кому же хочется в зимнее время добираться к отдельно стоящему гаражу), но и снижает затраты на строительство (сэкономить получится на заливке единого фундамента, совместной стене, монтаже системы отопления).

Большой деревянный дом с высокой башней

Современный большой дом из кирпича с башней

Симпатичный дом из крашеного бруса с квадратной башней

Проекты домов с балконами и башнями, планы строительства одноэтажных и двухэтажных зданий любых форм и направленностей позволяют возвести стильный замок. Такая конструкция дома станет гордостью своего владельца, подчеркнет его отменный вкус и, несомненно, укажет на высокий статус.

Варианты строительства башни

Конструкционно она может быть возведена:

  • круглой, созданной в качестве жилой комнаты. Очень часто именно в них монтируют винтовые лестницы, ведущие на верхний этаж или мансарду. Стены такой башни увенчаны небольшими оконными проемами. Новым веянием в строительстве домов является возведение стеклянных башен. Это направление только зарождается, приобретая все большую востребованность;
  • квадратной, которую создают как спальню или кабинет. В некоторых проектах квадратную башню применяют в качестве гостиной;
  • прямоугольной, которая может выполнять те же функции, что и квадратная башня.

Они могут возводиться разной высоты и быть меньше здания или иметь с ним одинаковую высоту. Количество также может быть неограниченным, но чаще всего встречаются дома с двумя башнями.

Небольшая круглая башня, подходящая только для обзорной комнаты

Квадратная обзорная башня на крыше дома

Прямоугольная башня с высокими окнами

Яркий красно-белый дом с маленькой круглой жилой башенкой

Возведение башен в истории строительства

Башня — это узкое, вытянутое вверх сооружение, увенчанное шпилем. Она может быть как индивидуальным зданием, так и элементом сложной конструкции. Используются они в строительстве много веков подряд. Самыми древними примерами строительства конусообразных сооружений являются башни египетских крепостей. Такие здания возводились прямоугольной формы и завершались своеобразными зубцами. К сожалению, такие архитектурные явления исчезли с лица земли, остались только в древних сказаниях и манускриптах.

Древняя крепость состояла из стен и присоединенных к ним башен. Их использовали в Римской империи и Византии. Позднее конструкцию позаимствовали и европейцы, применяя для строительства мест заключений.

Не осталась в стороне и отечественная архитектура. И до наших дней сохранились элементы крепостей с башнями, которые построены по византийскому типу.

 Уютный светлый дом с яркими вставками и круглой башней

 Современный дом с отдельно стоящей башней и винтовой лестницей

 Вилла в средиземноморском стиле с квадратной каменной башней

В средние века, когда существовала необходимость обороняться от неприятеля, башни стали присоединять к массивным кирпичным духовным сооружениям. Использовались они в качестве наблюдательного пункта и убежища для детей и женщин. Прекрасными подтверждениями этому являются Спасский собор в Чернигове, соборы в Новгороде и иные.

Античное искусство дополнило башни часами. Именно благодаря античности появились они на домах, вокзалах, дополненные часами. В настоящее время они все так же популярны. Их используют при строительстве маяков, водонапорных резервуаров, для астрономических исследований. Но особенно востребована башенная технология строительства в возведении частных зданий. Проекты с фото позволяют визуально представить будущее строительство дома с башнями. Самым известным объектом башенного строительства является Эйфелева башня, высота которой составляет 300 м.

 Дома с башнями у нас не очень популярны

 Маленькая дачка из камня с небольшой башенкой

 Большой семейный дом с башенкой и ландшафтным дизайном

Небоскреб 1 Tower высотой 405 метров построят в деловом центре «Москва-Сити». Это будет самое высокое жилое здание в Европе. Где его возведут и в какие сроки, каким будет дизайн башни и как идет строительство? Рассказываем.

Небоскреб появится около башен «Меркурий» и «Гранд Тауэр». Его высота составит более 400 метров. Всего будет 106 этажей: 103 надземных и три подземных. Площадь здания – около 284,6 тыс. кв. м, количество квартир – 1521. Здесь создадут 5,7 тыс. рабочих мест.

Это будет первая жилая башня в Сити с квартирами, а не апартаментами. В здании откроют фитнес-центр с бассейном, детский досуговый клуб, кафе, рестораны и магазины.

Об архитектуре, «начинке» и смотровой площадке

Небоскреб будет связан крытыми пешеходными переходами с соседними башнями, а также центральным ядром делового центра и зданием наземно-подземного паркинга. Под землей сделают автостоянку на 370 машин.

Комплекс оснастят самыми передовыми инженерными технологиями, в том числе естественной вентиляцией в квартирах и системой «умный дом».

Проектированием занимался авторский коллектив «Сергей Скуратов Architects» под руководством Сергея Скуратова.

Сергей Скуратов – известный российский архитектор. Член правления Союза московских архитекторов, профессор Международной академии архитектуры, член совета высотных зданий США и Канады. Дважды лауреат «Гран-при» конкурсов ЮНЕСКО и Международной Академии Архитектуры. Мечтает побороть гравитацию и построить невесомое здание. Любит натуральные материалы – камень, дерево, стекло. Почетный строитель Москвы. Автор более 40 построенных зданий и комплексов. В числе его известных проектов – небоскреб на Мосфильмовской улице и жилой комплекс Copper House.

Цитата

«У здания необычная форма. Этот небоскреб как парус яхты ловит все ветра и устремляется вперед. Кто-то может увидеть сходство с крылом самолета», –

Сергей Скуратов
Автор проекта небоскреба, президент компании «Сергей Скуратов Architects»

Отделку помещений и интерьеры квартир выполнят с привлечением ведущих российских и иностранных дизайнеров и с использованием экологически чистых материалов.

Благодаря форме и расположению небоскреба почти из всех квартир будет открываться отличный вид на центр города, Кремль, гостиницу «Украина» и башни Сити.

О строительстве

Подготовка к строительству уникального жилого небоскреба уже началась: ведется устройство тестовых свай и ограждение котлована. По информации компании АО «Мосинжпроект», строительство займет пять лет.

Цитата

«Не зря мы назвали башню 1 Tower. Она должна стать номером один в Сити. Здание построит АО «Мосинжпроект» – крупнейший в столице и в России инжиниринговый холдинг. Эта городская компания реализует все самые масштабные и важные для города проекты: развитие метро и дорог, строительство транспортно-пересадочных узлов», –

Марат Хуснуллин
Заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства

Площадь застройки составляет 0,8 га. В пиковый период на строительстве здания задействуют не менее 2 тыс. человек. При возведении монолитных конструкций будет использоваться три высотных башенных крана, которые крепятся к конструктиву здания и наращиваются по мере выполнения работ на нужную высоту.

1 Tower – уникальный по функциональным, визуальным и технологическим параметрам объект, аналогов которому не будет не только в России, но и в Европе.

«Москва-Сити» – один из самых масштабных градостроительных проектов, которые реализуются в России за последние десятилетия. Деловой центр возводится на Пресненской набережной, на месте бывшей каменоломни. Это крупная зона деловой активности, которая объединит бизнес, апартаменты проживания и досуг.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

20 − двенадцать =

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector