Есть ли смысл объединять балкон с комнатой

Стоимость пластиковых окон при объединении лоджии, балкона с кухней или комнатой:

NOVOTEX CLASSIC
  • Системная глубина, мм: 58
  • Количество камер: 4
  • Стеклопакет, мм: 24(2 стекла) – 32(2 или 3 стекла)
  • Теплоизоляция, Rопр,м2 С/Вт 0,64

3 500 руб/м2

Цена со скидкой:  2 500 руб/м2

Вызвать замерщика

NOVOTEX TERMO
  • Системная глубина, мм: 70
  • Количество камер: 5
  • Стеклопакет, мм: 32 -40 (2 или 3 стекла)
  • Теплоизоляция, Rопр,м2 С/Вт 0,78

 3 300 руб/м2

Цена со скидкой:  2 700 руб/м2

Вызвать замерщика

REHAU BLITZ
  • Системная глубина, мм: 60
  • Количество камер: 3
  • Теплоизоляция, Rопр,м2 С/Вт 0,63

 3 500 руб/м2

Цена со скидкой:  2 300 руб/м2

Вызвать замерщика

REHAU EURO
  • Системная глубина, мм: 60
  • Количество камер: 3
  • Теплоизоляция, Rопр,м2 С/Вт 0,64

 4 500 руб/м2

Цена со скидкой:  3 100 руб/м2

Вызвать замерщика

REHAU SIB
  • Системная глубина, мм: 70
  • Количество камер: 3
  • Стеклопакет, мм: 41
  • Теплоизоляция, Rопр,м2 С/Вт 0,71

 4 100 руб/м2

Цена со скидкой:  3 500 руб/м2

Вызвать замерщика

REHAU BRILLANT
  • Системная глубина, мм: 70/80
  • Количество камер:5/6
  • Стеклопакет, мм: 41
  • Теплоизоляция, Rопр,м2 С/Вт 0,79

 5 500 руб/м2

Цена со скидкой: 4 300 руб/м2

Вызвать замерщика

КБЕ Эксперт
  • Системная глубина, мм: 70
  • Количество камер:5
  • Стеклопакет, мм: 42
  • Теплоизоляция, Rопр,м2 С/Вт 0,76

 4 500 руб/м2

Цена со скидкой:  3 300 руб/м2

Вызвать замерщика

KBE 88
  • Системная глубина, мм: 88
  • Количество камер: 6
  • Стеклопакет, мм: 52
  • Теплоизоляция, Rопр,м2 С/Вт 1,03

5 500 руб/м2

Цена со скидкой: 3 300 руб/м2

Вызвать замерщика

KBE-76 c арго-теплопакетом
  • Системная глубина, мм: 76
  • Количество камер: 5
  • Стеклопакет, мм: 48
  • Теплоизоляция, Rопр,м2 С/Вт 0,84

5 500 руб/м2

Цена со скидкой:  2 700 руб/м2

Вызвать замерщика

BRUSBOX 60-3
  • Системная глубина, мм: 60
  • Количество камер: 3
  • Стеклопакет, мм: 32
  • Теплоизоляция, Rопр,м2 С/Вт 0,76

3 500 руб/м2

Цена со скидкой:  2 100 руб/м2

Вызвать замерщика

BRUSBOX 70-6
  • Системная глубина, мм: 70
  • Количество камер: 6
  • Стеклопакет, мм: 40

4 500 руб/м2

Цена со скидкой:  3 100 руб/м2

Вызвать замерщика

BRUSBOX 60-4
  • Системная глубина, мм: 60
  • Количество камер: 4
  • Стеклопакет, мм: 32
  • Теплоизоляция, Rопр,м2 С/Вт 0,82

3 500 руб/м2

Цена со скидкой:  2 300 руб/м2

Вызвать замерщика

Свяжитесь с нами сейчас и получите скидку 60%

Объединение балкона или лоджии с комнатой позволяет решить проблему нехватки метров, а также дает возможность получить стильный современный интерьер.

Присоединенная лоджия или балкон происходит без ущерба для тепло- и шумоизоляции, сохраняя эстетику интерьера. Новое пространство превращается в рабочий кабинет, зону релаксации, оригинальную столовую или детскую игровую зону.

Некоторые наши клиенты предпочитали организовывать на присоединенном пространстве мини-спорт зал, домашний бар. При решении объединить балкон и комнату, владельцы квартиры часто устанавливают французские окна. Эта лёгкая конструкция открывает максимально широкий вид на улицу, пропускает много света и в целом придаёт интерьеру квартиры «изюминку».

Остекление и доработка парапета

Первым этапом в создании общего пространства является застекление лоджии. До этого нужно провести подготовку оконного проема и парапета.

В случае, если уличная стена входит в состав монолитной или кирпичной составляющей дома, монтировать стеклопакет можно сразу. Но бывают лоджии, в которых парапет представляет собой металлический каркас, обшитый листовым материалом. Такая конструкция не отличается особой прочностью, поэтому придется выкладывать парапет с нуля. Для уменьшения нагрузки на бетонные перекрытия лучше использовать легкие строительные материалы (пеноблок, керамический кирпич).

Сооруженную стену нужно защитить с уличной стороны от осадков. Для этого монтируются ПВХ-панели, сайдинг, либо листы из оцинкованной жести.

Подготовив нужную основу, можно приступать к монтажу окон. Лоджия должна иметь хорошие звуко- и теплоизоляционные характеристики, поэтому остекление лучше производить при помощи трехкамерных ПВХ-профилей, коэффициент сопротивления при теплоотдаче которых должен быть более 0,56 кв. м °С /Вт.

Есть ли смысл объединять балкон с комнатой

Есть ли смысл объединять балкон с комнатой

Особое внимание стоит уделить и монтажу оконных систем. Для хорошей теплоизоляции необходимо, чтобы окна были качественно установлены: по периметру коробки все швы должны быть плотно обработаны строительной пеной

Ей же проводится герметизация щелей и стыков остальной конструкции. Со стороны улицы они обрабатывается герметиком и закрываются нащельниками. Это убережет пену от воздействия солнечного света и влаги.

После выполненных работ, присоединяем балкон одним из двух способов.

Преимущества и недостатки совмещения

Расширение жилой площади за счет присоединения к комнате балкона или лоджии имеет свои преимущества. В их числе:

  • расширение площади квартиры, особенно актуально для малогабаритных квартир;
  • объединение площадей способно сказаться положительным образом не только на дизайне помещений, но и на стоимости квартиры;
  • за счет объединения увеличивается естественное освещение;
  • можно создать уникальный дизайн комнаты (примеры видим на фото) по своему желанию.
  • Но наряду с преимуществами, есть у объединения и ряд недостатков:
  • длительная процедура согласования будущей перепланировки квартиры и сбор большого количества документации;
  • невозможность убрать все стену целиком, иногда приходится оставлять порог и подоконник на балконе;
  • подготовительные работы и демонтаж стен желательно осуществлять не своими руками, а с помощью специалистов, а это дополнительные деньги.

Стоит добавить, что если вы не сильно стеснены в средствах, то такую перепланировку лучше доверить специалистам из строительных или архитектурных бюро, которые не только помогут воплотить ваши дизайнерские идеи в жизнь, но помочь в согласовании перепланировки в необходимых инстанциях.

Присоединение лоджии: за и против

Прежде чем присоединить лоджию к комнате, необходимо предварительно взвесить все преимущества и недостатки этой затеи, насколько результат присоединения оправдает все временные и финансовые затраты.

Плюсы совмещения

Самое очевидное преимущество соединения этих двух помещений вместе – увеличение метража комнаты. При том, насколько скромными размерами обладают наши квартиры, расширение пространства на 3 — 6 кв. м. после объединения будет довольно ощутимым. Кроме того, если лоджия мала и имеет неудобную, даже для переделки в кабинет, форму, то объединение ее с комнатой может стать выходом из положения. На фото небольшая, полукруглая лоджия в доме типа т44т, выполнено присоединение к спальне. До совмещения она, из-за своей формы и размера, не могла использоваться рационально.

Есть ли смысл объединять балкон с комнатой

Удачное объединение лоджии с комнатой: удалось значительно расширить помещение

Совмещение лоджии с кухней – это возможность присоединить к квартире самостоятельную столовую зону, не используя под нее площадь гостиной или зала. Пол на лоджии объединен по уровню со всей квартирой, отделка присоединения выполнена в тех же цветах, что и стены кухни. Таким образом, лоджия, совмещенная с кухней, фото которой вы видите, смотрится как продолжение основного помещения.

Есть ли смысл объединять балкон с комнатой

Кухня, объединенная с лоджией. Фото организации столовой зоны в присоединении

Еще один положительный момент объединения. В комнате с лоджией, если она находится на северной стороне дома, постоянно царит полумрак. Так получается из-за наличия у последней двух боковых стен, а простенок между ней и комнатой присоединяет свою долю тени. Не стоит забывать и о том, к остеклению лоджии присоединяются слои стекла комнатного оконного блока, что задерживает часть дневного света. Лоджия, объединенная с комнатой, фото которой представлено ниже, довольно глубокая, и присоединение обеспечило доступ света в интерьер.

Есть ли смысл объединять балкон с комнатой

Совмещение лоджии с комнатой. На фото спальня, которую удалось значительно увеличить за счет присоединения дополнительной площади

Возможные проблемы при объединении

Первая сложность связана с отопительной системой. На блоке подоконника, который все стараются снести при совмещении лоджии с комнатой, находится батарея. Лучше будет, если вы выполните присоединение ее к ближайшей стене внутри квартиры. А чтобы вывести паровое отопление на лоджию, вам придется позаботиться о получении разрешения, что довольно проблематично.

Распространенная ошибка – самовольный перенос радиаторов отопления перед объединением помещений, без согласования с ЖКХ и составления проекта присоединения. Технически это сделать не сложно, но с началом отопительного сезона могут «вылезти» такие проблемы, как снижение температуры в батареях у соседей, сюда же присоединится и падение давления в отопительной системе. Чтобы избавиться от проблемы, придется отключать стояк от отопления, что чревато разморозкой и повреждением труб.

Есть ли смысл объединять балкон с комнатой

Перенос радиатора при объединении. Присоединение к соседней стене

Далее. Во время присоединения комнаты к лоджии, последнюю придется хорошо утеплить и установить там теплое остекление. Сами по себе эти работы затруднения не составят. Но вот объединение веса рам и утеплителя может стать проблемой. Поэтому, до начала работ по присоединению, необходимо провести диагностику несущей плиты.

Важно: правовая сторона вопроса объединения. Снос перегородки придется предварительно узаконить, собрав все необходимые документы

Это связано с тем, что работы по присоединению законодательно подпадают под определение «перепланировка», а значит, для объединения лоджии с комнатой согласование с БТИ обязательно. Если же вы собираетесь демонтировать только оконный блок, то такое присоединение лоджии к комнате согласования не требует. 

Есть ли смысл объединять балкон с комнатой

Есть ли смысл объединять балкон с комнатой

Есть ли смысл объединять балкон с комнатой

Совмещение балкона с кухней

Типовые квартиры не отличаются большой площадью, а кухни способны вместить лишь необходимую технику и мебель. Перепланировка кухни с балконом, фото ниже это показывает, способна изменить интерьер как визуально, так и функционально.

Есть ли смысл объединять балкон с комнатой

Балкон как продолжение кухни – результат удачного совмещения

Чтобы осуществить присоединение балкона к кухне, достаточно ограничиться демонтажем оконного блока. Оставшийся совмещенный участок стены может быть использован в качестве:

  • Столика
  • Барной стойки
  • Тумбы
  • Столешницы под варочную поверхность и пр.

Объединение кухни с балконом, фото ниже это показывает, поможет рационально воспользоваться новой площадью.

Есть ли смысл объединять балкон с комнатой

Объединение рабочей зоны и подоконника

Присоединенное пространство бывшей лоджии можно превратить в столовую или кладовую, а если площадь позволяет, то и перенести рабочую зону на балкон

При совмещении с рабочей зоной важно учесть несколько факторов:

  1. Балкон – навесная конструкция и нельзя его сильно перегружать, поэтому прежде, чем вынести тяжелую мебель и технику, на присоединенное пространство стоит произвести расчет нагрузок.
  2. Автономная проводка и наличие розеток на балконе не допускается, электроприборы подключаются к сети, расположенной на самой кухне. Это можно сделать с помощью удлинителя, спрятав провода в специальный короб или трубу.

Есть ли смысл объединять балкон с комнатой

Кухня, соединенная с балконом на фото, с вынесенной рабочей зоной

Чтобы новая присоединенная зона получилась теплой, следует позаботиться об отоплении . Так как при объединении трубы на балкон выводить нельзя, лучшим решением для совмещенного пространства будет установка теплого пола либо электрических радиаторов.

Количество мебели и техники, которую можно перенести на совмещенный балкон, зависит от площади помещения и несущей возможности балконной плиты, которая определяется на основании инженерного расчета нагрузок.

На маленький присоединенный балкон можно вынести холодильник или оборудовать зону для приготовления пищи (плита и вытяжка). Присоединение большой лоджии позволит использовать площадь как часть рабочей зоны, где помещается техника, навесные шкафчики, столешница, мойка. Практически любой совмещенный балкон можно использовать как столовую, расположив на нем стол и стулья. Диван и кресла дополнят место отдыха при объединении, а члены семьи смогут проводить время, не мешая хозяйке.

Тип объединения и будущий интерьер зависят от индивидуальных потребностей и характеристик самого балкона.

Есть ли смысл объединять балкон с комнатой

Оформление порога на кухне, совмещенной с балконом (фото)

Откосы между лоджией и комнатой

С откосами все оказалось намного сложнее. Пришлось делать обрешетку из деревянных брусков. Учитывая, что все откосы имели угол наклона, то обрешетку пришлось делать с помощью уровня и хорошего глазомера :). Для данной работы очень пригодился электролобзик.

Обрешетка для крепления гипсокартона
Под бруски подкладывались вырезанные под углом деревянные пластинки, так чтобы конструкция оказалась в перпендикулярном положении. Надеюсь Вы поняли о чем я хотел сказать :). Продольные бруски соединялись поперечными. Вся эта конструкция была успешно прикреплена к стенам на дюбеля.

Обрешетка в проеме
В местах где были рамы также делается деревянная обрешетка. Если у Вас есть идеи как это можно было реализовать с помощью металлических профилей напишите мне или оставьте комменты.

Деревянная обрешетка
Самым сложным оказалось сделать обрешетку потолка проема. Мало того, что приходилось все делать практически на весу, так еще и необходимо было выровнять все по уровню.

Деревянная обрешетка на откосе
Еще одна фотография деревянной обрешетки в проеме, на которую будет крепится гипсокартон.

Обрешетка на проеме между комнатой и лоджией сделана, теперь можно прикрутить на нее листы гипсокартона. Все получилось довольно аккуратно. Большая часть работы сделана, остается обработать шпатлевкой вкрученные саморезы и стыки листов гипсокартона.

Обшивка листами гипсокартона
Листы гипсокартона успешно прикручены к деревянной обрешетке. Тут добавить больше нечего. Дальше необходимо заниматься штукатуркой стен.

Теперь необходимо выровнять пол в проеме. Для этого будем использовать пескобетон или цемент. С каждой стороны этот участок был прижат остатками гипсокартона.

Есть ли смысл объединять балкон с комнатойВыравниваем пол в проеме
Выравниваем пол в проеме. Для того чтобы пол не растекался прижмем с обоих сторон чем нибудь увесистым :).

Предположим, что гипсокартон на подоконнике должен держать нагрузки больше чем на стенах проема. Поэтому необходимо сделать так, чтобы при надавливании на него не происходило прогибания. Для этих целей были использованы остатки цемента и пескобетона. Они были аккуратно уложены в пазы обрешетки как показано на фотографии.

Не использованный пескобетон можно заложить в подоконник
Закладываем в пространство обрешетки цемент или пескобетон. Хуже от этого не будет.

Гипсокартон крепится на обрешетку подоконника
Обрешетку на подоконнике закрывает листом гипсокартона. теперь при надавливании на него, вероятность прогиба намного меньше. Такая конструкция в будущем позволит установить на подоконник небольшой стильный стеллаж.

Этапы работ по присоединению

Решаем, полное совмещение мы будем делать, или нет. В первом варианте присоединения сносится блок подоконника, и, если есть возможность, простенки. Неполное совмещение подразумевает демонтаж только балконной двери и окна, а документального оформления работ не нужно. Посмотрите, как можно соединить лоджию с комнатой: фото показывает оба варианта объединения.

Есть ли смысл объединять балкон с комнатой

Увеличение комнаты за счет лоджии: слева неполное присоединение, справа – полное

После того, как решите этот вопрос, необходимо произвести подготовку к совмещению. Делаем следующее:

  • Освобождаем оба помещения от лишних предметов.
  • То, что убрать нет возможности, укрываем целлофаном.
  • Если предполагается делать полное объединение и сносить блок подоконника, перекрываем вентиль отопления.
  • Современное остекление: снимаем створки, выкручиваем анкера, на которых держится весь блок. Далее с усилием просто выдергиваем его из проема, помогая себе ломом.
  • Старые деревянные окна: вынимаем рамы, коробку выламываем при помощи перфоратора и лома.
  • Перфоратором с одетым зубилом сбиваем, если нужно, порог дверного проема.

Демонтаж оконно-дверного блока: неполное объединение

Есть ли смысл объединять балкон с комнатой

Объединение помещений: демонтаж окна и двери

Если вы не планируете сносить разделяющую помещение перегородку и простенок, то ваши действия ограничатся только удалением стеклопакетов и двери на лоджию. После этого можно приступать к оформлению проема в объединении. Например, зашить его гипсокартоном, как на фото.

Есть ли смысл объединять балкон с комнатой

Объединение кухни с лоджией. Фото этапа, на котором завершена черновая отделка проема присоединения

Полное присоединение: снос перегородки

Инструменты, которые следует подготовить для выполнения объединения:

  • Перфоратор, к нему бур (20-25 мм) и широкое зубило.
  • Болгарка.
  • Кувалда.

Срезаем крепления батареи и снимаем ее, обрезаем трубы. Далее, нам нужно ослабить перегородку. Для этого берем перфоратор с буром и насверливаем множество сквозных отверстий. Теперь при помощи кувалды разбиваем подоконник. Там, где попадается арматура – вырезаем ее болгаркой. Дорабатываем проем объединения до нужной ширины и формы, перепад по полу обравниваем.

В случае, проект по совмещению предполагает укрепление проема присоединения, то устанавливаем раму из швеллера. Крепится она по всему периметру анкерами (№16-18). Верхний швеллер должен опираться на нижние.

Есть ли смысл объединять балкон с комнатой

Лоджия, присоединенная к комнате. Фото проема, укрепленного швеллером

Важно: не нужно начинать отделочные работы на лоджии раньше, чем будет закончено совмещение лоджии с комнатой. В противном случае вы рискуете испортить отделку, и придется что-то придумывать для маскировки повреждений

На этапе объединения лучше всего будет ограничиться установкой утепления на лоджии. 

Работы по объединению помещений окончены. На видео, представленном ниже, вы можете посмотреть весь процесс «вживую».

Обшивка лоджии гипсокартоном

Учитывая, что после объединения комнаты и лоджии помещение должно выглядеть единым целым, то лучшее решение для этого — обшивка проема и лоджии гипсокартоном, с последующей оклейкой обоями. Процесс обшивки данным материалом довольно прост. Достаточно правильно вырезать листы и прикрутить его к металлическим профилям, установленным ранее. Следует вырезать листы таким образом, чтобы края не висели в пустоте, а плотно соприкасались с жестяной обрешеткой, иначе при каждом нажатии на гипсокартон есть риск того, что он будет прогибаться.

Листы гипсокартона
На саморезы, с помощью шуруповерта или отвертки сажаем листы гипсокартона

Обратите внимание что стыки смежных листов приходятся в самый раз вдоль профиля

Основные правила объединения комнат с балконом или лоджией

Согласно действующим законам, объединять лоджию с комнатой можно. Для этого сначала необходимо получить разрешение на проведение демонтажных работ у соответствующих инстанций. Однако на практике добиться «зеленого света» для начала перепланировки довольно сложно. Это связано с тем, что комиссии по жилищным вопросам воспринимают подобные действия, как масштабную реконструкцию. Поэтому сначала придется потрудиться и собрать необходимые документы, подтверждающие безопасность проведения этих работ. Также требуется предоставить проект будущих изменений и получить его утверждение. Только после этого можно приступать к дальнейшим действиям, чтобы получить лоджию, совмещенную с комнатой.

Есть ли смысл объединять балкон с комнатой

Приступать к ремонту можно только после получения утвержденного проекта перепланировки квартиры

Составление проекта является важным и полезным этапом перепланировки. Это позволяет учесть различные нюансы помещения, выявить значительные недостатки и исправить их еще на начальном этапе. Может потребоваться расширение проема, соединяющего основное пространство с лоджией. Стандартные двери заменяют раздвижными светопрозрачными моделями. Это позволяет расширить площадь визуально, добавить света. Единый интерьер обеих зон позволит добиться целостности.

Объединение лоджии с комнатой предполагает остекление и утепление конструкции

Важно выбирать для этого легкие материалы, чтобы не утяжелять сооружение

Полностью сносить подоконник и верхнюю перемычку допустимо только в блочных зданиях и их кирпича. В панельных сооружениях эта часть относится к несущей, и потому трогать ее не стоит.

Также нельзя переносить батареи на участок балкона. Это нарушит тепловой контур жилища. Если проводится демонтаж подоконника, то расположенную в той области батарею переносят на соседнюю стену.

Есть ли смысл объединять балкон с комнатой

Даже за счет небольшого балкона можно значительно повысить функциональность комнаты

Балкон совмещенный с комнатой может добавить проблем. Так при соединении нескольких зон в одну, образуется порожек, из-за чего уровень пола становится неровным. Убрать его нельзя. Он либо является частью сооружения, либо придает ему жесткости и не допускает промерзания плит.

Есть ли смысл объединять балкон с комнатой

Выходом из ситуации будет зонирование присоединенной территории с помощью подиума

Остекление и утепление балкона, присоединённого к комнате

Вариантов утепления балкона не так много, как лоджий, по причине ограничений весовой нагрузки на балконную плиту. Пожалуй, наиболее оптимальным и не сильно дорогостоящим способом будет выполнить тёплое остекление алюминиевым профилем, заделать все щели и установить тёплый пол. Этих мер должно вполне хватить, чтобы на балконе в холодное время года держалась комфортная температура.

Если же захочется дополнительно обогреть помещение балкона, то воспользуйтесь переносными обогревательными электроприборами, например конвектором или масляным радиатором.

Есть ли смысл объединять балкон с комнатой

Работу по остеклению балкона лучше поручить профильной фирме. Толщина стеклопакета должна быть минимум 2-камерная. Также можно добавить к стеклопакету теплосберегающее покрытие, что позволит сберечь до 30% тепла. Такой стеклопакет отличается от обычного тем, что обладает высокой способностью отражать ультрафиолет, пропускает много дневного света (а значит, можно сэкономить на электроэнергии для освещения помещения), а также защищает стекло от механических повреждений.

Обратите внимание на используемую фурнитуру. Она должна быть хорошего качества от проверенных производителей

Плохая фурнитура часто является причиной запотевания окон и плохой шумоизоляции.

Последним этапом утепления балкона с целью присоединения его к комнате будет установка тёплого пола.
Наиболее часто на балконах и лоджиях используется электрический тёплый пол, который бывает кабельным, матовым и инфракрасным. Также существует водяной тёплый пол, но его использование в квартирах запрещено законом, поэтому не будет рассмотрено в данной статье. Остановимся подробнее на особенностях, основных преимуществах и недостатках каждого вида.

Кабельный тёплый пол
– в качестве нагревательного элемента используется электрический кабель, который подключается к электросети. Электрокабель прокладывают по всей поверхности пола балкона, поверх обязательна бетонная стяжка. Затем кладётся напольное покрытие, которым может быть ламинат, плитка или линолеум.

Есть ли смысл объединять балкон с комнатой

К преимуществам кабельного тёплого пола можно отнести:
равномерное прогревание воздуха, меньшее потребление электроэнергии по сравнению с тепловыми радиаторами и конвекторами, предотвращение теплопотерь.

Недостатками кабельного тёплого пола являются:
медленный нагрев (от 30 минут), создание электромагнитного поля (пусть и небольшого, меньше чем от мобильного телефона), необходимость в бетонной стяжке. Также не рекомендуется ставить объёмную мебель, т.к. на полу на этих местах могут образоваться потемнения от перегрева.

Матовый пол
– здесь кабель закреплён на специальной сетке, что значительно упрощает его монтаж. Бетонная стяжка под него не требуется. Идеально использовать под кафельную плитку, а также подойдёт керамогранит, ламинат, паркет, линолеум, ковролин.

Инфракрасные тёплые полы
во многом лучше кабельных, так как

  • обеспечивают более высокую степень прогрева балкона (на уровне потолка температура воздуха будет около 200С, а не 150С-180С как с кабельным и водяным тёплым полом);
  • экономия электроэнергии до 20%;
  • помещение прогревается быстрее по времени;
  • безопасен в использовании (не бьёт током, не горит и не промерзает), электромагнитное излучение меньше;
  • для установки не требуется согласования с жилищно-коммунальными службами;
  • лёгкий и быстрый монтаж, возможность убрать или перестелить в другое место.

Есть ли смысл объединять балкон с комнатой

К недостаткам инфракрасного пола можно отнести то, что требуется предварительное выравнивание пола, и к нему сложнее подключить электричество.

Однако, учитывая многочисленные преимущества, мы бы рекомендовали вам сделать выбор именно в пользу инфракрасного тёплого пола для обогрева балкона или лоджии.

Варианты совмещения балкона с комнатой

Если в вашей квартире не так много места, а на большом балконе складируются вещи, самое время подумать о том, чтобы превратить его в полноценную жилую площадь. Для этого мы рекомендуем выполнить объединение лоджии с комнатой. Данный вариант «расширения» является важным и сложным видом работ, даже если речь идет только об удалении балконного блока. Итак, давайте рассмотрим, какие варианты объединения существуют.

Есть ли смысл объединять балкон с комнатой Частичное объединение балкона с комнатой При частичном совмещении, сохраняется стена, которая будет зонировать пространство. Такой вариант позволит получить еще одну жилую комнату, особенно, если объединение с квартирой будет сопровождаться утеплением балкона. Это самый облегченный вариант объединения, при нем происходит только демонтаж дверной и оконной коробок. Образовавшийся проем облагораживается откосами и уголками. Нижняя подоконная часть стены выравнивается с помощью гипсокартона и на нее устанавливается столешница. Она может быть из ЛДСП или камня. Такой вариант расширения пространства комнаты, самый распространенный и часто заказываемый проект в нашей компании.
Есть ли смысл объединять балкон с комнатой Арочное объединение лоджии с квартирой При таком способе, подоконная стена не сохраняется. Помещения плавно перетекают друг в друга при помощи декоративной арки. Это отличный вариант для небольшой спальни, чтобы добавить в нее естественного света или обустроить рабочий кабинет. Очень популярная услуга среди наших заказчиков — объединение лоджии с кухней по выгодной цене. Дополнительное пространство задействуется в качестве столовой, оранжереи или бара. Выбирая арочное совмещение лоджии с комнатой в компании «Альянс Спецстрой» вы получаете профессионально оформленный красивый балкон с неординарными дизайнерскими решениями, высокое качество исполнения работ нашими специалистами в кратчайшие сроки и без привлечения рабочих со стороны.

Правила согласования

Присоединение балкона к прилегающей комнате, как и любая перепланировка в квартире, требует к обязательному согласованию БТИ, для этого потребуются следующие действия:

  1. Первым делом вам нужно будет обратиться в БТИ, с подачей заявления и приложенному к нему проекта перепланировки квартиры с предполагаемыми изменениями.
  2. Рассмотрев все документы, сотрудники БТИ через установленное время, озвучат свое решение, при положительном исходе, на руки вы получите проект перепланировки квартиры уже с заверенной печатью.
  3. После того как получен на руки одобренный план, можно приступать к выполнению работ по совмещению балкона с комнатой.
  4. Для получения итогового заключения, потребуется снова обратиться в БТИ, с вызовом представителя БТИ для осмотра квартиры, где производились работы по объединению.
  5. Следующий шаг, это обращение в СЭС, с предоставлением следующих документов: банковский лицевой счет, справку о составе семьи, справка с гор архитектуры, о том, что дом не является памятником архитектуры, а также согласие прописанных в квартире людей, на проведение перепланировки данной квартиры.
  6. Кроме того, вам потребуется обратиться еще и в местный суда исполнительный орган, для получения подтверждения, что перепланировка произведена на законных основаниях, которое нужно будет отнести в БТИ, для получения нового техпаспорта на квартиру.

Утепление и присоединение балкона к комнате видео

И напоследок, если вы затрудняетесь объединить балкон или лоджии с кухней, то как вариант для увеличения пространства кухни, можно совместить кухню с гостиной.

Штукатурка стен лоджии

Практически вся стена лоджии была покрыта старой краской. Большая площадь была успешно очищено, однако очистить стену под потолком составляло трудность. поэтому пришлось прибегнуть к хитрости. Стена с краской была покрыта специальным составом «Бетоноконтакт» (к сожалению не помню название). Эта смесь глубоко проникает в слой старой краски и создает шероховатую поверхность, на которую можно без опаски класть штукатурку.

бетонконтакт в действии
Перед нанесением бетонконтакта покрашенная стена была тщательно зашкурена грубой наждачной бумагой, так чтобы впитывание было максимально эффективным.

Бетонконтакт
Окраска бетонконтакта оказалась розового цвета, что немного удивило. С другой стороны это очень помогло, так как было видно где слой уже нанесен а где еще нет. Бетонконтактом покрывалась только окрашенная часть стены.

Стена заштукатурена, бетонконтакт держит как следует
После засыхания, а это порядка 4 часа, слой бетонконтакта превратился в шершавую поверхность несколько напоминающую застывший на клее песок. Поверх была нанесена штукатурка.

Для завершения работы по объединению лоджии и комнаты осталось покрыть шпатлевкой стыки листов гипсокартона, утопленные шляпки саморезов, а так же заштукатурить оставшиеся стены. После этого можно спокойно обклеивать стены обоями. Приступаем.

Обрабатываем шпатлевкой гипсокартон
Для обработки стыков гипсокартонных листов была применена специальная клеящаяся сеточка, поверх которой нанесена шпатлевка.

Подготовленная для штукатурки стена
Сносить данную стену не советую, так как такие изменения потребуют согласования с архитектором, что несомненно скажется на вашем бюджете. Выносить на лоджию батарею отопления так же не советую, так как это изменение теплового контура здания. Поэтому если не хотите что то согласовывать с бюрократическими структурами то снятие рам — это самое достаточное действие для объединения комнаты и лоджии.

Штукатурка стены завершена. Шкурим и шпатлюем.
На стене остались отверстия с проводкой под розетки. Электрику можно подсоединить на самом последнем этапе, даже после оклейки обоями.

Терка с наждачной бумагой
Этим инструментом была проведена большая часть работы по выравниванию стены.

Вот и все. Объединение лоджии закончено. На самом деле объединение заключалось в снятии рам. После этого пространство можно было считать одним целым.

Есть ли смысл объединять балкон с комнатойДо объединения и ремонтаЕсть ли смысл объединять балкон с комнатойПосле объединения и ремонта

На этом все. Удачи в ремонте.

Согласование в БТИ

Если планируется снос балконной перегородки полностью, то узаконить все операции будет непросто, требуется ряд документов от государственных органов, в частности разрешение от жилищной инспекции и согласованный с проектной организацией подробный план работ. Вначале следует обратиться в БТИ и взять техпаспорт на квартиру, затем с ним заказать проект перепланировки в соответствующей организации. Подобные исполнители должны иметь обязательный сертификат на проведение таких работ.

Есть ли смысл объединять балкон с комнатой

Существует много нюансов, связанных с демонтажем балконных перекрытий. Например, балкон должен обязательно иметь застекление с раздвижными дверьми, нельзя выводить на его территорию радиаторные батареи от демонтируемой подоконной стены. Если все работы по перепланировке одобрены жилищной инспекцией, то можно приступать к их исполнению. По окончанию демонтажа вызывается комиссия, которая оценивает перепланировку и составляет акт об окончании работ. С этим документом надо вновь обратиться в БТИ для переоформления техпаспорта на квартиру с новой планировкой.

Приступаем к внутренней переделке

Объединение балкона с гостиной, спальней, детской проводится по одинаковой технологии. Далее мы рассмотрим, как соединить балкон с комнатой, фото помогут нам проиллюстрировать некоторые сложные моменты присоединения.

Есть ли смысл объединять балкон с комнатой

Перепланировка балкона в комнату, оригинальное присоединение и оформление проема

Важно: Балкон – это пристроенная конструкция, которую не придерживают стены здания, поэтому нельзя перегружать помещение: заливать стяжку на пол более 30 см, использовать тяжелые отделочные материалы и массивную мебель. 

Вынос проема

Объединение помещений начинается с демонтажа балконного блока. После того, как рамы удалены, срубается оконная четверть, что позволяет выровнять откосы и сделать проем шире на 50-70 мм. Отметим, что проем можно вынести несколькими способами.

Самое простое объединение помещений – оставить проем в первоначальном виде, удалив лишь балконный блок.

Есть ли смысл объединять балкон с комнатой

Совмещение балкона, вынос рамы и дверного блока.

Второй способ объединения – достроить несущую колонну. Такое совмещение не сильно отличается от первого, но он имеет принципиальное значение, если вам не разрешают полностью убрать проем. Проект с колонной, которая послужит как часть  несущей стены, поможет получить разрешительное заключение на присоединение балкона, за счет усиления конструкции.

Есть ли смысл объединять балкон с комнатой

Совмещение балкона с установкой несущей колонны

Сломать проем вместе с частью несущей стены – самый сложный вариант как по сбору разрешительных документов на присоединение балкона к комнате, так и технически, но такой способ значительно увеличивает пространство. Батарею, которая установлена под окном, следует перенести на соседнюю стену.

Есть ли смысл объединять балкон с комнатой

Совмещенный балкон как продолжение комнаты, для присоединения пространства выдалбливается часть несущей стены

Порог и пол

После того, как проем удален, встает вопрос, что сделать с порогом и полом, как правильно выполнить совмещение плоскостей. Деревянный порог легко демонтировать, а с бетонным придется повозиться. Когда не удается получить разрешение на полное присоединение и демонтаж порога, можно соорудить пандус, так же выходом из ситуации станет поднятие пола со стороны балкона и сооружение невысокого подиума. Если согласование на объединение все-таки получено, то бетонное перекрытие выдалбливается перфоратором и сравнивается с общей поверхностью пола.

Есть ли смысл объединять балкон с комнатой

Объединение балкона с комнатой, фото подиума – устройство разноуровневого пола при невозможности удалить порог

Для обогрева присоединенного помещения подойдет инфракрасный теплый пол, если покрытие из ламината, а под плитку оптимально использовать кабельные маты, уложенные змейкой, для равномерного прогрева помещения.

Электричество

Важно: Проводить постоянную электропроводку на совмещенный балкон запрещено. 

Как решить проблему:

  1. Допустимы светильники с влагостойкой защитой.
  2. В проеме можно повесить лампы на подвижных креплениях с направленным светом на совмещенный участок.
  3. Для подключение бытовой техники, в углу проема штробится углубление и монтируется труба, с сечением 30 мм, в которую и протягивается электрошнур. В комнате он подключается вилкой в розетку, на балконе провод заканчивается розеткой на 2-5 гнезд.
  4. На потолке светильники соединяются гибким проводом и выводятся на штепсель вблизи розетки.

На совмещенном балконе электропитание выглядит в виде удлинителя и не требует согласований.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

15 − пятнадцать =

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector