7 главных правил ремонта в многоквартирном доме

Шумные работы в жилом доме, квартире

Шумные работы, как известно, образуются при использовании инструментов. Давайте рассмотрим, от каких из них мы получаем максимальное количество дискомфорта.

Отбойный молоток

Этот инструмент Вы наверняка видели у рабочего, который на улице отбивает старый асфальт для укладки нового. Сразу скажу, этот инструмент не для дома. Его мощности может хватить, чтобы расшатать всю его конструкцию, поэтому забудьте о нем. Для любых, даже серьезных перепланировок подойдет перфоратор.

Перфоратор

Перфораторы бывают разные. Здесь скажу лишь, что на шумовой эффект влияние оказывает мощность перфоратора и характер выполняемых работ. Таким инструментом легко инициировать нарушение общественного порядка. Если Вы, например, сверлите отверстие в стене качественным перфоратором с хорошо заточенным победитовым сверлом, то шум может быть минимален, сверло входит в стенку как по маслу, а время сверления очень короткое. Другое дело, если Вы штробите стену (делаете в бетоне канавку для прокладки кабеля), или отбиваете в полу куски бетона. Звук может быть очень громкий. Поверьте, соседи слева, справа, сверху и снизу его точно услышат и не только на смежном этаже.

Ударная дрель

Это инструмент имеет несколько режимов работы. Один из них – это выполнение функций перфоратора по сверлению отверстий в бетоне (кирпиче и т. п.). Но, поскольку дрель, даже ударная – это не перфоратор, то полностью его заменить она не в состоянии. Да, при хорошем сверле она может много чего сделать. Но при долблении достаточно плотного бетона, она будет реветь намного громче перфоратора, который тоже самое сделал бы намного тише.

Электролобзик

Издает шум, но уже меньше, чем болгарка, режущая кафель или перфоратор, который долбит стену. Электролобзиком удобно, например, резать толстую фанеру для пола.

Кувалда

Убойный ручной инструмент. Им можно разнести стену, но этого не стоит делать, есть другие способы. Честно говоря, мне даже страшно представить, что таким инструментом можно делать в квартире.

Молоток

Кто не держал в руках этого инструмента? Может быть он и не очень громкий. Но монотонное забивание гвоздей в течение нескольких часов может вывести из себя даже терпеливого соседа.

Основное отличие по шуму электро и ручного инструмента состоит в том, что удары молотком или кувалдой по стене являются разовыми. В то время как электроинструмент издает непрекращающийся рев, который усиливается при начале контакта сверла / диска / ножовочного полотна с обрабатываемой поверхностью.

Инструменты для ремонта квартиры на первый случай

Все инструменты для ремонта квартиры невозможно перечислить, но отобрать то, что Вам может понадобиться на первое время для выполнения многих ремонтных операций вполне реально.

Раскрою Вам маленький секрет. Когда я учился делать ремонт, то очень скоро понял, что интерес к работе у меня быстро пропадает, если под рукой нет подходящего инструмента. Но когда он есть, когда ты им владеешь, у тебя что-то получается, тебя хвалят — это очень круто!

Поэтому, если Ваша девушка попросила Вас что-то ей починить, никогда не приезжайте к ней с пустыми руками. Возьмите все необходимое с собой. Потому что в противном случае, у нее не окажется в доме молотка или отвертки, а Вы не сделаете пустяковую работу. Обидно оставить о себе плохое впечатление, если Вы на самом деле с руками и работы не боитесь.

Рассмотрим особенности выбора того или иного инструмента.

Молоток-гвоздодер

Лучше брать не просто молоток, а сразу молоток-гвоздодер! С помощью него Вы сможете как забивать гвозди, так и вытаскивать их. Для начала ремонта – очень актуально.

Пассатижи (плоскогубцы)

Берите сразу такие, чтобы ручки были из изоляционного (не пропускающего  электричества) материала. Нужны всегда. Когда нужно что-то очень жестко взять, откусить кусок проволоки, открутить ржавую гайку, если нет подходящего ключа, выдернуть из стены гвоздь с оторванной шляпкой, держать провод под напряжением и многое, многое другое – на помощь приходят пассатижи. Лучше иметь дома пассатижи 2-х размеров: стандартные и маленькие, но обязательно с изоляционными ручками. Маленькие пассатижи, например, помогут в таком нелегком деле, как, выкручивание лопнувшей лампы из патрона, см. статью: Замена лампы накаливания

Скребок

Для работ со стенами очень необходим: отодрать старый клей, старые обои, куски шпаклевки, см. статью: Подготовка стен под обои — это просто!

Топорик

Топоры бывают разные. Выбирайте самый маленький, чтобы помещался в ящик для инструментов. В квартире не нужен большой топор – Вам же не дрова рубить. А вот отодрать старый, прибитый к полу гвоздями плинтус, или снять старый наличник на двери, или что то отогнуть бывает очень даже полезно.

Нож

Бывает полезным, когда из куска деревяшки нужно, например, выстругать пробку под саморез, если стандартный дюбель не подходит, когда нужно подрезать край обоев, или срезать монтажную пену.

Напильник

Если Вы что-то отрезали, отпилили, отломали, и при этом края у материала должны быть ровными, то, в этом случае, напильник просто необходим. Для начала лучше взять один плоский и один круглый напильник.

Разводной ключ

Для начала не советую Вам приобретать набор гаечных ключей. Они для ремонта в доме не так часто применяются, если, конечно Вы не собираетесь стать профессиональным сантехником. Вот для автомобилиста они просто необходимы. Поэтому, лучше запастись одним разводным ключом. Его можно регулировать под разные гайки, которые Вы предположительно будете крутить.

Читая мой блог, Вы наверняка делаете ремонт. Добавьте к себе в закладки вот эту страницу. Здесь находятся все полезные магазины по благоустройству дома.

Электрический пробник

Это для тех, в первую очередь, кто как огня боится электричества. С пробником обязательно нужно познакомиться. С электричеством Вы потихоньку начнете дружить, когда освоите пробник. Выглядит как отвертка. Стоит копейки. Как пользоваться пробником, подробно описано в статье: Провода под напряжением. Также полезно его захватить на экстренные случаи, см. статью: Собственный опыт короткого замыкания.

Рулетка

С помощью нее Вы будете все измерять. Лучше сразу брать рулетку на 5 или 10 метров. Меньше не берите. Потом просто будете покупать еще одну на большее число метров.

Лампа-переноска

Очень часто, во время ремонта комнаты, кухни, ванной, коридоров не хватает света. Чем делать ремонт в полумраке, лучше повесить этот незаменимый инструмент рядом с собой на гвоздь или крючок и работать с комфортом.  Сразу рекомендую к переноске приобрести дополнительный удлинитель. В этом случае, Вы с лампой-переноской сможете беспрепятственно перемещаться по всей площади квартиры.

Можно ли делать ремонтные работы в субботу

Как ни странно, единого нормативного акта, регулирующего вопросы времени проведения ремонтных работ, не существует. Такая опция доступна местным советам и органам государственной власти.

Что касается Москвы, то действует закон «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области».

Согласно этому нормативному акту, проведение ремонтных работ в объектах недвижимости жилого назначения допускается в следующих временных рамках:

  • При осуществлении ремонта в выходные и праздничные (приравненные к выходным) дни, не допускается входить во временные рамки с 22:00 до 10:00 часов;
  • В обычные будние дни (с понедельника по пятницу) не допускается превышение уровня шума с 21:00 до 08:00 часов;
  • При осуществлении ремонтных работ объектов, которые охраняются, с 13:00 до 15:00 ремонт должен быть приостановлен;
  • Независимо от типа объекта недвижимости и дня проведения ремонта, нельзя применять строительно-монтажное оборудование и инструменты, которые по своим шумовым характеристикам превышают общеустановленные нормы;
  • Не допускается проведение ремонтно-монтажных работ, если при их проведении существует риск причинения материального ущерба соседним постройкам и домостроениям, а также есть вероятность попадания строительного мусора в общественно доступную зону.

На остальной территории Российской Федерации правила проведения ремонтных работ в многоквартирных домах, в основном, выглядят следующим образом:

  • Не допускается проведение ремонтных работ в выходные и другие нерабочие дни (например, в праздники);
  • В будни осуществлять строительно-монтажные работы можно строго с 09:00 до 19:00 (некоторые регионы допускают проведение ремонта до 10 часов вечера).

Таким образом, единой законодательной специальной нормы нет, однако, есть законодательство РФ, которое действует по всей территории России.

И вот основные положения, которые касаются проведения ремонта в квартирах, придерживаться которых желательно:

    Нормативно-правовыми актами Российского законодательства запрещено проведение ремонтных работ в выходные и праздничные (праздники, которые установленные законодательством как выходные) дни;
    В разных регионах правовое регулирование времени осуществления ремонтных работ осуществляется по-разному. Если вы сомневаетесь, во сколько начать ремонт в своей квартире, чтобы ваш вариант оказался беспроигрышным, следуйте таким правилам:
    Начинать ремонт желательно с 09:00, таким образом, вы не нарушите законодательство и избежите проблем с соседями;
    Ориентировочное время окончания ремонтных работ – 19:00;
    Узнайте, какие временные рамки по выполнению ремонтных работ существуют в вашей административно-территориальной единице;

    Несмотря на установленную длительность, старайтесь делать перерывы в работе, чтобы в течение дня работа длилась не более шести часов

    Важно рационализировать рабочий процесс;
    Желательно, чтобы вы успели провести все ремонтные работы в трехмесячный срок со дня их начала. Такое правило применяется к проведению строительно-ремонтных работ в многоквартирных домах;
    Запрещено при выполнении строительно-монтажных работ использование инструментов, чей шумовой порог превышает 40 дБА

    Важно уточнить этот момент с помощью технической инструкции к инструменту;
    Ремонт должен не нарушать целостность конструкции дома (если не получено соответствующее разрешение). Речь идет о несущих и межкомнатных стенах;
    Захламленный подъезд во время ремонта – обычное дело, однако, законодательство запрещает загромождать места общего пользования стройматериалами и строительными отходами. Такой же запрет распространяется и на эвакуационные выходы и лестницы;
    Повреждение мест общего пользования и лифтов влечет за собой ответственность. Поэтому перевозить стройматериалы, инструменты и оборудование лучше в упакованном виде;
    Во всех правилах есть исключения. Чтобы добиться проведения ремонтных работ в более широкий диапазон времени, нужно получить от соседей письменные разрешения.

Службы, которые следят за нормами проведения ремонта в квартирах

Любые нормы, законы и требования при выполнении ремонтных работ обязаны регулироваться специальными службами. К таким относятся санэпидстанция, функция которой состоит в замерах и нормативной фиксации уровня шума. Обработкой заявлений занимается Роспотребнадзор и участковый, которые в случае надобности обязаны присутствовать на месте проведения работ. Закон РФ гласит, что нарушения данного рода предусматривают административную ответственность, которая может выполняться в виде предупреждения или штрафа.

Как упоминалось выше, Российская Федерация предусматривает рассмотрение норм и законов на сугубо региональном уровне. Специальные акты регулируют время, дни проведения и ограничивают максимально дозволенный уровень шума.

Итак, для сохранения общественного покоя все работы, связанные с перепланировкой помещения или его ремонтом, следует проводить в соответствии с законодательством. В том случае, если ваши соседи не соблюдают никаких культурных норм и работают перфоратором в ночное время или в выходные, вы можете незамедлительно обращаться — к участковому, в санэпидстанцию или Роспотребнадзор. Подобные инстанции будут обязаны разобраться и урегулировать возникшую ситуацию.

Предчистовая отделка

После завершения черновой отделки, вы наверняка задаете вопрос: сколько еще будет длиться ремонт, и когда уже квартира будет выглядеть как на картинке в дизайн проекте? Пока изменения не слишком радуют глаз, и кажется, что до финала далеко. Однако мы можем вас поздравить, ведь половину пути вы уже прошли! Предчистовая отделка занимает примерно ¼ всего времени, отведенного на ремонт. Во время ее проведения ежедневно вы будете видеть, как преображается внешний вид жилья. Разительно меняются все помещения, они становятся светлыми и уже напоминают жилое помещение. В рамках предчистовой отделки заливается наливной пол, шпатлюются стены и потолок. Проводятся все работы, за исключением финишной отделки.

Шпатлевка стен и потолка

На предчистовом этапе необходимо получить идеально ровные поверхности. После оштукатуривания стены и потолок выравниваются, но гладкость, необходимая для нанесения финишного покрытия, не обеспечивается. На данном этапе поверхности шпатлюются и ошкуриваются. Время шпатлевания зависит от выбранного финишного покрытия. Обусловлено это тем, какое финишное покрытие запланировано на стене или на потолке. Если далее наклеиваются обои, то дело пойдет быстрее. Если поверхности готовятся под покраску, работа идет медленнее, т.к. требуется идеально ровная поверхность, достигаемая большим количеством наносимого материала (шпатлевки), и более тщательным ошкуриванием поверхности. В нашей квартире, выбранной в качестве примера, в качестве финишного покрытия на стенах будут использоваться обои и займет этот этап у нас от 8 до 10 дней.

Заливка наливного пола

Наливной пол – это финишное выравнивание пола. Используется он не всегда. Например тогда, когда не заливается стяжка пола из – за небольшой толщины планируемой стяжки. Или когда заливается черновая стяжка, без использования маяков, а абсолютно ровная поверхность достигается уже заливкой наливного пола. Наливные полы, залитые в соответствии с технологией, считается лучшим основанием для последующей укладки большинства видов напольных покрытий. В финале заливки вы увидите идеально ровную горизонтальную поверхность по всему периметру помещения, независимо от основания.

Приятно, что заливка не занимает много времени. Если вы спросите, сколько потребуется дней для работы в нашей квартире площадью 72 м2? То мы обрадуем вас: потребуется всего 2 дня, т.к. в день вполне реально заливать до 30-40 м2.

Шумные работы в выходные дни. Ужасная история из личного опыта

Дело было очень давно под новый год. Нужно было поставить дверь. Сам в то время я двери не ставил, но уже укладывал кафель. Поэтому вызвал фирму, которая мне должна была установить дверь. Это была дверь в ванную комнату, которая открывалась в коридор. К тому времени кафель на полу в ванной и коридоре уже был уложен. Я знал, что установка двери не очень шумная работа и мастер ее выполнит в течении часа-двух. Поскольку в сам Новый год работать нельзя, установка двери была назначена на 5 января.

Проблема

Весело с друзьями отметили Новый год. Все шло прекрасно. Почему-то я вспомнил про 5 января, скорее всего меня что-то волновало, но я упорно не мог понять что именно. И вдруг до меня дошло! Когда я составлял план ремонта квартиры, то упустил одну важную деталь!

Дело в том, что кафель в коридоре и в ванной укладывался на полу в разное время и с большим перерывом. Почему-то я забыл про место стыка этих двух кафелей (над ним и должна висеть дверь).  Там сначала предполагался порог, потом еще что-то, но решение так и не было доведено до ума. Прошло время и эту казалось-бы мелочь я оставил на потом. В результате, в Новый год я медленно стал осознавать, что если сейчас ничего не сделаю, то после установки двери, там и подавно ничего нельзя будет сделать (установленные модные дверные косяки будут мешать).

Ужасное решение

Как ни странно, но тут же было найдено решение, что нужно делать. Нужно взять кусочек коридорного кафеля и установить его на место порога так, чтобы получился плавный одноуровневый переход из коридора в ванною. (Кафель ванной и коридора были  выложены на одном уровне).

Все бы ничего, да дело это не быстрое! Мне нужно:

  1. Выдолбить в бетонном полу нишу под размер плитки (прямо над будущей дверью).
  2. Вырезать из кафеля плитку подходящего размера.
  3. Приклеить плитку в выдобленном месте.

Всего 3 пункта, но какие! Больше всего пугал пункт №1. Это самая шумная работа в природе, которую можно придумать в доме, да еще под Новый Год. Кроме того, после приклеивания плитки обязательно нужно, чтобы прошли сутки, чтобы по ней можно было ходить (ведь там будут работать мастера по установке двери). Отсюда, план такой:

  • 5 января – установка двери мастером (уже договорились заранее);
  • 4 января – плитка, которую я приклею будет сохнуть;
  • 3 января – долбление пола, вырезание плитки и приклеивание плитки.

Сами понимаете, сроки назад сдвигать нельзя – 3 января для долбления пола – это уже полное безумие! Что со мной сделают соседи! Такой план ремонта квартиры мне уже совсем не нравился!

Конечно сегодня, я бы просто перенес ремонт на другой день, раз сам виноват, что не досмотрел. Но в тот Новый Год мной обуял дьявол.

Не буду рассказывать, какие любезные слова я получил на автоответчик после 40 минутного долбления бетонного пола перфоратором 3 января. Оказалось, мой телефон разыскало сразу пол дома. Попытки дозвониться до меня по телефону или во входную дверь во время долбления были тщетны, поскольку я был в  рабочих наушниках и ничего не слышал.

Выводы

После этого эпизода я очень многое для себя понял и хочу поделиться выводами:

  1. Во время ремонта нужно уважать людей, которые тебя окружают.
  2. Если что-то решили сделать, продумайте все заранее, прикиньте, какие работы Вам предстоит сделать.
  3. Если у Вас есть трудности – посоветуйтесь с другом или специалистом. Наверняка у Вас есть человек, который может просто подсказать что-то или увидеть то, чего Вы не видите.
  4. Никогда не делайте ремонт второпях. Ремонт вообще дело степенное, тем более когда он делается собственными руками.

Следуя вышеизложенным правилам, Вы получите истинное удовольствие от ремонта. Особенно, когда будете видеть результаты своего труда!

Ящик для инструментов

Советую его сразу приобрести. Только продумайте, где Вы будете его хранить. Определите ему место в квартире. Сразу прикиньте и напишите предполагаемые размеры по длине, ширине и высоте. В  магазине их очень много, и первое, на что Вам нужно ориентироваться – это размеры.

Постепенно, с опытом, у Вас появится и стамеска, и вороток, и стусло (не путать с героями мультика: Тосла и Висла) и много чего другого. Поэтому ящик для инструментов будет очень кстати.

Сегодня инструменты стоят недешево, и новичкам в ремонте сразу такие затраты не понравятся. Поэтому, современный инструмент — это конечно здорово, но некоторые их виды (молоток, пассатижи, переноска) можно вполне поискать у Вашего отца или деда. Когда-то они тоже много чего делали по дому и инструмент у них наверняка остался. Почитайте мою статью: Добрые, старые дедушкины инструменты. Уверен, Вы найдете еще пригодные к работе отвертки, гаечные ключи или молотки.

Порядок проведения ремонтных работ

Несмотря на актуальность вопроса и повсеместные конфликты на фоне ремонтных работ, четкого законодательного регулирования данная ситуация не имеет. Правовой основой считается Федеральный закон 52-ФЗ “О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения”.

Однако положения данного закона носят общий характер и не всегда применимы к частным случаям. Такими нормами проведения ремонта считаются следующие предписания:

  • в будние дни ремонт с применением шумных инструментов разрешен с 9 до 19 часов, при низком уровне шума разрешается работать с 7 до 23 часов;
  • период с 13 до 15 часов считается обеденным перерывом, в данное время запрещается шуметь в любой день;
  • в ночное время, выходные и праздничные дни проведение ремонта запрещается.

В последнем положении выделяют ряд нюансов:

  • праздничными днями считаются даты, приравненные к выходным;
  • суббота не считается выходным, что допускает проведение ремонта в этот день на общих основаниях;
  • шум при ремонте в период с 9 до 19 часов не должен превышать 40 децибел, для сравнения в этом диапазоне находится громкая речь, крик уже выходит в пределы 80-90 децибел;
  • допускается кратковременное использование инструментов с превышением уровня шума на 15 децибел;
  • в ночное время уровень шума не должен превышать 30 децибел — это относится не только к ремонту, но и к прослушиванию музыки, передвижению мебели, громким разговорам.

Подчеркивается, что помимо основных предписаний законодательства, существуют и региональные нормы. Таковые устанавливаются органами местной власти. Определенные ограничения по соблюдению тишины могут вводиться и управляющими компаниями.

Нормы тишины в Москве

Для проведения ремонтных работ в Москве и Московской области действуют следующие нормативы:

  • в будние дни ремонтные работы могут проводиться с 8 до 21 часа;
  • допускается проведение ремонта в выходные и праздники с 10 до 22 часов;
  • обед с 13 до 15 остается обязательным в любые дни;
  • общий срок ремонтных работ не должен превышать четырех месяцев, для его продления требуется разрешение от Мосжилинспекции.

Для Москвы действуют те же нормы по уровню шума. Узнать о соответствующих характеристиках инструментов можно из их технической документации.

Новые материалы

Декоративные бабочки для штор — варианты и примеры создания своими руками

Оконная композиция занимает значительную часть интерьера комнаты. Именно дизайн штор может повлиять на стилевое…

21.03.2018

Подхваты для штор — как функционально и эстетично украсить оконную композицию

Сделать шторную композицию оригинальной и изящной помогут аксессуары. Среди них особое место занимают подхваты…

21.03.2018

Держатели для штор — разновидности, применение в интерьере

Идеальная шторная композиция не только блокирует уличное освещение, но и с успехом выполняет декоративную…

21.03.2018

Выбираем подвязки для штор — виды, варианты расположения на занавесках

Изысканные, романтичные или строгие подвязки для штор могут стать изюминкой интерьера, его дополнением. Их…

21.03.2018

Бахрома для штор и занавесок — стильный элемент декора

Бахрома – одна из разновидностей декора шторной композиции. Бахромой называют тесьму со свисающими нитями…

21.03.2018

Украшения для штор — популярные приемы и яркие тренды

Эффектное декорирование жилища популярно у дизайнеров не только благодаря возможности наполнить каждую комнату или…

21.03.2018

Брезентовые шторы в современном интерьере — варианты использования

Брезент — это плотная ткань из парусины. Из названия материала понятно, что использовался материал…

20.03.2018

Портьерные шторы — особенности материала, виды ткани, правила выбора

Портьерные шторы – плотные занавеси из тяжелой ткани, призванные надежно защитить помещение от проникновения…

20.03.2018

Веревочные шторы — особенности, виды текстиля, в каких комнатах его применяют

Интересное дизайнерское решение – оформление окон изысканными, стильными веревочными шторами, которые появились в нашем…

20.03.2018

Нитяные шторы в интерьере разных комнат — варианты использования

Нитяные шторы смотрятся эффектно и оригинально в различных интерьерах, однако не пользуются особой популярностью…

20.03.2018

Смета

На основе проекта составляют смету. Лучше доверить это профессионалам, как и подготовку самого проекта.

Смету составляют на основе прейскуранта на услуги и работы, производимые выбранным подрядчиком. Сметы на расходные и отделочные материалы, на элементы декора и оформления — на основании средних цен, полученных по итогам исследования рынка.

Расчет сметы могут выполнить авторы проекта или подрядчики, а проанализировать ее должен сам заказчик. Опасность для заказчика заключается в том, что дополнительные траты потребуются уже в ходе ремонта или строительства, когда не будет возможности пересмотреть смету. Если по каким-то причинам не включены какие-то пункты, необходимо внести коррективы. В противном случае вы не сможете заставить подрядчика выполнить их или закупить необходимые материалы. Тем не менее опытные подрядчики всегда оставляют небольшой люфт на случай возможного роста цен или дополнительных задач, которые могут потребоваться.

Грамотно оформленная исполнительная документация не только определяет качество ремонта или строительства, но и служит своеобразной медкартой объекта: в нее вносят рекомендации по дальнейшей эксплуатации, косметическому или капитальному ремонту, а также реконструкции.

Составленную смету подписывают исполнитель (сметчик), подрядчик и заказчик. Первый отвечает за содержание сметы и возможные ошибки или неточности; второй своей подписью подтверждает осведомленность о том, что и в пределах какой суммы должно быть закуплено или какова стоимость работ; третий, поставив под документом собственную фамилию, заверяет, что информирован о цене ремонта и стройматериалов.

Ответственность за нарушения тишины

Если устные замечания не помогают и мирные способы урегулирования конфликта с шумными соседями закончились, то можно смело обращаться к закону и попробовать наказать их через суд. Для начала нужно сообщить о нарушении закона в одну из следующих инстанций:

  • Роспотребнадзор;
  • Ближайший опорный пункт полиции или участковому;
  • СЭС.

Необходимо добиться проведения экспертизы, которая зафиксирует издаваемый уровень шума. Протокол с конкретными цифрами будет главным доказательством вины соседей. Обычно замеры производятся в дневное время, но в редких случаях можно добиться измерения и ночью, если люди регулярно злоупотребляют шумными работами.

Имея на руках результаты шумовой экспертизы, можно обращаться дальше, для привлечения соседей к ответственности. Необходимо подать жалобы с копией протокола о нарушения уровней громкости в один из этих органов:

  1. Роспотребнадзор;
  2. Суд;
  3. Прокуратуру;
  4. Жилищную инспекцию.

Нарушителя ждут штрафы от 500 до 1000 руб., или если будет вынесено судебное решение, то величина штрафа по закону может быть увеличен до 2 минимальных размеров оплаты труда, а это существенная сумма. Кому-то цифра в 500 руб. покажется маленькой, но штраф может быть наложен неограниченное количество раз – за каждое зафиксированное нарушение, а повторные судебные решения могут серьёзно ужесточить наказание. Постоянные визиты участкового мало кому понравятся.

От чего зависят сроки ремонта?

Уже на этапе предварительного планирования, перед началом ремонта можно спрогнозировать, сколько времени займет Ваш ремонт. Для этого нужно определить основные факторы, которые напрямую влияют на сроки ремонта. Список этих факторов представлен ниже:

  • Площадь квартиры. Как бы это не банально звучало, но чем больше метраж, тем дольше будет идти ремонт;
  • Вид ремонта (капитальный, косметический и пр.) и сложности работ. По трудоемкости и временным затратам ремонт можно поделить на виды: комфорт, стандарт, бизнес класс и премиум. Соответственно, чем выше класс ремонта, тем более сложные материалы и виды отделки будут использоваться при проведении работ. Выполнение трудоемких работ, отделка более сложными материалами соответственно требует больше времени и наоборот.
  • От состава бригады, которая выполняет работы, и оптимизации самих работ. Если в бригаду входят узкие специалисты (электрик, штукатур, маляр), то по сравнению с мастерами-универсалами, они будут выполнять одну и ту же работу быстрее на 30%. Так же сроки сокращаются, если некоторые работы выполняются параллельно, для этого так же необходимы мастера с разными специальностями. При таком подходе важна грамотная организация процесса и четкое планирование.
  • От наличия дизайн проекта. Грамотно составленный дизайн проект – это половина успеха, поскольку позволяет оптимально распланировать работы, избежать простоев и прочих накладок.

Далее мы предлагаем перейти к конкретным цифрам и на примере ремонта в двухкомнатной квартире, площадью 72 м2, познакомить Вас со сроками ремонта.

Можно ли делать ремонт в воскресенье?

По общим правилам, ремонтные работы в воскресенье и праздничные дни запрещены. На региональном уровне могут действовать иные предписания. Несмотря на это даже при наличии разрешения начинать работу рекомендуется не раньше 9 часов.

Также на региональном и муниципальном уровне могут отличаться и предписания для новостроек. Обычно правовые нормы не предусматривают исключений для новых многоквартирных домов. Однако местные постановления и решения управляющей компании могут вводить периоды специально для проведения ремонта.

Все предписания и ограничения в праздничные и выходные дни действуют для шумных инструментов и ремонтных работ. Однако выделяют ряд действий, которые при должной аккуратности можно проводить в любое время.

Устройство стяжки пола

Чистовые цементно-песчаные стяжки и основания дощатых полов выполняют сразу по завершении штукатурных работ и монтажа коммуникаций. Цементная стяжка выполняется смесью М300 с добавлением пластификатора. Стяжка при высыхании давит на стены, что влечет за собой поднятие стяжки и отслоения, чтобы этого избежать по периметру стен укладывается уплотнитель, который создает зазор не менее 1 см. Стяжка не должна быстро высохнуть, для этого после укладки и затирки раствора, окна в квартире желательно закрыть темной пленкой, а саму стяжку обильно пролить и укрыть пленкой, что позволит создать «парниковый эффект». Пескоцементная стяжка, при толщине слоя более 8 см имеет незначительную усадку. Это говорит о том, что после высыхания стяжка будет иметь погрешности в плоскости.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

6 + 7 =

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector