Остекление балконов с выносом

Как заменяется холодное остекление балкона на теплое

Полная замена холодного остекления производится поэтапно.

1. Демонтаж старых стекол и рам. Одинарные стекла и конструкции из алюминия снимаются, убирается крепеж, отливы, подоконники. Оконный проект очищается от мусора и утеплителя.
2. Заполнение внутренней части профиля в зоне крепления монтажной пеной. Это делается во избежание возникновения мостиков холода. Процедуру производят загодя, по крайней мере, за один день до монтажа конструкций.
3. Утепление козырька над балконом. На этом же этапе укладывается герметик для защиты от попадания влаги.
4. Соединение профиля ПВХ к балконным перилам с внутреннего края. Нижняя часть закрепляется к бетонным перилами анкерными болтами. Если перила металлические, то саморезами.
5. Сборка конструкции. Пришла пора навешивать оконные створки, пролеты со стеклопакетами. Самые теплые — двухкамерные. Применяется монтажная пена. Закрепляется подоконник, который также утепляется.
6. На завершающем этапе декоративные откосы отделываются сэндвич-панелями. Навешивается фиксатор, москитная сетка, фурнитура и т. п.

Монтаж откосов — это один из завершающих этапов установки балконной рамы

Удаление защитной пленки

После того как холодное алюминиевое остекление балконов заменено на теплый способ, помещение становится теплее, уходят сквозняки, улучшается микроклимат квартиры.

Матированные стекла по низу

Современная детская с подиумом на присоединенной лоджии

Гостиная с присоединенной лоджией с теплым остеклением

Безрамное остекление балкона

Предлагаем вам выйти за границы дилеммы «Пластик или алюминий» и познакомиться с новым способом остекления балконов, который стремительно набирает популярность. Он был придуман в Финляндии, поэтому часто называется финским.

Максимальное светопропускание — главное достоинство безрамного остекления

Остекленная лоджия позволит разместить на ней кухню

Балкон квартиры в стиле хай-тек с безрамным остеклением

Безрамное остекление — отличный вариант холодного типа. Отсутствие вертикальных стоек делает окна способными пропускать максимум солнечного света. На фото фасады с безрамными балконами выглядят современно, стильно и эргономично.

Безрамное остекление представляет собой два крупных алюминиевых профиля, которые крепятся к верхней плите балкона и к полу (парапету). Это своеобразная рама, в которую вставляются створки со стеклянными полотнами прочностью более 200 МПа. Кромка стекла шлифуется до гладкого состояния. Удивительно, но такая конструкция безопасна, прочна и легка. Стеклянные створки могут быть из прозрачного, матового или оттеночного стекла.

В закрытом положении безрамная система остекления надежно защищает балкон от ветра и дождя

Безрамное остекление обеспечит великолепный панорамный обзор с балкона

Можно сдвинуть все створки в сторону и полностью раскрыть проем балкона

Технологичное безрамное остекление характеризуется большим количеством вариантов открывания створок, в том числе маятниковым — когда дверцы открываются в обе стороны. Это позволяет легко мыть их на большой высоте. При проворачивании петли створки блокируются между собой, в остальное время они свободно передвигаются, фиксируются.

Створки системы Butterfly передвигаются по верхней и нижней направляющих и складываются «книжкой» у одной из стен

Как выбрать материалы для безрамного остекления

В связи с возросшей популярностью этой технологии, в продаже стали появляться подделки под качественные материалы и комплектующие. Если выбираете безрамное остекление, примите к сведению следующие правила выбора стекла:

• Толщина стекла зависит от высоты оконного проема. Если она составляет более двух метров, то материал должен иметь толщину от 8 мм. Для невысоких окон подойдет 6-миллиметровое стекло.
• Высокое качество материала — это отсутствие сколов, выпуклостей, ямок, пятен.
• Кромка должна быть тщательно отшлифована и обработана.
• Алюминиевые профили должно быть ровными.
• Хорошая фурнитура делается из качественных материалов. Недопустимы трещины, выпуклости.

Материалы для безрамного остекления должны соответствовать всем требованиям безопасности

Плетеная мебель в интерьере балкона

Отличное сочетание больших окон и деревянной отделки

Если вы доверяете безрамное остекление фирме даже с отличными рекомендациями — убедитесь в качестве материалов, которые использует бригада. Как и с любой новой технологией в России, с этим типом остекления происходит беда: компании думают, что заказчики ничего не знают о новшестве, поэтому предлагают некачественную работу. Наивные люди принимают ее, не подозревая о подводных камнях, которые становятся очевидными лишь на этапе длительной эксплуатации. Не смотрите только на красивые фото, верьте своим глазам, следите за работой строителей.

Варианты

Вариантов расширения, по сути, два:

1. по полу;
2. по подоконнику.

Во втором варианте размер пола не меняется, вынос идет на уровне подоконника, тем самым меняется лишь объем помещения. Рамы можно вынести за края парапета с одной или с трех сторон. Это дает возможность организовать на балконе широкий подоконник или барную стойку, если объединить его с кухней.

В первом случае меняется площадь помещения. Балкон сохраняет форму параллелепипеда. Имеется возможность, воспользовавшись дополнительными сантиметрами, оборудовать площадь мебелью по своему желанию. Этот вариант отличается особой сложностью, но дает увеличить ширину пола до полуметра.

Есть еще один возможный способ – вынос «бабочкой». В этом случае остекление производится в форме трапеции, то есть боковые части балкона выносятся под углом к стене дома. Вынос осуществляется на треугольный каркас, который крепится анкерами к парапету балкона и к стене.

По подоконнику

При осуществлении выноса конструкции балкона важно, чтобы соблюдались все правила безопасности производства работ, а также качество их было на высоте. Первоначально делается вынос каркаса

Для этого есть два способа

Первоначально делается вынос каркаса. Для этого есть два способа.

• Уголки к металлическому поручню балконного парапета привариваются.
• Уголки прикручиваются анкерными болтами к бетону балконного ограждения.

1. Они устанавливаются на расстоянии друг от друга около 0,5 м.
2. Далее обустраивается новый каркас ограждения балкона. Он должен быть надежный и выдерживать достаточный вес, так как на него в дальнейшем будет падать весь вес оконной конструкции.
3. Монтируется наружная обшивка балкона. Чаще всего она представляет собой профлист, цвет которого вы выбираете сами.
4. Устанавливаются стеклопакеты.
5. Устанавливаются отливы, козырьки и прочие элементы.
6. Делается внутренняя отделка. Для этих целей можно использовать пластиковые панели или деревянную вагонку. Второй вариант более предпочтителен, так как он не будет нагреваться на солнце, и в таком помещении будет легче дышать.

Если вы решили сделать монтаж сами, а не доверять его специалистам, взвесьте все за и против. От качества произведенных работ зависит жизнь не только ваша и семьи, но и людей, которые ежедневно проходят под вашим балконом.

По основанию плиты

Для выноса балкона по основанию плиты необходимо демонтировать старый парапет. Затем согласно расчетам, организовать каркас для увеличенного балкона. Все расчеты лучше заказать в специализированной фирме, так как конструкция должна выносить определенные нагрузки. Каркас прикручиваем анкерами к бетонному основанию. После чего делаем облицовку, устанавливаем стеклопакеты, подоконник, отливы и козырек делаем внутреннюю отделку.

Нестандартные проекты

К этой категории относятся полукруглые, круглые, многоугольные конструкции и балконы с выносом. Также нестандартным можно назвать обустройство чрезмерно длинных или узких помещений, но их остекление мало чем отличается от обычного.

Круглые и полукруглые балконы остекляются одним из трех способов: хордовым, эркерным или радиусным.

• Хордовое. Полукруг периметра заполняется по секторам прямыми рамами, в результате чего получается несколько угловатая конструкция. Такой вариант наиболее прост в реализации и дешев, но смотрится не лучшим образом и характеризуется низкими энергосберегающими качествами.
• Эркерное. Стекла в этом случае также плоские, но применяется специальный полукруглый профиль, благодаря которому углы между секторами получаются сглаженными, а конструкция более жесткой. Эркерные балконы обходятся дороже хордовых, но они теплее и надежнее.
• Радиусное. Самый дорогой и качественный вариант. Профиль огибает контур ограждения, полностью повторяя его форму. В конструкциях применяются специальные стекла с хорошей звуко- и теплоизоляцией, возможна панорамная реализация без вертикальных профилей.

Остекление многоугольных индивидуальных проектов или балконов в постройках серии п-44 технически мало отличается от обустройства обычных прямых или П-образных конструкций.

Балконы с выносом

Такой вариант актуален, если изначальная площадь остекляемого помещения кажется недостаточной. Увеличить габариты нижней плиты вряд ли получится, а вот сделать больше периметр остекления задача вполне осуществимая. Применим подобный способ только для балконов с ограждением, поскольку увеличивается верхняя его часть.

На верх ограждения, по всему периметру или только с одной из сторон, крепятся кронштейны, выступающие за пределы несущей плиты на 15-30 см. Рамы устанавливаются по внешнему краю, а добавленное расстояние используется как место для широкого подоконника, который скрывает конструкцию изнутри. Снаружи кронштейны закрывают листовыми материалами, пластиковой вагонкой или сайдингом. Любой балкон можно расширить таким способом без согласования с коммунальными службами, если величина выноса не превышает 30 см.

О выборе остекления для балкона — в следующем видео:

Открывание створок: виды механизмов, положительные и отрицательные стороны

Остекление лоджий и балконов предусматривает несколько техник открывания створок: раздвижная, распашная, безрамная (финское остекление).

По своим характеристикам раздвижная и безрамная системы относятся к холодному типу остекления, а распашная — теплому

Раздвижные рамы

Механизм работы раздвижного типа заключается в сдвиге одной или двух створок окна параллельно оконному проему. Остальные створки окна остаются «глухими». Рекомендуется для установки на системы остекления с алюминиевыми рамами.

Плюсы:

• экономия площади на балконе/лоджии;
• возможность использования широких створок на узком балконе;
• не требуется фиксировать открытые балконные рамы;
• простая установка москитной сетки.

Минусы:

• сложный уход за наружной стороной остекления;
• плохая герметизация.

Распашные конструкции

Распашная система открывания створок считается стандартной и устанавливается на оконные ПВХ-профили. Балконные рамы могут открываться в горизонтальной и вертикальной плоскостях. Какие створки будут «глухими», заказчик определяет самостоятельно.

Плюсы:

• высокий уровень герметизации;
• доступное обслуживание внешней стороны стекол.

Минусы:

• требуется пространство для открывания створки;
• возможность установки москитной сетки только снаружи.

Что такое выносной балкон

Подобным образом можно сделать расширение балкона до 50 сантиметров по периметру с каждой из сторон. Снаружи выносные конструкции выглядят нетипично: они более объемные, форма их часто отходит от прямоугольной.

Глядя на такой балкон, может показаться, что работы по его расширению были проведены напрасно – слишком уж маленькое значение выходит в конечном итоге. Но внешний вид в этом случае обманчив, поскольку эффект нужно наблюдать изнутри.

Даже 15 сантиметров пространства значительно увеличат возможности использования балкона. А уж добавленные 30-50 сантиметров позволят выставить здесь малогабаритную мебель или организовать просторные полки!

Еще один плюс расширенного балкона или лоджии – если зарегистрировать реконструкцию в БТИ, полезная площадь квартиры увеличится официально, а значит, и ее рыночная стоимость станет больше.

Варианты расширения балкона или лоджии

Увеличить пространство балкона или лоджии можно несколькими способами. Каждый из них имеет свои особенности и подходит для конкретных целей хозяина квартиры.

Варианты выноса балкона:

1. По подоконнику;
2. По плите основания.

Первый вариант подходит тем, кто собирается организовать на балконе домашнюю оранжерею или полки для хранения. Здесь увеличения квадратной площади не будет. А вот второй способ отлично подойдет тем, кто хочет присоединить балкон к жилому помещению или сделать из него отдельную комнату.

Вынос балкона по подоконнику

Первое, что нужно проверить – прочность ограждения балкона или лоджии. Поскольку этот способ подразумевает расширение площади вместе с остеклением, нагрузка на ограждение увеличится, и его лучше заменить на новое или усилить пеноблоками.

Порядок действий в этом случае примерно такой:

К металлическому парапету привариваются кронштейны с шагом 50-70 сантиметров. К бетонному парапету металлический каркас необходимо прикручивать с помощью анкеров. Чем больше вес конструкции и длиннее балкон, тем больше должно быть опор;

С помощью сварки на кронштейны устанавливается из металлопрофиля или металлического уголка;
С наружной стороны выполняется облицовка балкона

Важно предусмотреть защиту от коррозии, деформации вследствие погодных условий, проникания внутрь помещения влаги;

Утепляются пол и стены. Это обязательное условие для переоборудования балкона под жилое помещение

Быстрее и удобнее проводить изоляцию пола и стен одним и тем же материалом (например, минеральной ватой или пенопластом);
Монтируется крыша балкона (если до этого никакой защиты сверху не было). Наличие крыши поможет быстрее и надежнее закрепить рамы для остекления;

Устанавливается остекление;

Выполняется внутренняя отделка балкона.

Все действия должны быть четко продуманы, а все конструкции подогнаны по размерам. Рассчитывать необходимые размеры нужно заранее, учитывая при этом нагрузку на перекрытия.

На расширенном подоконнике можно организовать рабочее место, установить шкафчики и полки для хранения, разместить комнатные растения.

Вынос балкона по линии пола

Чаще всего такой способ практикуется не для балконов, а для лоджий. Связано это с тем, что лоджию проще отремонтировать под жилое пространство, а ее конструкция в разы прочнее балконной.

Стоит учесть, что увеличение площади по плите основания обойдется дороже, а сам процесс в этом случае сложнее. К тому же, именно для такого выноса понадобится официальное разрешение на реконструкцию.

Порядок действий такой:

1. Срезаются старые перила;
2. Плита основания обваривается каркасом из металлопрофиля по краям. Это и будет опора выносной конструкции, а потому стоит тщательно закреплять опоры к стене здания и сваривать детали между собой;
3. С нижней стороны вынесенный каркас подшивается металлическими листами;
4. Затем по периметру вынесенной конструкции устанавливается новое ограждение. Делать это нужно строго по уровню;
5. Осуществляется обшивка балкона с наружной стороны;
6. На вынесенном пространстве укладывается пол балкона;
7. Проводится утепление пола, стен;
8. Устанавливается остекление и осуществляются работы по внутренней отделке помещения.

Самостоятельно выполнить работы по созданию прочного выносного каркаса по перекрытию балкона или лоджии – задача непростая. Лучше доверить это дело специалистам, которые смогут не только грамотно подойти к воплощению проекта, но и подберут прочные материалы и крепеж.

Существует вариант, когда два эти способа выноса балкона совмещаются, и тогда площадь помещения увеличивается на 70 сантиметров.

Но такая реконструкция несет серьезную нагрузку на перекрытия, а потому конструкцию приходится поддерживать опорами (для первых-вторых этажей здания) либо максимально уменьшать вес других конструкций и материалов.

Что можно сказать напоследок

Остекление балкона — непростое дело, которое далеко не каждому под силу выполнить своими руками

Важно быть информационно подкованным, и тогда вас не смогут обмануть недобросовестные компании, которые преследуют лишь жажду наживы. К сожалению, этого не всегда удается избежать

И отсюда рождаются мифы о непрактичности древесины, вреде пластика и тому подобные заблуждения.

Начните готовиться к остеклению заблаговременно. Спланируйте бюджет, обзвоните фирмы, которые занимаются этим видом работ, соберите необходимые документы и займитесь разработкой проекта. Помните, что самовольная перепланировка нарушает закон. Согласование перестройки городского балкона обязательно.

Кухня, объединенная с балконом

Во время консультации поинтересуйтесь где делают материалы для остекления, с какими производителями сотрудничает компания. Спросите, что необычного они вам могут предложить. Если компания свободно делает французские балконы в городских условиях, она хорошо сделает и простой проект. На этапе выполнения работ следите за тем, что и как делает бригада. Допустить ошибку в остеклении очень легко, а вот исправить практически невозможно. Убедитесь, что доверяете бригадиру.

Столовая, расположенная на балконе, позволит во время приема пищи наслаждаться приятным видом из окна

Преимущества и недостатки

Следует сразу сказать, что этот метод может принести владельцам квартир некоторые неудобства. Но последние характерны для старых домов, где балконы могут потребовать оборудования очень прочного крепления к несущим стенам. Также проблемы возникают при наличии смежных с соседями балконных конструкций.

Если парапет устарел в техническом и эксплуатационном плане, потребуется его демонтаж. После чего производится установка прочного каркаса из современных материалов. Каркас изначально будет выступать за изначальные пределы балконного пространства, специально для проведения остекления с выносом

К преимуществам данного типа остекления следует отнести:

• существенное расширение площади балкона;
• появление дополнительного пространства для цветов или других предметов;
• усиление несущих балконных элементов;
• повышение показателей освещенности балкона;
• оригинальный внешний облик конструкции.

Видео:

Вид применяемого материала для изготовления рамы:

Разновидности оконного профиля для остекления балконов и лоджий

ПВХ (поливинилхлорид или просто – пластик, металлопластик)

Остекление балкона/лоджии пластиковыми окнами является единоличным лидером на рынке теплых систем остекления.

К числу характеристик, которые обусловили такое положение можно отнести: отсутствие ограничений на установку (при обеспечении должной надежности и прочности основания), возможность выбрать степень теплоизоляции (варьировать количество камер в профиле), возможность выбрать количество стекол в стеклопакете, наличие утеплителей, устойчивость материала практически ко всем факторам внешнего окружения (кроме ультрафиолета). Что позволяет утверждать – металлопластиковые окна прослужат не один десяток лет.

Помимо названых преимуществ, ПВХ-профиль позволяет обеспечить оптимальный уровень герметичности, а значит и шумоизоляции, что актуально в городах с большим трафиком. Весомым плюсом является возможность выбрать цвет профиля для изготовления рамы и простота ухода за конструкцией.

Из минусов – значительный вес и сомнительные показатели экологичности, несмотря на то, что именитые производители снабжают свой товар сертификатами. Пластиковое остекление балкона/лоджии выбирают за разумное соотношение показателей цена и качество.

Примечание. Спрос на ПВХ-профиль для окон привел к появлению продукции низкого качества. Нужно быть предельно внимательными заказывая себе пластиковые окна для остекления.

Алюминий (алюминиевые оконные конструкции)

Остекление балконов и лоджий алюминиевым профилем выбирают те, кто отдает предпочтение холодной системе остекления. Если же алюминиевый профиль использовать для теплой системы, он должен быть оснащен термомостом.

Алюминиевый профиль отличает: легкость, возможность подобрать цвет или структуру дерева, прочность, экологичность. Повсеместному распространению препятствует высокая стоимость, которая в 1,5-2 раза выше в сравнении с ПВХ-профилем.

Дерево (деревянный профиль для окон)

Натуральное и экологичное остекление балкона деревянными рамами было единственно возможным вариантом еще лет 30 назад. Сегодня их вытесняют другие материалы. Но, есть пользователи, которые признают только деревянное остекление балкона и рынок реагирует на спрос, предлагая деревянные окна со стеклопакетом.

Современные деревянные рамы отличает: высокое качество, отличные показатели тепло- и звукоизоляции, натуральность, экологическая безопасность. Благодаря новым технологиям, древесина проходит обработку, которая снижает скорость ее разрушения. А склонность древесины к растрескиванию и скручиванию нивелируется использованием в производстве клееного бруса высокого качества. Стоимость деревянных евроокон в 2,5-3 раза дороже металлопластиковых.

Остекление балкона деревянными рамами с выносом по подоконникуОстекление балкона деревянными стеклопакетами (вид изнутри)

Примечание. Деревянное остекление конфликтует с раздвижными системами, в которые при открывании проникает вода. Поэтому их не используют при желании реализовать раздвижное остекление балконов.

Основные варианты выносного остекления

Не будем лукавить, сделать балкон на вынос дешево и одновременно качественно – сложно. Но, если очень постараться, вполне реально. Рассмотрим основные варианты выносного остекления и их стоимость в Москве.

Остекление с выносом алюминиевого профиля

В зависимости от того, насколько тщательно окна оберегают тепло в квартире, выделяют теплые и холодные методы остекления с выносом. При холодном температура на балконе зимой поднимается максимум на 5 градусов выше уличной. Здесь имеется в виду остекление с использованием алюминиевого профиля и безрамное остекление. Профиль же из дерева потеплее, а из пластика — вообще причисляется к теплому виду остекления.

Остекление с выносом алюминиевым профилем

Алюминий привлечет вас, в первую очередь, своей дешевизной по отношению к теплому пластику. Средняя цена такого остекления балкона в «хрущевке» – примерно 16 тысяч единиц в российской валюте или 500 в американской. Кроме того, конструкция из алюминия достаточно легкая. Поэтому она лучше всего подойдет для постаревших от времени балконов.

Однако лета на балконе круглый год вам при таком виде остекления не видать. Даже при установке двух и более стеклопакетов теплые флюиды улетучиваются на улицу. Выход — самостоятельное утепление балкона. Для этого прекрасно подойдут пенопласт и минеральная вата — самый легкий и практичный способ утепления.

Безрамное остекление балкона

Безрамное остекление балкона с выносом

На первый взгляд оно придумано для тех, кто не боится трудностей. Во-первых, зимой на балкон с безрамным остеклением без шубки не выйдешь, а утеплять его — проблематично.

Во-вторых, сэкономить тут не получится — комплектующие стоят недешево. А если при установке допущена малейшая неточность — придется все переделывать. Но зато после всех беспокойств вы получите суперстильный балкон.

Выносное остекление балкона ПВХ-профилем

Выносное остекление ПВХ-профилем

Самый главный плюс ПВХ-остекления — в любое время года вы можете использовать балкон так, как пожелаете. Этому способствует полная тепло- и звукоизоляция.

Но и заплатить придется немало. В Москве остекление балкона с выносом пластиком стоит от 28 до 38 тысяч деревянными в зависимости от комплектующих.

Высокая цена не означает отсутствие недостатков. Если балкон не отапливается, появление конденсата на стеклах – неизбежно. А установка отопления — это дополнительные расходы. Да и на вынос пластиковые окна подходят не для всех балконов. Из-за значительного веса конструкции их можно устанавливать только на бетонное или кирпичное ограждение.

Остекление с выносом деревянным профилем

Выносное остекление балкона с деревянным профилем

Деревянный профиль сохранит тепло на вашем балконе лучше алюминия. И стоить вам он будет практически задаром — максимум 10 тысяч рублей (это далеко не 38 тысяч, как за ПВХ). Неужели вот оно, выгодное соотношение цены и качества?

К сожалению, у дерева есть один существенный недостаток — его недолговечность. Древесные жучки со временем непременно доберутся до него. Осадки со временем испортят даже самое прочное древо. Поэтому уход за такими оконными конструкциями более тщательный, чем за приведенными выше.

Подведем итоги. Самый главный аргумент выносного остекления балкона или лоджии – это оккупация окружающий среды. На дополнительном пространстве вы сможете уместить уйму всего – и велосипед, и лыжи, и цветник.

Более подробно узнать о том, какой конкретно метод остекления балкона можно использовать применительно к вашему балкону, узнайте в материалах на нашем сайте:
про остекление деревянными профилями – в статье «Плюсы и минусы остекления балконов и лоджий деревом»;
также прочитайте про безрамное остекление балконов и лоджий;
про недорогие варианты остекления https://oknanagoda.com/balkony-lodzhii/osteklenie/varianty-nedorogo.html 

Иногда – чем черт не шутит! – можно совершить по увеличенной площади балкона моцион. По улицам гулять сейчас отваживается куда меньше народу – криминал подчас лютует. А на своем балконе вы всегда чувствуете себя как дома – который, как говорится, моя крепость – вас отделяет от  безопасной жилой площади совсем чуть-чуть: только дверь и стена…

Нужно ли разрешение на остекление балкона и лоджии?

Застекление лоджии и балкона по мнению большинства не является сложной манипуляцией. Много законопослушных граждан даже не задумывается о том, нужно ли согласовывать остекление балкона.

Стоит отметить, что отечественное законодательство не разработало четкой нормативной базы, которая регулировала бы процедуру остекления. Т.е. закон об остеклении балконов как единый документ, в котором можно получить ответ на все вопросы, отсутствует.

В настоящее время можно руководствоваться следующими нормативными документами:

1. Жилищный Кодекс РФ; Материал подготовлен для сайта www.moydomik.net
2. Кодекс РФ об административных правонарушениях;
3. Законодательство РФ о пожарной безопасности;
4. Постановление «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» от 27.09.2003 № 170 (регламентирует выносы карниза, отлива и т.п.);
5. Постановление Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 г. N 390 г. Москва «О противопожарном режиме»;
6. ГОСТ 25697-83;
7. ГОСТ 26633;
8. СНиП 31-01-2003 (разработан на базе документа СП 54.13330.2016);
9. СНиП 2.08.01-89.

Очевидно, что не вся площадь квартиры и дома имеет одинаковый правовой статус.

Так, согласно ст. 15 ч. 4 ЖК РФ:

Как видим, балконы и лоджии не являются частью жилой площади. Таким образом, нужно решить, что собой представляет балкон и лоджия. СНиП 31-01-2003 содержит определения, раскрывающие сущность понятий «балкон» и «лоджия».

Следовательно, если их застеклить, утеплить, организовать там отопление, то ими можно будет пользоваться как жилым помещением. Определение жилого помещения содержится в ст. 15 ч. 2 ЖК РФ.

Поэтому, планируя остекление балкона нужно помнить, что в подавляющем большинстве случаев, требуется получение разрешения на остекление балкона в многоквартирном доме.

Является ли остекление балкона перепланировкой квартиры?

Обращаясь к ст. 25 ЖК РФ, которая содержит определения перепланировки и переустройства можно отметить, что:

Таким образом, оба вида мероприятий по внесению изменений в балкон требуют внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, т.е. требуют разрешение на остекление лоджии или балкона.

Ссылаясь на другой нормативный акт, а именно, на разъяснение Министерства Строительства РФ от 03.04.2006 можно сказать, что:

Получается, на остекление, которое не влечет за собой изменение назначения помещения и разрушения несущих оснований, разрешение не требуется. Исключение составляет вынос балкона более чем на 300 мм. за парапет или несущую стену.

Сравнивая положения этих двух нормативных документов нельзя сказать однозначно, нужно ли брать разрешение на остекление балкона и в какой степени можно выполнять его преобразование (остекление, утепление, вынос) без разрешения.

Холодное и теплое остекление

При установке конструкций холодного типа используется легкий профиль (чаще алюминиевый) с малым количеством изолированных камер и без какого-либо дополнительного утеплителя. В качестве светопрозрачного заполнения ставят либо однокамерный стеклопакет из двух листов по 4 мм, либо одинарное стекло.

Холодное остекление имеет следующие преимущества:

Сравнительно малый вес конструкции

Легкий алюминиевый профиль в сочетании с одинарным стеклом минимально нагружают несущие балконные плиты, что особенно важно при остеклении в старых постройках.

Хорошая светопрозрачность. Конструкция собирается из узкого профиля, который отнимает заметно меньше места на общей площади балкона

Тонкие стекла, тем более в одну нитку, лучше пропускают естественный дневной свет с улицы.

Дешево стоят. Используется меньше дорогостоящих материалов для производства, проще сборка и установка рам. Холодные балконы сами по себе обходятся дешевле, так как не нужно утеплять пол и периметр.

Главный недостаток – низкая теплоизоляция. В холодное время года температура внутри балкона будет на 3-5°C выше, чем на улице. Некоторые типы холодных конструкций не рассчитаны на установку москитной сетки или защитного экрана для домашних животных (система «антикошка»).

Теплое остекление

Если балкон предполагается использовать в качестве дополнительного жилого пространства, для его остекления придется использовать массивный теплый профиль и соответствующий стеклопакет. Теплые профильные системы имеют до 7 изолированных камер, энергоэффективность некоторых моделей дополнительно увеличивается специальными вставками из полимера с низкой теплопроводностью.

Теплый 7 камерный профиль ПВХ 85 мм

Преимущества теплого остекления:

• Микроклимат балкона практически не отличается от общего в квартире.
• Широкий рамный профиль и двухкамерный стеклопакет позволяют достичь высокого уровня шумоизоляции, что невозможно при холодном остеклении;
• Массивная и прочная конструкция теплого балкона обеспечивает лучшую защиту от взлома, чем холодные аналоги.

Недостатки:

• Вес профильной системы и стеклопакета делают конструкцию массивной, из-за чего подобное остекление возможно смонтировать далеко не на каждом здании. Балконные плиты хрущевских домов, построенных в прошлом столетии, попросту не выдержат весовой нагрузки. Собственно, на вес остекления они рассчитаны, но разместить на балконе какую-либо мебель уже вряд ли получится.
• Многослойные стеклопакеты и громоздкий рамный профиль пропускают намного меньше света, сравнительно с холодными вариантами.

Особенности комплектующих и сложность монтажа делают теплые балконы достаточно дорогостоящими.

Выгодная комбинация

Если вы всё никак не можете выбрать материал для остекления балкона, советуем воспользоваться комбинированным вариантом. Сейчас его предлагает множество крупных оконных фирм. На фото вам нравится, как выглядит дерево, но вы понимаете, что легче и практичнее невзрачная алюминиевая конструкция? Тогда это ваш вариант.

Комбинированное остекление предполагает использования рам из двух материалов. Пластик в тандеме с деревом или древесина в выгодном сочетании с алюминием. Второй вариант наиболее распространен.

Балкон как продолжение квартиры и жилого пространства является необходимым элементом жилища

Комбинированный профиль — это предложение, составившее альтернативу алюминиевым конструкциям

«Дерево-алюминий» изготавливается двумя способами:

основой является деревянная рама, а с уличной стороны она покрыта алюминием;

Комбинированный профиль «Дерево-алюминий», в основе которого — дерево

алюминиевый профиль имеет деревянную насадку изнутри помещения.

Комбинированный профиль «Дерево-алюминий», в основе которого — алюминий

Оба варианта хороши и выполняют одну цель: защита восприимчивого дерева снаружи и использование экологичного материала внутри. Приятная деревянная отделка подходит большинству помещений, поэтому этот вариант выгодно смотрится при выборе теплого способа остекления лоджии. Единственная сложность, с которой вы можете столкнуться при желании установить комбинированное остекление, — малочисленность компаний, которые этим занимаются.

Вывод

Балконы – это особая часть нынешних жилых домов, которая позволяет расширить пространство. При правильном обустройстве данное помещение может быть многофункциональным, его удастся использовать в любое время года. Главным условием обустройства в этом случае является качественная обшивка, и одним из ее элементов выступает именно остекление.

Как правило, большинство террас застекляют выше парапета. Но современные технологии позволяют сделать полностью стеклянный балкон. Для каркаса могут использоваться дерево или металл, но сегодня все популярнее становятся рамы из ПВХ. Устанавливаемые стеклопакеты также могут различаться разным уровнем тепло- и шумоизоляции.

Замечательное воплощение в духе модерн

Важно строго соблюдать правила безопасности, так как все работы проводятся снаружи и на большой высоте. Рекомендуется обращаться за данной услугой к специалистам