Модульные дома – быстровозводимые дома

Модульные дома для круглогодичного проживания: материалы, используемые для их изготовления

Цена модульных домов для круглогодичного проживания зависит от их размеров, конструктивных особенностей и используемых материалов. Последние должны быть высокого качества и отвечать нормативным требованиям. Выбор делается в пользу:

Дерева. Оно составляет основу конструкции. Прямоугольный или квадратный брус подвергается обязательной сушке. Все элементы модульной конструкции тщательно подгоняются друг к другу в заводских условиях, а затем маркируются, что значительно сокращает сроки строительства. Для стен может использоваться профилированный брус;

Строения из дерева обладают всеми преимуществами обычных деревянных домиков

Сэндвич-панели, состоящие из двух OSB-плит с промежуточным слоем из пенополистирола. Модульные дома для круглогодичного проживания под ключ часто изготавливаются из сэндич-панелей, так как данный материал позволяет за короткий срок возвести строение большой площади;

Сэндвич-панели имеют хорошие теплоизоляционные характеристики

Металла. Находят ограниченное применение, хотя обладают высокой прочностью. Чаще всего к металлическому каркасу крепятся гофрированные листы толщиной более 2 мм. Используются для возведения преимущественно одноэтажных строений. Нуждаются в утеплении.

Контейнер – основа современного компактного домика

Модульные частные дома: достоинства и недостатки

Модульный жилой дом возводится из отдельных блоков, которые могут включать как уже готовое помещение (например, санузел или кухню), так и быть просто частью комнаты. Такой принцип строительства, если смотреть упрощенно, напоминает всем хорошо известный ЛЕГО-конструктор – он позволяет, взяв за основу стандартное решение, адаптировать проекты модульных домов, создавая оптимальные помещения, наращивая площадь, изменяя функциональное предназначение комнат и т.д. Поэтому на строительную площадку доставляют уже готовые модули/блоки, которые остается только соединить, объединив инженерные коммуникации.

Модульные дома очень надежны, ведь они изготавливаются на фабриках и заводах производителя, что позволяет мастерам увеличить качество продукта

Красивый модульный дом с шахматным чередованием стеклянных и деревянных стен

Несомненное преимущество модульного строительства – изготовление жилых модулей в заводских условиях. Благодаря этому удается решить сразу несколько заданий:

Качественная архитектура не должна дорого стоить.

Что нам больше всего нравится в модульном подходе? То, что он помогает нам экономить время и деньги наших заказчиков. Это означает, что все наши силы направлены на продуманный дизайн и высококачественные материалы. Вместо того, чтобы тратить их на непредвиденные задержки, переделку брака, неучтенные расходы, задержки сроков и значительное превышение запланированного бюджета — все это так типично для традиционных методов строительства.

Экономим ваше время, чтобы вы могли сосредоточиться на жизни.

Меньше времени, потраченного на заботу о строительстве дома, означает больше времени, проведенного в компании тех, с кем вы живете вместе.

• Наш модульный подход строительства занимает около 10–16 недель, избавляя вас от ненужных задержек и нежелательных волнений, которые могут сопровождать традиционное строительство.

• Часто архитекторам может потребоваться год или больше, чтобы сделать полный проект загородного дома. После этого, скорее всего, вам потребуется еще несколько лет для его строительства. И самое неприятное, что сметная стоимость будет в итоге многократно превышена. Модульный подход Elmaco исключает все эти риски: с самого начала вы будете знать точную стоимость строительства загородного дома и срок его возведения, включая проектирование под ваши личные нужны, обычно не превышает одного года.

Прозрачные процессы и доверительные отношения

Мы гордимся тем, что можем открыто общаться с клиентами о стоимости проекта и возможных путях экономии, которая не скажется на качестве загородного дома. Ведь всегда можно найти какие-то отличные недорогие решения!

• Каждый клиент получает точное представление о затратах на самой первой презентации проекта. В процессе проектирования мы всегда можем добавить новый функционал или упростить технические функции, чтобы остаться в бюджете.

• Прозрачный стандартный список включенных опций в комплектацию модульного дома.

• Собственная команда сметчиков и строителей обеспечивает достоверность наших расчетов.

• За многие годы мы выработали наш собственный процесс сотрудничества с клиентом и строительства для него загородного дома. Посмотрите страницу Наш Процесс для получения дополнительной информации.

Этапы строительства

Строительство модульного дома проходит последовательно, по этапам, на каждом из которых есть свои подводные камни, которые нужно учитывать.

Установка занимает до нескольких дней

Первый этап — поиск компании, которая займется постройкой. Нужно:

• найти каталог, в котором можно ознакомиться со всеми фирмами региона и выбрать подходящие — те, которые достаточно близко, чтобы доставка не обошлась в астрономическую сумму;
• почитать отзывы в интернете — чем больше довольных заказчиков, тем больше вероятность, что и у вас все будет хорошо;
• связаться с представителями нескольких фирм, у которых наилучшие отзывы, и пообщаться с менеджером, чтобы оценить качество обслуживания и предварительные цены.

Совет
Не верьте всем отзывам, которые встретите. Читайте на разных ресурсах, ищите форумы. Помните, что какая-то часть отзывов может быть заказной — особенно если все они отправлены последовательно с небольшим перерывом или написаны в одном стиле.

Модульно-каркасный вариант

Второй этап — планирование. Нужно:

вместе с представителем компании составить смету грядущего строительства — поскольку у вас нет опыта, придется доверять профессионалу;
уделить особенное внимание теплоизоляции и вентиляции;
продумать, как техника будет попадать к вам на участок;
подписать договор.

Совет
Не бойтесь задавать вопросы, если вам что-то непонятно. Не бойтесь проверять полученную информацию в других источниках. Чем лучше вы будете осведомлены о нюансах, тем больше вероятность получить качественный результат.

Уделяйте внимание теплоизоляции

Третий этап — ожидание. В это время вы никак не сможете повлиять на процесс. Всем займется компания.

Все будет происходить последовательно:

• за несколько недель — в некоторых случаях удается уложиться в две или в десять дней — на заводе будут изготовлены типовые блоки (если вы хотели нестандартную форму, времени уйдет больше);
• когда блоки будут готовы, их, на крупногабаритной технике, привезут на участок;
• за два-три дня рабочие соединят все секции в одну конструкцию, соединят коммуникации отдельных комнат в единую систему и подключат её к общим сетям.

Главное получить по итогам качественный результат

В результате через пару месяцев компания сдаст вам готовый дом и предоставит по нему документацию, где на каждый блок будет отдельная гарантия.

После останется только провести отделочные работы. О них вам тоже придется задуматься.

Это будет Вам интересно: ОБЗОР:265+ Фото стилей домов — Фасады, которые запомнятся

Преимущества и недостатки модульных домов для постоянного проживания

Модульные дома обладают рядом преимуществ:

• сжатые сроки строительства;
• возможность менять модификацию строения, исходя из определённых условий;
• неприхотливость по отношению к фундаменту – такие дома значительно легче стандартных строений;
• экономия на материалах;
• возможность сборки-разборки в случае переезда;
• дешевизна возведения.

Один модуль редко весит больше 3 тонн

Недостатки модульных конструкций:

• иногда производитель домов находится слишком далеко от места возведения, за счёт этого возможно удорожание строительства;
• многоэтажные модульные дома требуют дополнительного укрепления фундамента, кроме того, такие дома менее мобильны.

Строительство модульных домов: от унификации к индивидуальности

Разговоры о конструктивной ограниченности и однообразии архитектурных решений модульного строительства остались в прошлом. Сегодня можно заказать модульный дом практически в любом стиле – от колониального с традиционным центральным залом и группирующихся вокруг него других помещений до дома в средиземноморском стиле. Но все же наиболее востребованы модульные дома в современных стилях – хай-тек или минимализм. Четырехугольная простая форма, в которой четкие и простые линии придают геометрическую строгость, в полной мере отвечает духу минимализма. Еще одно популярное решение, характерное для модульных зданий – большая площадь остекления, которая помогает наполнить дом естественным светом, стирая грань между внешней средой и интерьером.

Модульный дом со стеклянным фасадом и великолепным интерьером

Есть несколько приемов, которые позволят преобразовать каркасный дом своими руками в уникальное и привлекательное жилище:

• пристроенная к дому большая веранда или терраса позволит не только увеличить без существенных вложений активно используемую площадь (что особенно актуально для дачных домиков), но и позволит получать удовольствие от единения с природой

Модульный дом с пристроенным балконом позволит насладиться всей красотой местного пейзажа

Современный модульный дом с прекрасным видом на лес

• использование натуральных отделочных материалов (блок-хаус, террасная доска) позволит вписать дом в естественную природную среду
• необычное и нестандартное сочетание фактур, используемых для внешней отделки, поможет придать модульному дому определенный шарм

Модульный дом с нестандартным сочетанием фактур

• облицовка модульного дома плиткой в сочетании с оригинальной подсветкой сделает его экстерьер стильным и современным, а в вечернее время такой дом будет выглядеть загадочно и романтично
• чтобы добавить модульному дому презентабельности, можно установить большой площади зеркальные окна.

Модульный дом необычной формы из современных материалов выглядит довольно оригинально и подчеркивает индивидуальность своего хозяина

Нет никаких ограничений по внутренней отделке дома – можно использовать все известные материалы для внутреннего дизайна, при этом отделка может быть выполнена как на заводе, во время изготовления модуля, так и после монтажа отдельных блоков.

Большой и просторный модульный дом возведен на сваях, что позволяет улучшить открывающийся вид с террасы, а пространство под домом можно использовать под стоянку автомобилей

Оригинальное решение – модульный дачный дом на плавучем понтоне. Такой плавучий дом можно собрать в течение нескольких часов, а при желании – переместить его по воде.

Последнее «ноу-хау» модульных домов – это дом на воде

Яркий модульный дом с удачно выбранной подсветкой построен прямо на воде

Примером вариативности и разнообразия могут служить проекты от Toyota – модульные Dream House, на которые автомобильный гигант потратил 30 лет исследований и почти 5 млрд. долларов. Результат – двухэтажный дом может быть возведен всего за 6 часов (рис. 1,2,3,4), дома «под завязку» заполнены различными электронными системами управления и контроля, а в качестве резервного источника питания может использоваться обыкновенный автомобильный аккумулятор.

Рис. 1

Рис. 2

Рис. 3

Рис. 4

При этом компания предлагает не просто 700 модификаций при первичной сборке дома, но и практически столько же вариантов вторичного, то есть перестройки, монтажа. Кстати, к вопросу о надежности – на свои модульные дома Toyota дает 60 (!) лет гарантии.

Небольшой двухэтажный модульный дом гармонично вписывается в общий дизайн застройки

Недостатки

Но, конечно, ничто не обходится совсем без недостатков:

• Срок службы. В России модульные дома не слишком распространены, потому точных данных по тому, сколько они могут простоять в условиях наших холодных зим пока нет. Специалисты склоняются к тому, что из-за своих особенностей модульный дом будет в среднем служить по пятьдесят-семьдесят лет.
• Особенности планировки. Во-первых, нельзя составить модули так, чтобы образовался дом выше трех этажей — устойчивость будет слишком сомнительной, чтобы это имело смысл. Во-вторых, количество вариантов, в которых можно составить готовые блоки, ограничено — зачастую результат отличается исключительно отделкой.
• Сложности с поиском поставщика. В России эта технология пока не слишком распространена, потому найти фирму, которая будет этим заниматься, иметь хорошие отзывы и производить качественный товар может быть сложно. Особенно в провинции, куда все новые веяния доходят с большим опозданием.

Мобильные и удобные дома

Сложности с транспортировкой. Сделать модуль просто, собрать ещё проще. Но вот доставить его до места может быть трудно. Во-первых, дороги — не везде их состояние позволяет проехать крупногабаритной технике. Во-вторых, цена — придется нанимать кран и другую габаритную строительную технику.

Сложности с теплоизоляцией. Несмотря на использование сэндвич-панелей, которые обеспечивают неплохую теплоизоляцию, для суровых русских зим этого может оказаться недостаточно. Нужно обязательно продумать дополнительный слой утеплителя и прикинуть, как вы будете его менять, если со временем он раскрошить и в доме станет холодно.

Сложности с вентиляцией. Материалы, из которых изготавливаются модули, «не дышат» и это большой недостаток, потому что летом внутри будет душно, а зимой прохладно

Чтобы этого избежать, придется уделить большое внимание вентиляции — она должна не просто быть, а быть на высоте.

Летом душно, а зимой прохладно

Этапы строительства модульных домов

Для домов модульного типа не нужно укладывать традиционный фундамент. Чаще всего, это установка проходит на лёгкий фундамент из винтовых свай.

Фундамент в традиционном строительстве «съедает» 30% от стоимости всего проекта. Однако, при возведении модульных домов затраты на обустройство основания – минимальны

Готовые модули изготавливаются на заводе, поэтому в суть технологии вам можно и не вникать.

Все блоки собраны «под ключ», при сборке подгоняются идеально

В отличие от традиционной методики строительства крыши, в данном случае используется специальный модуль. Это исключает необходимость затрат на монтаж.

Заранее начертите схему и план модульного дома. Исходя их этого вы будите понимать, какие этапы и в какой последовательности производить