Строительства деревянного дома из бревна – этапы

Правильный порядок возведения деревянного дома

В зависимости от того, какие материалы выбраны для постройки, какое основание предусматривает проект, строительный процесс будет иметь свою специфику. Рассмотрим на примере, как построить правильный деревянный дом из оцилиндрованного бревна на свайном фундаменте.

1. Сборка домокомплекта

Домокомплект – это набор оцилиндрованных бревен, который подбирается специалистами строительной фирмы: все элементы подгоняются друг к другу и нумеруются. Затем домокомплект доставляется на строительную площадку, где в соответствии со сборными чертежами и маркировкой на фундаменте монтируется сруб. Горизонтальной опорой здания являются лаги, которые прокладываются по полу всех этажей и чердака.

2. Стропила и кровля

После монтажа домокомплекта из бревен к верхним лагам крепят каркас крыши. Стропила делают из доски 50 х 200 мм на скользящих опорах с шагом 0,58 м. При этом учитывается необходимость укладки в последующем 20-сантиметрового слоя утеплителя. На стропила укладывается материал кровли.

3. Пропитка деревянных деталей и усадка

Надо учитывать, что после монтажа оцилиндрованное бревно даст усадку 6–9 %

Очень важно позаботиться о том, чтобы прошла правильная усадка деревянного дома. Для этого необходимо обработать все деревянные элементы и особенно торцы специальными средствами, которые защитят дерево от растрескивания и повреждения микроорганизмами

Такие меры обеспечат сохранность материала от негативного воздействия окружающей среды во время довольно длительного процесса усадки, так дерево не потемнеет и будет защищено от гнили.

Также дополнительной мерой от деформаций является перевязка – это одно или два бревна, которые оставляют во всех оконных и дверных проемах. В верхней части вертикальных несущих опор (в зазорах) устанавливаются компенсаторы – металлические элементы, позволяющие производить регулировку высоты столбов.

4. Работы по закрытию контура

К этой стадии можно приступать после того, как пройдет основная усадка дома. Закрытие контура предполагает производство следующих работ:

• монтаж слоя утеплителя на фундаменте и облицовочного материала, пробивка вентиляционных отверстий (продухов);
• укладка по периметру фундамента отмостки и ее утепление;
• заделка щелей в срубе и утепление межвенцовых пространств;
• обустройство окон и входных дверей – вырезка проемов, установка рам и дверных полотен;
• обустройство крыши – подшивка кровли по внешней стороне, монтаж утеплителя на полу чердака и кровле, прокладка инженерных систем, в том числе вентиляции чердака.

5. Обустройство пола, потолка и внутренних стен после 6 месяцев усадки

После того как внутреннее пространство дома изолировано от влияния внешней среды, можно приступать к следующему этапу. Он предполагает подшивку потолков, обустройство черновых полов, на которых сооружаются предусмотренные проектом каркасы для внутренних перегородок.

После того как произведена разбивка помещений и сооружены все стены, можно заниматься проемами между комнатами и этажами, уточняя их размеры и положение. На этом же этапе обустраивают вентиляционные шахты, печи и камины, дымоходы.

Если на время усадки выполнялась временная кровля, то ее меняют на постоянную, одновременно монтируют водостоки и снегозадержатели.

Выбор подрядчика для строительства жилого дома

Чтобы построить коттедж, придется потратить много сил и времени и выполнить множество этапов строительных работ. Многие будущие домовладельцы обращаются за помощью к генеральному подрядчику, чтобы быстро построить надежный дом, в который сразу можно будет заехать.

Кто такой подрядчик? Это физическое или юридическое лицо, фирма, которая оказывает услуги по строительству загородных домов и ремонту. Какие документы перед началом строительства дома нужно оформить? Прежде всего, договор подряда. Хороший вариант – узнать у знакомых, возможно, у них есть проверенный подрядчик. При самостоятельном выборе строительной фирмы следует быть осторожным.

Находим подрядчика

Прежде чем обратиться в компанию, следует убедиться, что подрядчик достаточно опытный и надежный. Чтобы это сделать, изучите портфолио с уже реализованными проектами. Найти сведения можно на сайте строительной фирмы, где должны размещаться фотоматериалы всех этапов строительства домов, проекты коттеджей, а также отзывы заказчиков.

Идеальный вариант, если вы сможете отправиться на строящийся объект и убедиться в качестве работ лично, поговорив с клиентами фирмы. Некоторые подрядчики размещают на стройплощадках камеры, с помощью которых вы сможете в режиме реального времени изучить, как ведутся строительные работы от начала и до конца.

Оформляем договор

Стоит серьезно подойти к оформлению договора с подрядчиком. В нем должны быть оговорены все особенности возведения коттеджа, указаны используемые стройматериалы и стоимость услуг, должен быть подведет общий итог. Также к договору составляется смета, тщательно изучите ее. В смете содержится информация обо всех затратах, начиная от покупки гвоздей и заканчивая итоговой стоимостью работ. Подписание договора подтверждает, что цена на работы, указанная в смете, в будущем не будет увеличиваться.

Прежде чем оформить договор подряда, обратите внимание на следующие моменты:

• в документе должны быть описаны все строительные работы, их объем;
• указано количество стройматериалов;
• прописаны сроки завершения каждого этапа строительства;
• содержится информация о рисках, гарантийном сроке и обязательствах подрядчика.

Чтобы обезопасить себя, составлять договор следует, обратившись за помощью к опытному юристу.

Решаем, в какой последовательности будет идти строительство

Строительная фирма должна выполнить следующие виды работ:

• получить разрешение на строительство дома;
• создать проект монтажа инженерных коммуникаций;
• подготовить стройплощадку, вырыть котлован, залить основание коттеджа, обустроить участок.

Если строительная фирма не имеет возможности выполнить определенный вид работ, она может обратиться к субподрядчику.

Существует множество частных мастеров, которые занимаются строительством. Обращаться к такой строительной бригаде или нет, решать только вам. Чтобы обезопасить себя, не нужно доверять непроверенным строителям, ведь вряд ли они честно признаются вам, что не знают технологию выполнения тех или иных работ. Чтобы заполучить заказчика, каждый будет говорить, что он высококлассный специалист.

Не стоит обращаться в строительную фирму, которая оказывает услуги по самой низкой цене. Выбирайте подрядчика, который выполняет качественную работу по оптимальной цене. В результате такого взаимовыгодного сотрудничества вы получите качественный и прочный дом, а подрядчик будет вознагражден.

Важно! Если в процессе строительства дома появятся проблемы, решить их будет легче, если подрядчик не ИП, а строительная фирма, у которой есть лицензия на работу

Какой материал используется для строительства

Для дома ключевое значение имеет марка древесины. Исторически сложилось так, что чаще применяют сосну. Причин тому несколько:

• она обладает ровным стволом;
• яркой структурой;
• легко обрабатывается.

Вторая по популярности – это ель. Структура этой породы более рыхлая и это обеспечивает то, что дом, построенный из нее, сохраняет большее количество тепла. Но, она сложнее обрабатывается из-за наличия большого количества сучков. Кроме того, из ствола будет долгое время выделяться смола.

породы дерева

Лиственница, пожалуй, это самая прочная древесина, которая с успехом противостоит воздействию влаги и грибка. Но, эта порода довольно сложно обрабатывается и обладает высокой ценой. Ее стоимость растет из-за того, что ее необходимо доставлять с Урала или Алтая.

И замыкает список – Кедр. Он отличается высокой твердостью, высоким уровнем противостояния гнили и своеобразным, приятным запахом. Но, как и лиственница, кедр отличается высокой стоимостью.

Кстати, многие застройщики выполняют строительство элитного деревянного дома, именно из кедра.

Перечисленные породы идеально подходят для сооружения жилых домов. Что касается бань, то целесообразно для их возведения применять липу или осину.

Разнообразие стеновых материалов

Материалы, применяемые для строительства, отличаются не только древесиной, но и формой исполнения. Можно выполнить простую классификацию:

• бревно рубленное.
• лафет и полулафет – разновидности бревна рубленного.
• бревно оцилиндрованное
• брус, имеющий в сечении квадрат или прямоугольник.
• клееный брус.

Каждый из этих материалов имеет только ему присущие черты. Но есть и общие. Дом, построенный из древесины, имеет свой, неповторимый микроклимат. Внутри помещений не бывает очень жарко, в домах этого типа не бывает излишней влажности. Это позволяет строить дома без оснащения системами вентиляции и кондиционирования, а это приводит к снижению стоимости дома в целом.

Применение такого пиломатериала, как профилированный брус, несколько дороже чем обычного, но качество сборки значительно выше.

Строительство деревянных домов из оцилиндрованного бревна, также отличается высокой скорости.

Но любой сорт дерева обладает одним существенным недостатком – пожароопасность и подверженность воздействия грибка. Но, за последние годы на рынке появилось множество составов, которые предохраняют это строительный материал от биологического разрушении и воздействия пламени.

Принятие решения: кто именно будет строить дом

Все предыдущие этапы пройдены, подходит время начала строительства дома – и вы должны решить, кто будет этим заниматься. Как поступить? Вы можете обратиться к генеральному подрядчику. Данная фирма возьмет на себя ответственность и построит коттедж под ключ. Специалисты проведут оценку земельного участка, выполнят отделку дома. Найдут строительные материалы и привезут их. Кроме того, генеральный подрядчик может обратиться к субподрядчику. Однако указанные срок и смета должны быть соблюдены.

Еще одно возможное решение — строить дом самостоятельно. Однако сделать это не получится, если вы будете работать один. Такой вариант подходит, если ваши друзья или родные готовы помочь, при этом как минимум один человек должен хорошо разбираться в последовательности работ.

Если вы строите дом своими руками, то расходы на материал снизятся на 20 %, ведь подрядчики специально увеличивают цену покупаемого стройматериала. При этом вам не придется оплачивать работу строителей. Вы сможете проконтролировать осуществление каждого этапа строительных работ.

Какие недостатки есть у данного варианта строительства:

• дом будет строиться долго;
• отсутствие знаний и опыта проведения каких-либо строительных работ;
• проблемы при оформлении проекта либо разрешения на строительство;
• вы будете ответственны за конечный результат.

Еще одно возможное решение — определенные этапы строительства выполнять своими силами, а для проведения некоторых работ обращаться к субподрядчику. Например, фундамент вы заливаете сами, а стены дома возводят специалисты. Плюс данного решения в том, что вы сможете проконтролировать качество выполнения работ.

Минусы данного варианта:

Вам придется искать строительные фирмы с узкой специализацией, при этом цены на работы будут достаточно высокие. В большинстве случаев владельцы участка находят мастеров, работающих кустарным способом. Однако вам никто не сможет предоставить гарантию на выполненную работу.
Вы будете контролировать все этапы работ самостоятельно

И если упустите что-то важное, никто не подскажет вам, в чем ошибка. Нанятая бригада строителей просто сделает свою работу и уйдет.
Несоблюдение сроков

Вы можете обнаружить, что не сделали какую-либо важную часть работы. В результате возведение дома придется остановить, а это приведет к ненужным расходам и временным тратам.
Много ответственных. Если вы обнаружите брак, понять, кто виноват в этом, будет непросто. К примеру, плиточник начнет обвинять, что из-за плохой работы каменщика либо штукатура стены получились неровные, а заливка пола сделана с ошибками.

Многие владельцы земельных участков предпочитают обращаться к генеральному подрядчику, который выполняет всю работу. Конечно, затраты окажутся больше, однако дом будет построен качественно. Главное обратиться в надежную компанию. Поэтому, прежде чем начать строительство дома, следует найти проверенного подрядчика.

Характеристика видов деревянных домов

Деревянные дома делятся на 2 основных вида: бревенчатые дома и брусовые.

Бревенчатые дома могут быть сделаны из бревна ручной рубки, оцилиндрованного бревна или, так называемые, дикие срубы.

Суть в том, что для их возведения применяется круглое бревно. В первом случае – это бревно, вырубленное из целого дерева, второй вид бревна изготовлен при помощи станка, для третьего используется дерево целиком, с него снимается лишь кора, а бревна укладываются друг на друга попеременно то широким, то узким концом в одну сторону.

Видов брусовых домов немного больше. Это деревянные дома из сырого (пиленного), профилированного, клееного бруса, бруса из шпона.

Брус – материал для строительства, распиленный на станке, имеющий ровные грани и прямоугольное сечение.

Дому, сделанному из сырого бруса, требуется много времени на усадку, т.к. он изготавливается из сырого, не просушенного дерева.

Такой материал в процессе эксплуатации заражается грибком, склонен при просушке к растрескиванию, деформации. Это приводит к необходимости конопатки появившихся щелей, дополнительной отделки и утеплению.

Профилированный брус имеет большое преимущество перед сырым в том, что изготовлен из высушенного сырья на специальном станке. Он обладает двумя ровными гладкими гранями и тепловым замком, который выполнен в виде шипов и пазов. Это позволяет плотно закрепить один брус с другим, способствует большей теплоизоляции.

Клееный брус и брус из шпона имеют сходную технологию производства и одинаковые характеристики. Основное различие в том, что клееный брус изготовлен из распиленных и высушенных досок, склеенных обратно с помощью пресса, а брусья из шпона склеены из древесины толщиной не более 4-х мм.

Это очень прочный материал, не впитывает влагу, не склонен к гниению, имеет приятную фактуру и красивый цвет, не нуждается в отделке.

Кладочные системы

Традиционным способом кладки считается строительство стены из стандартных или полуторных кирпичей с использованием раствора из песка и цемента. Он характеризуется особой прочностью и долговечностью, но влечет за собой большие затраты ресурсов. Для полного выполнения работ потребуется много времени. В связи с этим использование блоков довольно крупного размера становится более распространенным.

Газобетонные блоки имеют достаточную крепость при малом весе (с более подробной информацией можно ознакомиться в статье — газобетонные блоки технические характеристики, а также преимущества пенобетонных блоков), что позволяет производить кладку на специальный клей, не используя раствор. Данный строительный материал имеет следующие свойства:

• повышенная звукоизоляция,
• морозоустойчивость,
• легкость в работе (хорошо распиливается, сверлится),
• устойчивость к грибку,
• не горюч.

Кладка из ракушечника во многом похожа на работу с газоблоком, поскольку данный природный камень также легкий, прочный и достаточно недорогой. Отличие состоит в применении цементного раствора. Пористая структура требует защитной отделки, поскольку внешняя среда может оказать негативное действие. Ракушечник, являясь натуральным материалом, благотворно влияет на здоровье человека.

Керамические блоки изготавливаются из глины. При одинаковой технологии размер отличается от кирпича. Форма необычная — на лицевой поверхности выступы и пазы, позволяющие фиксировать блоки без раствора. Он используется лишь для крепления, необходимого горизонтальным рядам. Керамоблоки не боятся огня, хорошо сохраняют тепло внутри помещения.

Рекомендации по выбору размеров дома

Перед началом выполнения любых работ вам нужно составить план будущего дома. При отсутствии навыков проектирования поручите выполнение этой работы какой-нибудь сторонней организации либо же подберите подходящие чертежи в открытых источниках.

Прежде чем приступать к проектированию, вам нужно установить оптимальные размеры будущего строения. При выборе оптимальных габаритов ориентируйтесь, прежде всего, на доступную площадь, а также на свои личные потребности.

Если у вас небольшая семья и немного свободной площади, можете отдать предпочтение небольшому брусовому домику размерами 3х4 м. При условии грамотного обустройства даже в таком небольшом строении будет достаточно полезного пространства.

Какой дом Вам нравится больше?
Дом из бруса 17.28%

Кирпичный дом 8.78%

Бревенчатый дом 7.03%

Дом из газобетонных блоков 20.5%

Каркасный дом 30.16%

Дом из пеноблоков 16.25%
Проголосовало: 683

Недостаток площади можно компенсировать за счет террасы или мансардного помещения. Если с местом особых проблем нет, но возводить громадную постройку все равно не хочется, постройте дом размерами 5х4 м.

Стандартными размерами летних и дачных брусовых домов являются показатели на уровне 6х6 м, 6х8 м и т.д. Такой дом уже можно безо всяких опасений делать двухэтажным.

В остальном же ориентируйтесь на условия конкретно вашей ситуации. Чем больше ваша семья, тем большую площадь должен иметь дом.

В большинстве случаев все ограничивается исключительно размерами участка и доступным бюджетом.

Крыша

Приступайте к обустройству крыши. Если вы планируете делать жилое чердачное помещение, для потолочных балок используйте брус размерами 15х20 см. Сами балки фиксируйте с шагом порядка 1-1,1 м.

Приступайте к возведению каркаса кровельной конструкции.

В состав каркаса входят следующие элементы:

• фронтон – выполняет функции торца здания, изготавливается из бруса;
• стропила – брусья, размещаемые под наклоном и выполняющие функции основы крыши. Для обустройства стропил традиционно используется брус сечением 15х15 см. Сами стропила крепятся к мауэрлату с шагом не более 1,2 м;
• мауэрлат – толстый опорный брус, размещаемый по периметру строения;
• подкос и стойка – увеличивают прочность каркаса.

Установите мауэрлат, стропила и прочие перечисленные элементы. К стропилам прикрепите доски обрешетки. Для обрешетки используйте доски шириной порядка 150 мм и толщиной 15-20 мм. Наибольшей надежностью характеризуется сплошная обрешетка. В остальном же ориентируйтесь на особенности вашей ситуации, учитывая угол наклона ската, тип и вес финишного покрытия и т.д.

После этого можете при необходимости утеплить дом и выполнить финишные отделочные работы. Прокладка коммуникаций, установка дверей и оконных конструкций, освещение, меблировка и прочие моменты – все это остается на ваше усмотрение.

Брусовый дом, построенный в соответствии со всеми строительными нормами и рекомендациями, будет исправно служить вам в течение многих десятилетий. Следуйте инструкции, и уже очень скоро вы сможете наслаждаться комфортным проживанием в надежном доме, построенном своими руками.

https://www.youtube.com/watch?v=2IJDu2qEqZY&t=5s

Этапы строительства деревянного дома

этапах строительства деревянного дома

При возведении деревянного дома необходимо учитывать некоторые особенности. Перед началом проведения работ по строительству, прежде всего, следует произвести планировку конструкции. Это позволяет спланировать не только проживание в деревянном доме, но и использование полезной площади прилегающей территории. Данный этап предполагает наличие определённых соответствующих знаний. В связи с этим, следует воспользоваться услугами специалистов в области строительства.

Прежде всего, внимание следует обратить на проектирование деревянного дома и произведение всех необходимых расчётов. Это позволит сделать оптимальный выбор строительного материала, а также рассчитать необходимые затраты на возведение строения

Завершив необходимые расчёты, можно переходить к самой постройке. Начинать необходимо с закладки фундамента сооружения. Затем необходимо подготовить жилую деревянную коробку помещения. Воспользовавшись услугами строительной организации, следует попросить выполнения так называемой черновой сборки. При такой сборки не используются гвозди. Финальная конструкция позволит выявить особенности соединения отдельных частей, качество замковых соединений и пазов. Особого внимания требует качество древесины. На ней должны отсутствовать признаки гниения и следы присутствия короедов, иначе создаётся риск разрушения всего сооружения.

После проведения всего вышеперечисленного, можно приступать к возведению конструкции на фундаменте. В отличие от чернового варианта, происходит закрепление всех элементов сооружения с помощью штырей и гвоздей. Затем осуществляется постройка стропил, вырезание дверных и оконных проёмов и настил крыши деревянного дома. Далее должна произойти усадка дома, которая может длиться от шести месяцев до года. Необходимо отметить, что с использованием клееного бруса, влажность которого составляет около двенадцати процентов, необходимость в усадке деревянного дома отпадает.

На заключительном этапе производится установка дверей, окон и полов. При необходимости можно произвести утепление сооружения. Важным моментом является то, что эти работы не рекомендуется проводить до полной усадки деревянного дома.

Последовательность действий в процессе строительства деревянного дома поможет избежать возможных ошибок и неприятностей при возведении конструкции.

Если у Вас есть что-то добавить, пожалуйста обязательно оставьте свой комментарий на сайте

Как сэкономить при строительстве частного дома

Хороший дом можно построить только по правильному проекту. А правильный проект невозможно составить без специальных знаний. Если заниматься этим вопросом самостоятельно, то вряд ли получится избежать критических ошибок, которые в дальнейшем выльются в большие и очень затратные проблемы. Лучше с самого начала доверить разработку проекта профессионалам.

Если нет возможности переплачивать за индивидуальный проект, то можно выбрать один из типовых. Такие решения обладают рядом преимуществ, так как они были уже реализованы и, следовательно, в них учтены все ошибки.

1. Проект предполагает разбивку участка, план размещения будущих построек. Определяется внешний вид дома, его этажность, планировка, материал конструкций. Если проект типовой, то он привязывается к участку.
2. Размер дома выбирается исходя из параметров участка и количества членов семьи. В среднем считается, что для создания комфортных условий одному человеку нужно отводить 30 квадратных метров, таким образом, семье из 4 человек понадобится коттедж общей площадью примерно 120 м2.
3. Чтобы все члены семьи чувствовали себя в доме уютно, необходимо предусмотреть следующие зоны: дневная (прихожая, кухня, столовая, гостиная, санузлы) и ночная (спальни, ванные). Обычно эти зоны обустраиваются с учетом таких правил: дневные помещения размещаются ближе к выходу, а ночные в задней части дома или на втором этаже; площадь дневной зоны для 4 человек должна быть как минимум 50 м2, чтобы всем членам семьи было комфортно ею пользоваться.
4. Нужно выделить по спальне каждому члену семьи. Площадь ночной зоны для 4 человек должна быть примерно 60 м2. Количество ванных комнат определяется составом семьи: одна ванна на две спальни. Под подсобные помещения и коридоры нужно отвести 10–20 м2.
5. Квадратный одноэтажный дом площадью 100 м2 – наиболее оптимальный вариант как по стоимости сооружения, так и с точки зрения дальнейшей эксплуатации. При желании можно соорудить второй этаж или мансарду, увеличив площадь строения, не задействуя дополнительную территорию участка. На втором этаже целесообразно разместить спальни. Если на участке не выявлено высокостоящих грунтовых вод, то дополнительные площади можно получить за счет подвала, в котором отлично разместятся подсобные помещения.

При разработке проекта определяются технологии строительства, подбираются материалы и составляется смета. Смета должна быть составлена подробно и включать стоимость всех видов работ, материалов, услуг, а также транспортные расходы.

По завершении всех этапов строительства частного дома его надо сдать в эксплуатацию. Для этого предусмотрен определенный порядок: застройщик вызывает контролирующую комиссию, которая проводит осмотр строения, составляет соответствующий акт, на основании которого владелец получает свидетельство о праве собственности.

Возведение дома требует знания не только архитектуры и современных строительных технологий, но и рынка строительных материалов. Если вы не являетесь профессионалом в этой сфере, то лучше обратиться в специализированную организацию, которая сможет построить или отремонтировать коттедж под ключ.

Что лучше брус или бревно

Этот вопрос постоянно встает перед теми, кто решается построить дом из дерева. По сути, и бревно, и брус – это один и тот же материал, отличаются они друг от друга формой сечения.

брус или бревно

Применяемые технологии позволяют различать эти материалы по способу обработки:

«Дикое» бревно получают непосредственно на месте заготовки, то есть с него удаляют сучья, кору и в результате получается бревно, оно имеет форму удлиненного конуса. Его применяют для возведения рубленных домов.

Оцилиндрованное бревно получают на специальном оборудовании. Такой метод позволяет получать бревна одинаковой формы и размера. Это существенно облегчает сборку сруба.

Брусья, также можно разделить на цельные и клееные. Первые получают из бревен, пропуская последние на пилораме. Клееный брус получают путем склеивания между собой ламелей, выполненных из дерева. Его применяют при строительстве деревянных коттеджей.

На что надо обратить внимание выбирая строительный материал. Существует несколько ключевых моментов, среди них можно привести следующие:

1. Климатическую зону, в которой производится строительство.
2. Длительность строительства.
3. Возможность применения тех или иных архитектурных решений.
4. Материалы, применяемые при отделке дома.

Так, чем климат в регионе строительства холоднее, тем толще должны быть толще стены.

Что касается сроков строительства, то возведение домов из профилированного бруса и домов из клееного бруса выполняют довольно быстро, но надо понимать, что такой дом требует дополнительной отделки.

Бревенчатый дом собирают чуть медленнее, это связано с тем, что приходится выполнять работы по заполнению щелей, которые образуются при укладке одного бревна на другое. Кроме того, в идеале, бревенчатый дом, отстоять порядка полугода, для полной усадки.

Брус более подвержен биологическому заражению, так как в процессе обработки, снимаются те слои древесины, которые оголяют сердцевину, то есть древесина становится более доступной для вредителей. Но современные антисептические средства снижают риск заражения.

Что касается стоимости этого строительного материала, то в разных регионах они могут отличаться друг от друга, но надо помнить, что бревно, всегда дешевле бруса.

Можно сделать следующий вывод. Если есть возможность, имеет смысл строить дом из бруса. Это может быть чуть дороже, но, при соблюдении всех правил строительства дома из бруса, в его можно будет возвести за один сезон.

Бревенчатый дом будет, несомненно, дешевле, но выжидать год, необходимый для усадки дома может выдержать не каждый.

Оформление уведомления о начале строительства

Следует собрать пакет документов: ГПЗУ, результат геологического исследования, проектную документацию. Затем нужно уведомить администрацию о том, что вы начинаете строить коттедж.

Не стоит безответственно относиться к данной процедуре, в противном случае потом возникнут проблемы, вас могут оштрафовать.

Не знаете, как получить разрешение на начало строительства домов? Начиная с 2018 г. данная процедура была упрощена, разрешение не требуется, будет достаточно просто отправить в администрацию уведомление.

Как это сделать? Оформляем заявление и отправляем вместе с ним пакет документов:

• выписка из ЕГРН (документ, подтверждающий право владения землей);
• схема земельного участка (СПОЗУ). Вы можете выполнить ее сами либо обратиться к архитектору;
• в зависимости от региона может потребоваться градостроительный план.

Обратите внимание! На практике уведомление должно быть одобрено государственной администрацией. Государственный орган должен дать свое разрешение, выслав вам ответное уведомление, подтверждающее, что параметры коттеджа соответствуют нормам

После получения данного документа можно строить дом.

Кроме того, потребуется получить технические условия на подключение инженерных коммуникаций: электричества, газа, воды, канализационной системы. В зависимости от региона от вас могут потребовать те или иные подтверждающие документы. Стоит отметить, что получить технические условия будет легче, если вы действуете совместно с соседями. Если ваш участок находится в коттеджном поселке, за это должен отвечать председатель.

В случае если вы не получите технические условия заранее, может выясниться, что выделенной мощности электросети недостаточно для реализации вашего проекта. А чтобы провести газ, придется потратить крупную сумму. И вы будете вынуждены отапливать дом электричеством

На все эти нюансы следует обратить внимание до того, как вы начнете строительство

Особенности строительства деревянных домов

Существуют определенные правила строительства деревянных домов, пренебрежение ими может привести к печальным последствиям.

Особенности постройки деревянного дома, которые возникают при его возведении из древесины, напрямую связаны с ее свойствами. Например, усушка. То есть, уменьшение ее объема, после испарения определенного количества влаги. Именно поэтому возведение дома приходится разбивать на два глобальных этапа.

На самом деле технология строительства деревянного дома не отличается сложностью и поэтому построить дом, может, каждый, но при этом надо учитывать отдельные тонкости.

Первым делом необходимо собрать сруб, который собран из бревен или бруса и установить его на фундамент.

сбор сруба

После этого, его подводят под крышу и закрывают кровлей.

После выполнения этих операций наступает технологический перерыв. Он нужен, для того, чтобы возведенная конструкция дала усадку. Если срубы устанавливался в летнее время он должен простоять как минимум 12 месяцев, при возведении бруса в летнее время на усадку надо оставить хотя бы шесть месяцев.

По истечении этого технологического перерыва начинается второй этап. То есть, происходит установка оконных и дверных конструкций, обустройство напольного покрытия, установка стеновых перегородок и отделка внутри и снаружи.

Большинство будущих домовладельцев горит желанием выстроить свои дома без этого технологического перерыва и этому даже есть обоснование, строительство дома без него обходится дешевле на 15 – 20%.

Для того, чтобы строительство пошло быстрее можно использовать определенные приемы. Например, поверх окон и дверей можно выполнить пропил размером в 40 мм. Влажная древесина со временем потеряет свою природную влажность и в результате в срубе исчезнут щели.

Чтобы пропил не подпортил вид здания, его надо будет закрыть обналичкой. Но закреплять ее не следует, после того, как пройдет шесть месяцев ее имеет смысл снять, законопатить щели, проявившиеся после усадки. Только после приступают к отделочным работам.

Надо учесть два момента – операция с пропилом, позволяющая выполнять строительство в сжатые сроки, налагает определенные ограничения. Наружные отделочные работы целесообразно начинать как минимум через полгода после окончания строительства. Кроме того, установку межкомнатных перегородок тоже целесообразно выполнять только после полной усадки дома.

Кстати, использование этой и других строительных хитростей навсегда могут привести к ожидаемому результату.

Поговорим об этом подробнее.

Опубликовано 01.06.2020 Обновлено 03.06.2020 Пользователем admin