House c: дом с цветущей крышей

Courtyard House, Сиэтл

Современный дизайн интерьера Courtyard House

Дерево играет главную роль в формировании привлекательности дома у озера

Вид из прекрасной спальни на Lake Washington

Великолепный балкон позволит вам расслабиться и раствориться в стиле

Живописное место Lake Washington в Сиэтле является родиной некоторых лучших проектов на планете, и прекрасный Courtyard House, безусловно, возглавляет список. Созданный с любовью DeForest Architects, он имеет три ванные комнаты, четыре спальни и потрясающий вид на далёкие горы Ранье.

Дом драпирован древесиной, что делает его невероятно уютным. Гостиная открытого типа гарантирует взаимодействие с природой, в то время как большая крыша защищает от любого ливня. Сделанный со вкусом внутренний двор позволяет вам расслабиться и раствориться в безупречном стиле!

Stone House, Вьетнам

Это впечатляющая резиденция расположена в местечке Донгчьеу вьетнамской провинции Куангнинь. Её дизайн поражает своей оригинальностью и неожиданностью форм. Авторы недавно реализованного проекта — сотрудники архитектурной фирмы Vo Trong Nghia. Внешне здание кажется гораздо более старым, чем есть на самом деле. Благодаря этому его тор-образная структура органично вписывается в ландшафт тихого загородного района.

Но не только форма делает этот проект уникальным. Отличительными особенностями дизайна стали стены из тёмно-голубого камня и восходящая крыша, покрытая живой растительностью. Более оптимального способа интегрировать здание в ландшафт просто невозможно придумать. Зелёная крыша кажется естественным продолжением почвенного покрова участка, а само строение словно вырастает из земли, не нарушая её природной гармонии.

Структура дома организована вокруг внутреннего двора овальной формы. Все пространства находятся во взаимодействии друг с другом, а их цикличная последовательность логично завершается выходом на живую крышу. Здесь обустроен небольшой сад, который, по сути, связывает интерьер с внешней средой.

Villa Ronde, Япония

Villa Ronde можно назвать уникальным сооружением по нескольким причинам. Для начала — несколько слов общей информации: резиденция расположена на океаническом побережье Японии, а её проектированием и строительством занималась международная компания Ciel Rouge.

Дизайн здания поистине уникален, поэтому тот факт, что в его структуру, помимо всего прочего, входит частный музей, совершенно не кажется экстраординарным. Гостевой дом на несколько мест и собственный мини-курорт делают Villa Ronde объектом подлинной роскоши в ультрасовременном исполнении.

Как следует из названия виллы, здание структурировано циклично, концентрируясь вокруг просторного внутреннего двора. Удивительный дизайн экстерьера обусловлен не только и не столько соображениями эстетики.

Овальные проёмы способны изменять направление воздушных потоков, таким образом защищая интерьер от сильных порывов морского ветра. К тому же эти детали включены в систему вентиляции дома. С самого начала архитекторы стремились придать особую выразительность дизайну, сделав его идеальным обрамлением органического пространства.

Здание утопает в обильной прибрежной растительности. Наружный цвет стен дублирует оттенок близлежащих скал, а живая крыша дополнительно способствует органичной интеграции строения в окружающий пейзаж. Овальные окна причудливо освещают длинную галерею, идущую вдоль жилых помещений. Гибкая структура внутреннего устройства позволяет использовать комнаты обособленно друг от друга или объединять их вокруг очаровательного патио.

Fish House, Сингапур

Эта резиденция — образец подлинной роскоши. Её современный и уникальный образ создан усилиями команды Guz Architects, чей многогранный опыт в проектировании и строительстве объектов самого разного назначения неизменно приводит к превосходным результатам. Большинство элементов дизайна возникли как отклик на условия жаркого и влажного климата Сингапура.

Архитекторы с самого начала понимали, что естественная вентиляция должна стать ключевым компонентом этого проекта. Помимо этого, комфорт обитателей виллы обеспечивают панорамные окна и крыша с живой растительностью.

Резиденция обладает поистине королевскими габаритами: её площадь составляет около 540 кв. метров. Потрясающий вид на океан, обилие изысканных деталей и эстетика природных материалов обеспечивают целостность этого великолепного шедевра современной эко-архитектуры. Концепция проекта состояла в установлении визуальных и физических взаимосвязей между статичной структурой дома и окружающей средой.

Внутреннее пространство разграничено на области, оставаясь при этом открытым. В частности, дизайнеры приняли концептуально верное решение обустроить развлекательную зону с медиа-центром в нижнем этаже. Помещение обильно наполняется естественным светом, благодаря чему возникает иллюзия полного отсутствия стен.

Пейзажный бассейн вопреки обыкновению не отделяет ландшафт от здания, но объединяет их, устанавливая символическую связь с океаническим пейзажем. Той же цели служит изогнутый профиль кровли, напоминающий очертания морских волн. Свободная от растений часть крыши занята солнечными панелями.

House S, Германия

Этот дом, расположенный в городе Висбаден на юго-западе Германии, кажется очень современным. Но на самом деле он был построен ещё в 60-х, и лишь недавно подвергся тотальной реконструкции.

Одноэтажное бунгало европейского образца когда-то было спроектировано архитектором Вильфридом Хильгером. 50 лет спустя немецкая команда studioCHIRST.CHRIST взялась за его реконструкцию, превратив в потрясающее двухуровневое здание с оригинальной живой крышей.

Идеально ровная площадка правильной геометрической формы стала полигоном для сооружения независимых структур, а растительный покров позволил использовать её в качестве террасы. Таким образом, дизайнеры сумели увеличить площадь жилого пространства, не заимствуя квадратные метры у участка.

Владельцы дома — семья из 4 человек — в течение многих лет мечтали об обновлении его дизайна. Архитекторы приложили немалые усилия к тому, чтобы сохранить легкомысленное очарование бунгало эпохи хиппи, при этом сделав резиденцию максимально комфортной для проживания.

Именно с этой целью на крыше существующей структуры появились три надстройки, соединённые застеклённым переходом. Теперь над одноэтажным домом, стоящим на зелёной лужайке, имеется чуть меньший одноэтажный дом, стоящий на маленькой зелёной лужайке.

2 Bar House, Калифорния

Расположенная в калифорнийском городе Менло-Парк резиденция 2 Bar House резко выделяется на фоне соседних сооружений своим уникальным дизайном. И дело даже не в форме здания или его внешнем оформлении. Более всего поражает сама концепция проекта и в меньшей степени — техника его реализации. С самого момента завершения строительных работ в 2010 году удивительная структура от студии Feldman Architecture продолжает дарить радость своим обитателям и восхищать случайных прохожих.

Старый дом, занимающий территорию участка, был тесен и неудобен для семьи с двумя маленькими детьми. Его место заняла великолепная двухэтажная резиденция площадью 200 кв. метров, на возведение которой были потрачены вполне разумные средства. При этом, архитектурный дизайн-проект предусматривал использование экологически чистых материалов наряду с применением устойчивых технологий строительства.

Открытая конструкция здания обеспечивает взаимодействие интерьера с окружающей средой. Блок, содержащий гостиную, кухню и столовую, расположен перпендикулярно той части резиденции, что занята спальнями. Небольшая дощатая терраса служит переходной зоной между живой крышей и помещениями второго уровня.

Что такое дома террасного типа? Особенности террасных домов.

Активное застройка благоприятных городских участков, вызывает необходимость вести строительство и на сложном рельефе, разрабатывая новые формы жилья. Большой опыт строительства террасных домов принадлежит зарубежным странам, где свободных земель под застройку становится все меньше и меньше, и произошло это гораздо раньше. Наибольшую популярность получила террасная застройка склонов.Рассмотрим основные причины застройки склонов жилыми домами террасного типа:

• сложные условия инженерно-геологическими характера, где уклон рельефа составляет от 15% промилле и выше, и нет возможности строить многоэтажные жилые дома;
• высокая плотности застройки, особенно многоэтажными жилищами;
• создание повышенного комфорта жилой квартиры, путем организации открытой террасы – летнего помещения для отдыха;
• открытость территории для каждой квартиры, много естественного света;
• защищенность террас и их визуальная изоляция;
• обилие зеленых насаждений;
• много композиционных вариантов строительства;
• жилые дома террасного типа имеют высокие экологических качества и гармоничного вписываются в существующий ландшафт.

Участки под строительство террасных жилых домов, отводятся на  горных склонах с крутым рельефом. Угол «штабелирования» уровней (отношение  глубины террасы к высоте этажа) составляет от 8° до 40°, в зависимости от среднего уклона рельефа территории. Создаются террасы глубиной от 3 метров, преимущественно ориентированные на южную сторону. Они обеспечивают хороший обзор окружающей территории.Примером жилого  террасного дома служит «Асма Бахчелер» в Турции – это проект массового жилья, состоящий из 92 жилых единиц, основной целью которого является предоставление жителям комфорт в частной резиденции в среде коллективного проживания.Здания расположены на крутом участке со ссылкой на линии рельефа склона, что сводит к минимуму вмешательство в естественную топографию при создании резиденций с большими садами, которые сливаются с существующей зеленью.Стремясь установить близкие отношения с соседями, жилые единицы выстроены вдоль широкой пешеходной дорожки с видом на залив, который простирается вдоль изгибов рельефа.Каждое жилое пространство в доме связано с садом и перспективой улицы. Все интерьеры объединены с экстерьером.

House on the Hill, Мадрид

Основу выразительности этой современной резиденции, расположенной в столице Испании, составляет открытый дизайн и органическая простота. Известный архитектор Мигель Бараона в сотрудничестве с PYF Arquitectura разработал проект House on the Hill и взял на себя руководство её строительством.

В 2010 году семья заказчика смогла переехать в новый дом, и по сей день его счастливые обитатели продолжают восхищаться комфортабельностью и уникальной эстетикой своего жилища. Особое очарование образу виллы, структурированной в форме подковы, придаёт живая растительность на параллельных скатах крыши.

Резиденция занимает наиболее высокую точку участка, и это обстоятельство позволяет владельцам обозревать живописную долину внизу и раскинувшиеся вдалеке горы. Органический характер дизайна подчёркивается наличием собственной дубовой рощи. Панорамные окна наполняют дневным светом все уголки интерьера, представляющего собой комбинацию открытых пространств, взаимодействующих друг с другом и внешней средой.

Крыша предусмотрительно засажена засухоустойчивыми растениями, благодаря чему она не требует значительного ухода и визуально растворяется в ландшафте. Самый большой из трёх внутренних двориков домовладения занимает открытый бассейн с площадкой для отдыха. Сюда выходят окна гостиной и спален.

Вентиляция бессвесной кровли и варианты исполнения водосточной системы, включая скрытый монтаж

Итак, подведём промежуточный итог. Дом с крышей без свесов может вообще не иметь обычной водосточной системы. Это вписывается в его архитектуру. В этом варианте, часто, кровельное покрытие является продолжением стен.

  Стены и кровля из фальца.

Или

   Крыша и стены покрыты гибкой черепицей.

Или

  Крыша и стены покрыты тростником.

Важный момент! Если кровельное покрытие является продолжением стен, то возникает вопрос, а как реализована вентиляция подкровельного пространства? Например, как в доме на фото ниже.

Хорошая вентиляция кровли — залог беспроблемной эксплуатации жилой утеплённой мансарды.

Для этого необходимо соблюсти ряд условий:

• Что она хорошо и качественно теплоизолирована.
• Изнутри помещений смонтирована надёжная пароизоляция.
• А над утеплителем находится супердиффузионная паропроницаемая влаго- и ветрозащитная мембрана.

Вентиляция происходит так — воздух забирается от цоколя, проходит вверх по всей длине стены, далее под кровельным покрытием и вытягивается на коньке.

Т.е. устраивается обычный вентилируемый фасад, но только объединённый с подкровельным пространством. Свободному потоку воздуха ничего не должно мешать. Величина вентзазора – минимум 5 см.

Второй вариант — монтируется водосток, который фактически и задаёт величину свеса карниза кровли.

Вариант технологичный, относительно бюджетный и простой.

Главное проработать дизайн узла: «крыша- водосток» и выбрать форму водостока так, чтобы он гармонично вписался в дизайн дома и отделки.

Третий вариант, самый технически сложный и дорогой — монтаж скрытой водосточной системы за финишной отделкой стен в слой утеплителя или вертикальном канале, сделанном в стеновом материале.

При таком конструктиве у застройщиков появляются опасения, что в нашем климате водосток, даже качественный, может разорвать зимой льдом (вариант с греющим кабелем, уложенным в водостоке, однозначно выльется в «копеечку»). Его завалит снегом или он не справится с повышенной нагрузкой во время дождя.

Опасения не беспочвенны. В случае поломки системы или, если водосток забьётся мусором или станет протекать, начнётся постепенное разрушение стены или переувлажнение минераловатного утеплителя, а доступ к трубе затруднён или невозможен. В особо тяжелых ситуациях отремонтировать или заменить скрытую систему водостока можно, только частично разобрав отделку стен фасада. Если у вас навесной самодельный фасад из керамогранита на скрытой металлической подсистеме, то это реально сделать. А если стены отделаны кирпичом? Проблема.

spacewalker Пользователь FORUMHOUSE

Ввиду того, что крыша без свесов становится популярной и у нас, предлагаю ознакомиться с конструктивными решениями устройства подобных кровель.

Важно! Не всякий заграничный узел можно слепо копировать и применять в наших климатических условиях. Чертежи выше и ниже приведены для ознакомления с западным подходом.. Ещё варианты

Ещё варианты.

И ещё.

А это уже готовый и реализованный конструктив от spacewalker.

Построенный дом.

Карнизный загиб кровельной картины должен сдвигаться чуть вперед с доской сплошной обрешетки. Ниже обрешетки должна быть щель на высоту контробрешётки, закрытая сеткой.

Как видно — скрытая система монтажа водосточки на кровле без свеса требует грамотного конструкторского подхода, расчётов и работы дизайнера. Это + высокая стоимость скрытой водосточки для свеса кровли без карниза, увеличивает смету на строительство дома. Но у вас есть выбор из трёх базовых вариантов бессвесной кровли и водосточной системы с их плюсами, минусами и особенностями. Дерзайте и стройте красивые и стильные дома, не имеющие карнизного свеса у кровли!

В этой теме можно вдохновиться проектами домов-амбаров (Barn house).

Здесь рассказывается об этапах строительства дома-сарая без свесов кровли от заливки фундамента до финишной отделки.

Прочитайте статью, как правильно отделать стены дома гибкой черепицей.

• Преимущества отделки фасада дома гибкой черепицей.
• Какие технические нюансы нужно учесть.
• Какие требования предъявляются к проекту.

Советуем материал – Как строят частные дома в Европе: утилитарный подход, где даются ответы на вопросы:

• Почему в Европе хорошо утепляют дома.
• Из каких материалов строят дома в Германии.
• Почему в скандинавских странах популярны каркасные дома.
• В чём заключается западный принцип строительства коттеджа.

Посмотрите видео про необычный «черный» дом в современном европейском стиле, с минимальными свесами крыши и деревянным фасадом из лиственницы.

Подписывайтесь на наш Telegram канал

Источник

Запреты в водоохранной зоне

Основную опасность нахождение в водоохранной зоне может представлять для собственников автозаправочных станции и СТО, если эти станции были построены после 2013 года. По иску природоохранного прокурора такие объекты могут снести, что порождает частые Земельные арбитражные споры по данной тематике. На те объекты, которые были возведены до 2013 года, законом установлена амнистия.

Возникает вопрос, как избежать сноса АЗС или СТО, если по документам они попали в границы водоохранной зоны. Чтобы узаконить построенную АЗС или СТО, необходимо выполнить корректировку положения границы водоохранной зоны, что далеко не всегда возможно. В каждой конкретной ситуации нужно проконсультироваться со специалистом в области природоохранного законодательства, который ведет судебные процессы по оспариванию водоохранной зоны.

Особенно важным обстоятельством при решении указанного вопроса будет являться наличие или отсутствие водоохранной зоны в ЕГРН. Если ее границы еще не установлены, то можно в бассейновые органы предложить свои варианты местоположения водоохранной зоны. В этом случае Вам будет нужна помощь кадастрового инженера, который знает порядок определения границ водоохранных зон.

работы по определению границ земельного участка в водоохранной зоне

Часто имеют место случаи, когда дом попал в водоохранную зону. Было даже такое, что целый строящийся коттеджный поселок попал в водоохранную зону. Тогда при возведении жилых домов может возникнуть много дополнительных проблем. Основным требованием к дому будет наличие локальных очистных сооружений или подключение к городскому коллектору.

Также при строительстве домов ИЖС в водоохранной зоне следует учитывать, что за складирование грунтов в прибрежной защитной полосе можно получить штраф до 400 тысяч рублей. Когда вы будете получать разрешение на строительство в водоохранной зоне, а потом акт ввода в эксплуатацию, органы архитектуры могут запросить у вас документы, подтверждающие наличие очистных сооружений.

Давайте рассмотрим также вариант, когда предприятие попало в водоохранную зону

В этом случае важно, чтобы земельный юрист предложил четкий порядок действий. Необходимо следующее

1. Проверить, действительно ли предприятие расположено в пределах водоохранной зоны. 2. Если это подтвердится, то далее – проверить, насколько виды деятельности предприятия согласуются с требованиями ст. 65 Водного кодекса.

3.Если предприятие попало в водоохранную зону и его деятельность противоречит ст.65 Водного кодекса – разобраться, как подвинуть водоохранную зону и возможно ли это сделать в данной конкретной ситуации.

Шведские апартаменты Джеймса Бонда

Потрясающий дом у озера, разработанный John Robert Nilsson

См. также: Удивительные дома для современного кочевника

Блистательный современный дом на берегу озера, Швеция

Шикарная идея затонувшей наружной залы

Стеклянные стены стирают грань между пейзажем и домом

Современный минималистский интерьер в белом

Современный и роскошный, такой удивительный дом на берегу озера в Швеции вполне мог быть тайным пристанищем господина Бонда, чтобы отдохнуть в нём от громких преследований. Разработанный John Robert Nilsson, этот сказочный проект – идеальный пример слияния природы с роскошью, с сохранением простого и минимального дизайна.

Одетый в нетронуто белое интерьер и большие стеклянные окна от пола до потолка убеждают, что линия между помещением и очаровательным пейзажем за окном расплывается где-то вдали. Восхитительный панорамный бассейн и затонувшая наружная зала определённо заставит вас провести больше времени снаружи, нежели внутри дома.

Классификация террасных домов.

Террасные жилые дома подразделяются на «террасированные» с одной стороны, с обеих или нескольких сторон, или с нескольких сторон. Это осуществляется путем сдвига назад квартир на равную глубину и их расположение в общем объеме дома, глубина становится меньше с каждым уровнем. Террасные дома классифицируют:1.Ступенчатые, отличаются ступенчатой формой, соответствуют уклону застраиваемого участка. 2.Каскадно – секционные или террасно-блокированные. Формируются из блоков одинаковой высоты, которые сдвигаются в вертикальном направлении на 1/2 уровня или на весь этаж. 3. Террасные  – состоят из 3-х этажных домов, которые формируются вдоль или поперек склона участка. Здесь терраса вышележащего этажа является крышей нижерасположенной квартиры.4. Террасные дома переменной этажности. Возводятся поперек склона своей длинной стороной или в диагональном направлении. Число этажей различное в определенных местах здания.====Этот роскошный террасный жилой дом занимает привилегированное положение в Мехико в несравненной природной среде. Участок имеет неровную топографию, поэтому было решено максимально интегрировать архитектуру в природное окружение и использовать необычайные панорамные виды города, которые можно увидеть между растительностью.Архитектурная концепция основана на линейном элементе, который складывается поверх рельефа в форме зигзага под прямым углом. Каждая складка отвечает различным потребностям и содержит места для пяти отделов, с большими террасами и парковкой. Террасный дом создает элегантную и тонкую форму с четкой горизонталью между естественной растительностью контекста.

Естественный уклон местности обусловил необходимость развития входа и последовательности здания по убыванию. Доступ для автотранспорта расположен в самой высокой точке, с рампой, которая удобно спускается на 5 метров к зоне приема, визуально округленной большой лесистой зоной. Эта область ограничена большим бассейном с водой и фонтанами и включает в себя 10 парковочных мест для посетителей и пандус для парковки жителей. Вестибюль расположен в центре этой площади в прозрачном стеклянном блоке с доступом к ядру вертикальной циркуляции для распределения жителей по различным этажам.

На уровне -1 (на самом верху) находится стоянка для жителей, 29 парковочных мест. На уровне -2 находятся квартиры. Уровень -3 содержит все удобства: бассейн, спа, тренажерный зал, терраса, гардеробные и ванные комнаты, и квартиры. На уровне – 4 расположены многокомнатные квартиры.  На этаже располагается по 2 квартиры площадью от 500 до 700 м.кв.Внутренняя планировка квартир включает: прихожую, гостиную, столовую, кухню, гостевой санузел, семейную комнату, три спальни с гардеробной и ванной комнатой, прачечную, комнаты для прислуги с ванной комнатой и просторные садовые террасы. Некоторые квартиры имеют дополнительные помещения, включая четвертую спальню с ванной комнатой, библиотеку и винный погреб. 

Дизайн проекта предусматривает высокие потолки, открытые помещения общего пользования и большие панорамные окна, которые открывают захватывающие панорамные виды и обеспечивают естественную вентиляцию и освещение для большинства помещений. Террасы обеспечивают тень, собирая дождевую воду для хранения, обработки и повторного использования при орошении.

Особенности и обустройство плоской крыши

Очевидно, что для дальнейшего использования крышу необходимо делать плоской. Кстати, у плоской кровли есть и другие преимущества. Помимо плюсов для самих застройщиков (установка такой крыши происходит быстрее и стоит дешевле) имеется и значительный плюс для будущих жильцов: плоская кровля не боится сильных ветров и не рискует быть снесенной. Согласитесь, для ветренного Петербурга плюс ощутимый.

Кстати, абсолютно плоской такая кровля не бывает, иначе на ней бы скапливались осадки. Обычно кровля имеет небольшой уклон. В эксплуатации крыши он не мешает.

Обустройство газона на эксплуатируемой кровле

Чтобы дальнейшая эксплуатация не таила в себе опасностей, обустройство плоской крыши должно быть надежным и крепким. Как правило, для основания используют железобетонные плиты, реже – профилированную сталь. Далее основание покрывается несколькими слоями материалов.

Основание покрывается пароизоляционным слоем, теплоизолятором, гидрозащитой. Венчает эту конструкцию тротуарная плитка, под которой находится песчаная подушка или пластиковые держатели.

Если же на крыше жилого здания планируется еще и озеленение, то устройство дополнительно оснащается дренажными и геотекстильными слоями, сменяющими друг друга. В качестве дренажа обычно используется гравий или щебенка. Это позволяет спасти почву от возможного смыва дождем. Последний этап – земляная насыпь и высадка растений.

Строительство домов в прибрежных зонах

За прекрасный вид из окна придется заплатить не только более высокую цену с точки зрения участка, но и с точки зрения строительства на нем. Часто земли лежащие в приграничных с водоохранными территориях отличаются повышенной влажностью, что требует дренажа. Помимо этого, другое следствие – пучнистость таких почв очень высока, следовательно, строить заглубленные ленточные фундаменты у вас вряд ли получиться, а в подвале постоянно будет сыро, не смотря на любую изоляцию.

Поэтому каменные или кирпичные, тяжелые фамильные гнезда поставить на таком участке практически не реально. Самым лучшим вариантом для такой местности будут легкие каркасные, деревянные или на основе металла конструкции, хорошо защищенные от влаги. Их основание – это столбчатые, свайные или плитные фундаменты. Они буквально минимизируют воздействие почвы на строение, а легкий вес таких конструкций и сравнимая прочность позволяют возводить и этажные дома с мансардами или террасами на крыше.

Другой особенностью, которую стоит учесть, выбирая участок около воды – влажность воздуха. Незаметная и не ощущаемая, она, тем не менее агрессивна по отношению к большинству строительных материалов, особенно к деревянным несущим конструкциям, штукатуркам или утеплителям. Поэтому обработка и защита от влаги в таком месте должна стоять отдельным пунктом: пропитки, пленки, проникающие гидроизоляционные мастики, полимерные добавки в штукатурки или строительные клеи и растворы должны присутствовать обязательно.

McLeod, Вермонт

Наш обзор в силу своей специфичности никак не мог обойти вниманием это удивительное сооружение. Резиденция McLeod, расположенная в городе Миддлбери штата Вермонт, была построена в 2008 году по проекту John McLeon Architect

Будучи абсолютно современным, здание производит некоего исторического объекта, возведённого много десятилетий назад. Это связано с тем обстоятельством, что нейтральный дизайн виллы позволяет ей сливаться с окружающим пейзажем.

При разработке проекта были учтены следующие независимые аспекты: обилие солнечного света, климат и рельеф. Архитекторы продемонстрировали недюжинный талант в стремлении уравновесить и синхронизировать все компоненты этой совокупности. В результате они явили клиентам выразительную структуру, образец современного дизайна площадью 150 кв. метров, в окружении пышной растительности и вековых деревьев-великанов.

Особая прелесть виллы обусловлена её расположением в зоне природного заповедника. Фасад здания обращён к главному шоссе. Эта особенность ориентации, как и габариты виллы, продиктована местными правилами застройки. Одна из двух частей виллы включает 3 уровня, занятых в основном помещениями личного пользования — спальнями и ванными комнатами.

Слегка наклонная крыша засажена живыми растениями, среди которых встречаются даже небольшие деревца. Эта особенность в наибольшей степени способствует интеграции аскетичной структуры резиденции в многоликий ландшафт этих мест.

Сумасшедший дом во Вьетнаме – потрясающая инсталляция в честь природы

Красота Далата на самом деле очень живописна. Мерцающая природная картина была создана благодаря придорожным красочным цветам, сверкающим каскадам, а также поэтическому чувству туманного города. Отделившись от долины, вечнозеленых сосновых лесов или цветников, у туристов будет возможность испытать особый Далат, они откроют для себя Сумасшедший дом. Расположенный на улице Huynh Thuc Khang с площадью почти 2000 м2, Crazy House чрезвычайно известен своей уникальной архитектурой и необычностью.

Сумасшедший дом в Далате официально назвали Hang Nga Villa, изменили название места потому, что некоторые люди скопировали его первоначальное название для своих зданий. Владельцем Crazy House является г-жа Данг Вьет Нга — вьетнамский архитектор, которая училась в Москве. С желанием вернуть людей к природе, чтобы быть более дружелюбными к ней и любить ее; не только для того, чтобы только использовать ее ресурсы, а потом уничтожить ее, голосом архитектуры и строительства, архитектор построила виллу, чтобы показать свои мечты и любовь к природе.

Законодательная регламентация

Ширину и вообще размеры, так называемой водоохранной зоны, внутри которой запрещено любое строительство, регламентирует отдельная статья Водного кодекса РФ за №65. В ней четко прописано, что размеры неприкосновенной площади зависят от размеров водоема или реки, озера или моря.

Водоохранная зона устанавливается как с целью защиты природных вод от загрязнения продуктами жизнедеятельности человека, сточными водами и иными сбросами, так и в целях защиты от разливов, паводков и прочих природных стихий.

В целом прослеживается такая закономерность, что ширина природоохранной зоны в 10-15 раз меньше длинны или ширины водоема. Поэтому, если вам предлагают прекрасный участок у самой кромки воды, стоит задуматься о его законности. Ведь ставить там дом, во-первых, не законно, природоохранная зона колеблется от 50 до 200 м. Во-вторых просто опасно, ведь река или пруд могут разлиться весной. Домик же на «морском берегу», можно поставить не ближе чем за 500 м. от этого самого берега.

Также ширина подобной зоны варьируется в зависимости от берегового скоса. Если он отрицательный или нулевой – 30 м., до 3 град. – 40, свыше – уже 50. Если поблизости имеется рыбное хозяйство вы не сможете поставить дом ближе, чем за 200 м. от его границ.

Конечно, строить дома рядом с водоемами можно и нужно, но только при условии соблюдения всех санитарных и водоочистных требований и норм. Также придется установить особый режим хозяйственной деятельности, если поблизости протекает родник или ручей.

В целом и общем все водные объекты являются государственной и муниципальной собственностью, и общественно доступны. Поэтому организовать свой личный закрытый пляж вы также вряд ли сможете.

Правила застройки прибрежных зон

Основным законом, устанавливающим правила и нормы строительства на прибрежных территориях, является Водный кодекс РФ. Его основная задача — обеспечить чистоту водоемов, защиту растений и животных, обитающих в воде и на территориях, которые прилегают к водоемам.

Для сохранения окружающей среды, от владельцев и пользователей прибрежных участков требуется соблюдать определенные нормы. В случае их нарушения положена административная и уголовная ответственность, снос построек, а также высокие штрафы.

Разновидности водоемов

Следует понимать, что любые прибрежные земли в России имеют особый статус. Все действия, связанные с ними, регулируются специальным Водным регламентом.

Согласно закону, все водоемы классифицируются на две группы:

• подземные;
• поверхностные.

К подземным относятся карстовые озера и грунтовые воды. К поверхностным — все остальные. Все они обладают определенными характеристиками, границами и объемом водного режима.

В свою очередь, поверхностные водоемы подразделяются на:

• реки и ручьи;
• водохранилища;
• озера;
• каналы;
• моря.

Эти водоемы могут использоваться в различных целях. Например, в целях водоснабжения населенного пункта, выработки электроэнергии, ведения рыболовства, перевозки леса и т. д. В зависимости от целей использования на них либо разрешено, либо запрещено частное строительство.

Что такое водоохранная зона?

Водоохранной зоной называют участок земли, который находится на определенном расстоянии от береговой линии. За такими территориями ведется особый контроль, даже если ими владеют по праву собственности.

Чтобы понять, какие действия разрешены в водоохранной зоне, владельцу участка необходимо обратиться в федеральный орган и службу кадастрового учета. Официальный ответ будет содержать информацию из специального реестра.

Любое строительство или иную хозяйственную деятельность следует начинать только после получения документов, подтверждающих право на их проведение.

Границы водоохранной зоны

Их определяют для того, чтобы облегчить контроль за соблюдением режима использования на указанных участках. Последний становится частью комплекса мер, направленных на их благоустройство и защиту. Таким образом органы власти добиваются улучшения экологического, гидрологического, санитарного и гидробиологического состояния окружающей среды.

Ширину защищенной территории рассчитывают, ориентируясь на береговую линию. Последнюю определяют по уровню вод в теплое время года.

Согласно Водному кодексу (статья 65, часть 4) на участках указывают границы водоохранной зоны с учетом протяженности и ширины водного объекта:

• 50 м – для рек и озер длиной меньше 10 км;
• 100 м – от 10 до 50 км;
• 200 м – больше 50 км.

Размер защитной полосы также зависит от такого показателя, как уклон берега.

Если водоем является источником питьевой воды, возле него устанавливают санитарную охрану. В этом случае на участке категорически запрещено заниматься строительством или иным видом деятельности.

Сведения о территориях, расположенных возле береговой линии, указываются в кадастровом паспорте на земельный участок.

Villa Bio, Барселона

Автором проекта этой виллы является не кто иной как знаменитый испанский архитектор Энрик Руиз-Гели. В результате его сотрудничества с дизайнером интерьеров Манелем Солером Каральпсом и ландшафтным дизайнером Джоан Мадорель родился истинный шедевр современного искусства. Замысел великого мастера обрёл материальное воплощение в 2005 году, став украшением благодатного уголка природы на окраине Барселоны.

Руиз-Гели поставил перед собой цель создать структуру, которая стала бы естественным продолжением ландшафта. Этому, прежде всего, должна была способствовать особая геометрия объекта — гибкая, многогранная, с линиями, повторяющими очертания рельефа. В основании здания лежит бетонная платформа, форма которой напоминает букву С.

Двухчастная крыша дома засажена живыми растениями. Этот зелёный покров обладает рядом преимуществ, среди которых самые главные — обеспечение дополнительной теплоизоляции и возможность использования площадки в качестве открытой террасы.

Строение преимущественно состоит из стекла и бетона. Эта популярная комбинация неизменно обеспечивает контрастность, выразительность и простоту дизайна. Живая крыша обогащает образ резиденции в фактурном и колористическом планах. При определённом ракурсе здание практически не визуализируется, являя собой пример архитектурной мимикрии.