Как установить газовый котел в квартире вместо центрального отопления?

Автономное газовое отопление в квартире: достоинства и недостатки

Индивидуальное отопление в вашей квартире будет иметь целый ряд преимуществ, хотя возможные недостатки также исключать не стоит. Главным достоинством такой системы является ее независимость. К преимуществам автономии также относят:

  • возможность самостоятельной установки и регулировки режима подачи тепла (вы можете продлить или сократить отопительный сезон, а также выставить комфортную температуру в своей квартире);
  • экономичность — обогрев жилья будет обходиться вам намного дешевле, даже учитывая, сколько стоит автономное отопление в квартире, выгода будет более чем заметной;
  • возможность организации постоянного горячего водоснабжения при установке двухконтурного газового котла.

Что касается недостатков организации автономного газового отопления в квартире, то все они связаны с относительной сложностью его установки и необходимостью в дальнейшем самостоятельного обслуживания. Перед монтажом вам необходимо приобрести все необходимые элементы и установить их на место (самостоятельно или с помощью специалиста). Также стоит учитывать и тот факт, что установка газового котла и остальных деталей нередко связана с частичными разрушениями стен, пола и т. д., а значит, после выполнения процедуры придется сделать хотя бы минимальный ремонт.

В этом видео описаны плюсы и минусы установки автономного газового отопления в квартире.

Сервисное обслуживание газового котла выполняется только специалистами сервисных центров на различных условиях, но оплата таких услуг — всегда проблема самого владельца квартиры.

К недостаткам установки автономного газового отопления можно отнести и необходимость в соответствующем разрешении. Игнорировать это требование нельзя, поскольку самостоятельное вмешательство опасно не только для вас, но и для соседей.

Как видите, можно спокойно отключить свое жилье от централизованного отопления, но легко ли будет сделать газовое отопление в квартире, зависит от множества факторов: планировки, размеров площади, строения труб и т. д. Поэтому, чтобы проще было решить любые возникающие вопросы, лучше сразу обратиться к соответствующим специалистам.

Газовый котел и безопасность

Как только вы решите перевести свою квартиру на автономное отопление, необходимо внимательно изучить все нюансы такой возможности, четко придерживаясь правил безопасности. Помните: вода и горячие газы должны проходить в теплообменнике котла противотоком, иначе при любой автоматике устройство может взорваться

Поэтому при монтаже так важно не перепутать холодные и горячие трубы

После гидрообвязки системы еще раз внимательно осмотрите ее. Если же в отопительную систему заливался антифриз, обязательно слейте его и дважды промойте патрубки чистой водой. Примесь антифриза в воде также очень взрывоопасна.

Установите фильтры для грубой очистки проходящей воды, которые размещают в самых нижних точках системы. Иначе создается опасность накопления грязевых отложений между ребрами теплообменника, не говоря уже о большом расходе газа.

Слив отстоя через грязевики выполняют в начале и в конце отопительного сезона, попутно проверяя состояние всей системы.

Если в вашем котле предусмотрен встроенный расширительный бак и система обезвоздушивания, то прежний расширительный бак нужно убрать, наглухо перекрыв воздушный кран. Перед выполнением процедуры обязательно проверьте его состояние: подсос воздуха также может создать опасную ситуацию.

Другие характеристики двухконтурного котла

Как установить газовый котел в квартире вместо центрального отопления?

Таблица-пример характеристик двухконтурного котла.

Двухконтурные котлы по устройству теплообменников разделяют на два вида. Котлы в комплекте с первичным и вторичным теплообменниками, котлы с одним битермическим теплообменником. Битермический теплообменник состоит из трубы, внутри которой еще одна труба. Функция наружной трубы состоит в нагревании воды для радиаторов и батарей отопления, внутренняя служит для подогрева водоснабжения.

Двухконтурные котлы бывают традиционными, основанными на применении тепла при сгорании топлива, и конденсационными, когда тепло появляется, как в традиционном, и дополнительно от паровой конденсации. К тому же, котлы имеют различные по типу горелки. Это открытая горелка, где горение происходит за счет естественной тяги – кислорода из комнаты с установленным газовым котлом. В данном случае дымоход выводит продукты горения. Закрытая горелка, где вентилятор выводит продукты горения, а само горение происходит за счет кислорода по принципу «труба в трубе» из дымохода.

Готовим документы для индивидуального отопления

Допустим, ваш дом не старый и не выше пяти этажей, соседи не против монтажа и, самое главное, вы получили разрешительный документ от контролирующих властей. Тогда незамедлительно собирайте необходимые документы:

  • городская или местная газовая служба должна выдать вам документ с наличием технических условий,разрешающих ;
  • вам будет необходима справка формы 2 от Всероссийского добровольного пожарного общества, свидетельствующая о наличии нужного разрежения в дымоходе;
  • договор на со специализированной фирмой, имеющей лицензию на соответствующий вид работ;
  • согласование на разборку или тепловую изоляцию центральной отопительной системы, проходящей через вашу квартиру, с последующим составлением акта.

Может быть и такое, что. в связи с небольшой пропускной способностью газопровода в вашем многоквартирном доме, вам придется в одиночку заниматься заменой системы подачи газа в жилой дом и установлением насоса с целью повышения и нормализации давления газа.

Выбор газового котла

Принципиальных отличий между газовыми котлами нет, глобально они различаются лишь способом монтажа, существуют напольные котлы, которые требуют дополнительного места, несгораемого покрытия пола и больше подходят владельцам частных домов.

Основополагающим критерием при выборе котла является его мощность. Большой показатель мощности может ужесточить требования по оборудованию помещения, поэтому брать этот параметр с запасом не стоит. Мощности должно хватать для активного отопления квартиры, одновременно должна подаваться горячая вода.

Материал теплообменника влияет на эффективность нагревания, однако остается несущественным параметром, куда важнее срок службы теплообменника.

Также важно выбрать котел надежного производителя, предпочтительно зарубежного изготовления. Многие отечественные агрегаты способны обеспечить нормальную работу, однако надежность и качество элементов иностранного оборудования превосходит отечественные аналоги

Цена также существенно влияет при выборе. Оптимальным выбором является качественное изделие без избыточных показателей мощности среднего-высокого ценового диапазона.

Также котлы могут быть двух типов: -одно и двухконтурные. Каждый контур позволяет подключить систему трубопровода. Соответственно, одноконтурное оборудование рассчитано только на отопление помещений, двухконтурное обеспечит тепловое снабжение и горячий водопровод.

Как подобрать мощность?

Заранее произведенный расчет мощности необходимого газового котла для квартиры позволит уверенно ориентироваться при выборе устройства в магазине. Производственные коммерческие организации производят сложные расчеты, учитывая все необходимые показатели, чтобы максимально эффективно смонтировать систему отопления. Для частных жилых помещений ситуация проще.

Самый простой способ подсчитать требуемую мощность котла – воспользоваться калькулятором на сайте производителя, введя необходимую температуру, площадь помещения, этажность и другие показатели жилья. Результатом станет достаточно точный показатель мощности оборудования, необходимого конкретному зданию. Все эти данные можно собрать, обойдя квартиру, однако некоторые требуют заглянуть в технический паспорт жилого помещения, например, толщина внешней стены здания и тип перекрытий.

Читайте так же:

Выбор газового оборудования

Владельцы квартир при выборе оборудования для автономного отопления предпочтение отдают настенным двухконтурным котлам. Этот котел экономичен в потреблении газа, имеет средний вес при очень компактных габаритах, установка возможна в любом месте, не требует дополнительного помещения, схема его подключения проста. Правила состоят в наличии в нем двух независимых контуров.

Первичный контур котла снабжает теплом отопительную систему квартиры. Существуют модели установок, где предусмотрены выходы для подключения змеевиков для просушки белья, утепления пола. Хорошее качество первичного контура предполагает отличную работу теплообменника и долгий срок его эксплуатации.

Вторичный контур котла нагревает воду двумя способами. При проточном способе вода из труб поступает прямо в смеситель. При бойлерном способе вода сначала собирается в емкости, нагревается в теплообменнике, а затем поступает в смеситель. Второй способ более экономичен, но для него нужен газовый котел больших размеров. Первый способ требует более мощных теплообменников, которые смогут быстро нагревать воду.

Проект и ТУ

Проверка котла

Проект и ТУ (технические условия) — важнейшие документы для монтажа газовой автономной отопительной сети. Технические условия оформляются в газовой службе. По сути, этот документ является официальным разрешением на установку оборудования. Для помещений, полностью соответствующих требованиям нормативной документации, оформление ТУ занимает около 14 дней.

Проектная документация разрабатывается после получения ТУ. По сути, она представляет собой схему установки агрегата и прокладки газопровода. Для частного дома проект должен включать схему прохождения магистрали по участку. Эта документация также разрабатывается только специалистами-проектировщиками, имеющими соответствующую лицензию.

О правилах установки

К установке газового оборудования существует ряд требований:

  • Подавляющее большинство моделей нужно располагать в отдельном помещении. Исключение составляют настенные агрегаты — их можно монтировать в нежилых комнатах, например, на кухне или в ванной, если позволяют их размеры. Прежде чем установить котел, необходимо обеспечить требуемую вентиляцию в котельной.
  • Объем помещений для установки газового оборудования с закрытой камерой не регламентируется, но площадь должна соответствовать нормам. Кроме того, агрегат должен иметь выход в газоход. Подводить его к вентканалам недопустимо.
  • Горизонтально расположенные части газохода не могут иметь протяженность более 3 метров и иметь более трех поворотов. Выход газохода обязательно должен быть поднят над уровнем крыши не менее чем на метр.
  • Настенные модели монтируются на расстоянии 800 мм и более от поверхности пола. Под котлом нельзя располагать никаких предметов, а на полу обязательно должен быть проложен металлический лист. Обязательно устанавливаются расширительный бак и воздушный кран.

Нельзя ставить газовое оборудование в следующих типах помещений:

  • В квартирах многоквартирного дома без магистрального газохода — это большинство домов старой застройки.
  • В помещениях с фальшпотолками и капитальными антресолями.

Практически невозможно установить в квартире многоэтажного дома напольную модель. Ведь для этого потребуется серьезная перепланировка со всеми вытекающими отсюда проблемами и затратами. Ограничений на монтаж такого оборудования в частном доме нет. Здесь лучше сделать отдельную котельную, например, в пристройке. Это помещение должно отвечать следующим нормам:

  • Входные двери — не уже 80 см.
  • В обязательном порядке должен быть дымоход, который выходит либо на крышу, либо через стену наружу.
  • Высота котельной должна быть не менее 2.2 м. Помещение оборудуется системой вентиляции.

Двухконтурный котел с автоматикой потребует выделения отдельной ветви электропроводки. На ней устанавливается дополнительный автомат 20 А. Желательно обеспечить резервное питание автоматики, способное поддержать ее работу в нормальном режиме хотя бы в течение суток. Для этого можно приобрести дизельный генератор или ИБП — источник бесперебойного питания.

Серьезные требования предъявляются к газоходу. Его минимальный диаметр составляет 110 мм независимо от мощности устанавливаемого оборудования. Оптимальный диаметр газохода рассчитывается исходя из мощностных характеристик агрегата — чем выше мощность, тем больше диаметр.

Почему службы не любят автономное отопление жильцов

Как правило, все теплоснабжающие организации – противники автономного отопления в многоквартирных домах, особенно если с самого начала дом был рассчитан именно на централизованное отопление. Если же кто-то из жильцов устанавливает автономный котел, то это разбалансирует внутреннюю систему отопления всего жилого дома.

В результате получается так, что тот, кто отделился – остается в экономической выгоде, а остальные жильцы от этого только страдают.

Один из недостатков – это нарушение гидравлического баланса. Так, получается, что в некоторых квартирах помещения нагреваются очень сильно, а в других – наоборот, холодно. Поэтому тепловикам приходится вмешиваться и налаживать систему отопления.

Кроме того, есть еще и экологический аспект. Очень хорошо, если индивидуальное газовое отопление в квартире было установлено в здании, имеющем старую конструкцию – то есть, наличие дымохода предусмотрено. Но в современных многоэтажных домах такого рода вентиляции нет: вентиляционные каналы есть только на кухне и в санузле.

Обычно жильцы ставят бездымоходные газовые котлы, у которых есть коаксиальная труба через стену под окно. Через трубу обычно проходит отведение продуктов сгорания газа. А это приводит к тому, что продукты сгорания газа (углеродный, угарный газ, сочетание серы, оксиды) – попадают через открытую форточку хозяину квартиры или его соседей. Даже несмотря на то, что многие современные котлы оснащены закрытой камерой сгорания, нельзя игнорировать этот факт.

Как установить газовый котел в квартире вместо центрального отопления?Дымоход парапетного котла

В судах хозяину квартиры так же не удалось защитить свою позицию. Чем руководствовались чиновники и судьи, запрещая перевод квартиры на автономное отопление? Разъяснения – в материалах судебных решений по делу.

Перевод квартиры на автономное отопление: миссия невыполнима?Собственник однокомнатной квартиры в городе Орел принял решение перейти на автономное отопление. Газ в квартире уже был – жилое помещение оборудовано газовой плитой и газовой водонагревательной колонкой.С помощью специализированных организаций собственник выполнил проекты переустройства системы отопления и газоиспользующего оборудования. В частности, им была подготовлена рабочая документация, предусматривающая замену газовой колонки на двухконтурный газовый котел (отопительный с функцией подогрева горячей воды), а так же организация отдельного воздуховода для котла, который бы выходил наружу через стену дома.Эти документы собственник подал в городскую администрацию, чтобы получить разрешение на переоборудование своей квартиры. Однако заместитель главы администрации, рассматривавший обращение, в согласовании отказал.В письме, которое собственник получил от администрации, было указано, что:— действующее законодательство запрещает перевод одной или нескольких квартир на индивидуальное теплоснабжение и их отключение от центрального отопления дома в отсутствие проектов на реконструкцию системы отопления и системы электроснабжения (газоснабжения) всего многоквартирного жилого дома— кроме того, в таких случаях необходима разработка проекта по внесению изменений общую схему теплоснабжения многоквартирного жилого дома.— необходимо так же провести общее собрание жильцов многоквартирного дома, которым должны быть одобрено предполагаемое переоборудование.Не согласившись с отказом, собственник попытался оспорить его в судебном порядке. Однако и районный суд, и Орловский областной суд (в который была подана апелляция) поддержали администрацию.В частности, в ходе судебных разбирательств было установлено, что многоквартирный жилой дом, о котором идет речь, подключен к системе централизованного теплоснабжения, при этом схема теплоснабжения не предусматривает возможность перехода на поквартирное отопление.Суды так же отметили, что проект переустройства квартиры включает в себя демонтаж части стояка системы отопления, а так же организацию воздуховода через внешнюю стену дома. Оба этих действия влекут, по мнению судей, уменьшение состава общего имущества в многоквартирном доме и изменение единой системы центрального отопления, относящейся к общему имуществу жилого дома. На это необходимо согласие от собственников жилых помещений многоквартирного дома. А его получено не было.Исходя из вышеприведенных доводов, и было принято решение отказать собственнику в просьбе отменить запрет администрации на организацию в квартире автономного отопления.Решение по делу в первой инстанции можно посмотреть на сайте Советского районного суда города Орла, результаты рассмотрения апелляции – на сайте Орловского областного суд

Безопасность

Современное газовое оборудование обеспечивает достаточный уровень безопасности в многоквартирном доме, которая достигается применением автоматизированных систем защиты котла. Нештатный показатели давления, температуры, пониженная эффективность вывода дымохода, короткие замыкания электрических узлов или напряжение, протекающее внутри трубопровода – любое отклонение от нормы вызывает блокировку котельного оборудования, сообщая определенный номер ошибки владельцу.

Такие системы достаточно надежны, но самые бюджетные варианты газовых колонок могут быть попросту лишены глубокой защиты элементов, использовать датчики низкого качества. Лучшим исходом будет ошибочное отключение устройства в нормальных условиях работы, однако может возникнуть обратная ситуация, когда нештатная ситуация не будет расценена как сигнал, блокирующий дальнейшую эксплуатацию.

Поэтому необходимо использовать котлы исключительно высокого качества, оборудованные современными системами самозащиты. Достаточно приобрести агрегат среднего ценового диапазона, единственным его отличием будет отсутствие электронной системы управления при помощи бортового компьютера.

Итоги: преимущества и недостатки автономного отопления в квартире

  • Владелец автономного отопления оплачивает только то количество тепла, которое он использовал. За все потери тепла при доставке его от источника вам платить уже будет не нужно, а это примерно 30% экономии.
  • Владелец самостоятельно решает о том, какой температурный режим установить у себя в квартире, когда начать или закончить отопительный сезон.
  • У владельца, где установлено газовое отопление квартиры, всегда будет горячая вода, а летом ее не отключат, как это обычно бывает.
  • Ваше отопление и наличие горячей воды зависит от газа, поэтому в случае перебоев с давлением могут появиться проблемы.
  • Вам предстоят дополнительные растраты на то, чтобы периодически обслуживать газовый котел, проводить ремонт, чистить дымоход.

Заключение

Независимо от типа приобретенного вами оборудования, установкой котла в доме или квартире должны заниматься только специалисты-газовики. Самостоятельные работы допускаются лишь частично и при условии, что они не требуют вмешательства в газовую магистраль. Вся документация, на основе которой проводится установка котла, обязательно должна пройти согласование. Самостоятельной установке подлежат только простейшие водогрейки, то есть газовые колонки.

Читайте далее:

Установка в квартире газового котла — насколько это реально?

Отопление в квартире: как правильно провести, монтаж и установка системы отопления, схема

Правила установки газовых котлов — на что обратить внимание

Некоторые нюансы выбора и установки новых радиаторов отопления

Монтаж газового котла в доме

Опубликовано 02.06.2020 Обновлено 13.06.2020 Пользователем admin

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

один × два =

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector